Commercial à vendre à Kansai, Japon

Bien mis en vente aux enchères par le tribunal (usage : bureaux). Période d'enchères : du 12 février 2026 au 18 février 2026. Prix de référence pour la cession : 78 230 000 yens. Surface totale de plancher : 1 202,56 m² ; surface du terrain (total) : 2 507,08 m².裁判所による競売物件（事務所）。入札期間 2026年2月12日〜2月18日。売却基準価額 78,230,000円。延床面積 1,202.56m2、土地面積（合計）2,507.08m2。

Ancienne station-service (fermée). Équipements laissés en l'état, prêt à l'exploitation immédiate. Emplacement de choix le long d'une route principale, possibilité de reprendre la clientèle fidèle.ガソリンスタンド跡地（閉店中）。居ぬき設備で即営業可能。幹線道路沿いの好立地、固定客層を引き継げる物件。

Deux bâtiments : un magasin (construit en S52 / 1977, surface totale 185,56 m²) et un atelier/usine (construit en S42 / 1967, surface totale 239,44 m²). Mesurage définitif effectué. Les objets restants sur place seront enlevés (quelques réparations à prévoir). Destiné à usage commercial (vendu en l'état). Le magasin Piago Tado est à 2 minutes à pied.建物２棟（店舗 S52築 延185.56㎡、工場 S42築 延239.44㎡）。確定測量実施。残置物撤去予定（要一部修繕）。店舗向け（現状有姿）。ピアゴ多度店徒歩2分。

Bien saisi (maison individuelle / bureaux). Surface du terrain : 1 320,30 m² ; surface totale (surface de plancher) : 846,42 m². Structure en acier, toiture en tôle d’acier galvanisée, 3 étages. Construit en mars 2005. Période d'enchères : du 12 au 18 février 2026.競売物件（戸建て・事務所）。土地面積1,320.30m²、延床面積846.42m²、鉄骨造合金メッキ鋼板葺3階建、築2005年3月。入札期間2026年2月12日〜2月18日。

Immeuble entier situé à l’angle sud‑ouest, en vis‑à‑vis de l’intersection Karasuma-dōri × Kitaōji-dōri (Bâtiment Aihara). ・Valeur cadastrale pour droits de succession : 400 000 ¥/m² ・Terrain d’angle ・Prix négociable. Revenus actuels : ¥10 260 000 ; rendement brut actuel d’environ 3,5 % (1er et 2e étages vacants ; rendement calculé d’après la déclaration du vendeur). Les plans et l’orientation sont indicatifs — se référer à l’état réel. Le taux d’occupation au sol (ratio de surface de plancher) est dépassé. À 1 minute à pied de la station Kitaōji (ligne Karasuma du métro).南西角地・烏丸通×北大路通の交差点に面する一棟ビル（相原ビル）。〇相続税路線価：400,000円/m2 〇角地 〇価格交渉可 ■現況収入：金10,260,000円　現況表面利回り約3.5％　※1階・2階は空室、利回りは売主の申告により作成。■間取り、方位は概略のため現況を優先。■容積率が超過しています。■地下鉄烏丸線北大路駅徒歩1分。

Immeuble entier situé à Naniwa-ku, Osaka. Proche de la gare (station Ebisucho, 3 minutes à pied). Anglais / chinois : service disponible. ※La surface privative est une valeur approximative. Date de mise à jour du bien : 24 janvier 2026.大阪市浪速区1棟ビル。駅近（恵美須町駅 徒歩3分）。English / 中国語対応可。※占有面積はおおよその値です。物件更新日:2026年1月24日

Rendement 4,99 % — revenu annuel en pleine occupation : ¥28 980 000. Proche des stations (6 minutes à pied de la station Nihonbashi, 10 minutes de la station Matsuyamachi, 12 minutes de la station Nagahoribashi). Assistance en anglais et en chinois disponible.利回り4.99％、満室時年収2,898万円。駅近（日本橋駅徒歩6分、松屋町駅徒歩10分、長堀橋駅徒歩12分）。English・中国語対応可。

Entrepôt Aoyama. Bien de rendement (usine/entrepôt à vendre). Actuellement loué (pleinement occupé) ; rendement à pleine occupation 7,04 % ; revenu annuel à pleine occupation : 6 200 652 yens.青山倉庫。売り工場・倉庫の収益物件。賃貸中（満室）、満室時利回り7.04%、満室時年収620.0652万円。

(Non vendu) Bien saisi mis en vente aux enchères à Kinomoto, ville de Wakayama, préfecture de Wakayama. À 7 minutes à pied de la gare « 八幡前 ». Prix de base de vente : 10 010 000 ¥. Surface totale de plancher : 313,17 m², superficie du terrain : 179 m². Période de vente spéciale : 28 janvier 2026.(不売) 和歌山県和歌山市木ノ本 八幡前駅7分の競売物件。売却基準価額 10,010,000円。延床面積 313.17m²、土地面積 179m²。特別売却期間 2026年1月28日。

Immeuble entier à vendre. Surface du terrain : 287,18 m² ; surface bâtie : 585,78 m². Construction : novembre 1994 (31 ans). Droit foncier : pleine propriété. Structure du bâtiment : structure en acier (S), 4 étages. Zone d’affectation : zone résidentielle de première catégorie. Accès routier : voies sur deux côtés (sud-est et sud-ouest). Situation actuelle : occupé (résidence). Mode de transaction : courtage.一棟売りビル。土地面積：287.18m²、建物面積：585.78m²。1994年11月築（築31年）。土地権利：所有権。建物構造：S造4階建。用途地域：第一種住居。接道：二方（南東・南西）。現況：居住中。取引態様：仲介。