Commercial à Kansai, Japon

Ancienne station-service (fermée). Équipements laissés en l'état, prêt à l'exploitation immédiate. Emplacement de choix le long d'une route principale, possibilité de reprendre la clientèle fidèle.ガソリンスタンド跡地（閉店中）。居ぬき設備で即営業可能。幹線道路沿いの好立地、固定客層を引き継げる物件。

Deux bâtiments : un magasin (construit en S52 / 1977, surface totale 185,56 m²) et un atelier/usine (construit en S42 / 1967, surface totale 239,44 m²). Mesurage définitif effectué. Les objets restants sur place seront enlevés (quelques réparations à prévoir). Destiné à usage commercial (vendu en l'état). Le magasin Piago Tado est à 2 minutes à pied.建物２棟（店舗 S52築 延185.56㎡、工場 S42築 延239.44㎡）。確定測量実施。残置物撤去予定（要一部修繕）。店舗向け（現状有姿）。ピアゴ多度店徒歩2分。

Immeuble entier situé à l’angle sud‑ouest, en vis‑à‑vis de l’intersection Karasuma-dōri × Kitaōji-dōri (Bâtiment Aihara). ・Valeur cadastrale pour droits de succession : 400 000 ¥/m² ・Terrain d’angle ・Prix négociable. Revenus actuels : ¥10 260 000 ; rendement brut actuel d’environ 3,5 % (1er et 2e étages vacants ; rendement calculé d’après la déclaration du vendeur). Les plans et l’orientation sont indicatifs — se référer à l’état réel. Le taux d’occupation au sol (ratio de surface de plancher) est dépassé. À 1 minute à pied de la station Kitaōji (ligne Karasuma du métro).南西角地・烏丸通×北大路通の交差点に面する一棟ビル（相原ビル）。〇相続税路線価：400,000円/m2 〇角地 〇価格交渉可 ■現況収入：金10,260,000円　現況表面利回り約3.5％　※1階・2階は空室、利回りは売主の申告により作成。■間取り、方位は概略のため現況を優先。■容積率が超過しています。■地下鉄烏丸線北大路駅徒歩1分。

Immeuble entier situé à Naniwa-ku, Osaka. Proche de la gare (station Ebisucho, 3 minutes à pied). Anglais / chinois : service disponible. ※La surface privative est une valeur approximative. Date de mise à jour du bien : 24 janvier 2026.大阪市浪速区1棟ビル。駅近（恵美須町駅 徒歩3分）。English / 中国語対応可。※占有面積はおおよその値です。物件更新日:2026年1月24日

Rendement 4,99 % — revenu annuel en pleine occupation : ¥28 980 000. Proche des stations (6 minutes à pied de la station Nihonbashi, 10 minutes de la station Matsuyamachi, 12 minutes de la station Nagahoribashi). Assistance en anglais et en chinois disponible.利回り4.99％、満室時年収2,898万円。駅近（日本橋駅徒歩6分、松屋町駅徒歩10分、長堀橋駅徒歩12分）。English・中国語対応可。

Entrepôt Aoyama. Bien de rendement (usine/entrepôt à vendre). Actuellement loué (pleinement occupé) ; rendement à pleine occupation 7,04 % ; revenu annuel à pleine occupation : 6 200 652 yens.青山倉庫。売り工場・倉庫の収益物件。賃貸中（満室）、満室時利回り7.04%、満室時年収620.0652万円。

Immeuble entier à vendre. Surface du terrain : 287,18 m² ; surface bâtie : 585,78 m². Construction : novembre 1994 (31 ans). Droit foncier : pleine propriété. Structure du bâtiment : structure en acier (S), 4 étages. Zone d’affectation : zone résidentielle de première catégorie. Accès routier : voies sur deux côtés (sud-est et sud-ouest). Situation actuelle : occupé (résidence). Mode de transaction : courtage.一棟売りビル。土地面積：287.18m²、建物面積：585.78m²。1994年11月築（築31年）。土地権利：所有権。建物構造：S造4階建。用途地域：第一種住居。接道：二方（南東・南西）。現況：居住中。取引態様：仲介。

Le bâtiment est une construction métallique lourde de deux étages, d'une surface totale de plancher dépassant 100 tsubo (≈330 m²). Jusqu'à présent, il était apprécié par la communauté en tant que restaurant/cantine, mais le propriétaire, en raison de son âge avancé, a dû cesser l'exploitation. Il convient cependant parfaitement à une reprise d'activité dans le secteur de la restauration. L'emplacement donne sur la rue principale du bourg, offrant une bonne visibilité. Il semble qu'il n'y ait actuellement aucun restaurant de ce type dans la commune, ce qui en fait un environnement idéal pour développer une activité de restauration tirant parti de son caractère unique.本物件の建物は重量鉄骨の2階建てで延べ床面積は100坪超、今まで食堂として地域に親しまれていた建物でしたが、オーナー様が高齢で止む無く廃業しましたが、また新たに飲食業の再開にも最適かと思います。立地は町内のメイン通りに面しており、視認性も良好、現代町内で食堂を営業している所は無いように思いますので独自性を活かした飲食ビジネスの展開に最適な環境が整っています。

- Terrain d'angle
- Surface du terrain : 147,84 m² (environ 44,72 tsubo)
- Terrain d'angle nord-est
- Largeur des voiries : environ 6,0 m côté nord, environ 11,0 m côté est
- Surface du bâtiment : 434,27 m²
- Intérieur rénové en mai 2021 (Reiwa 3)
- Toilettes rénovées en février 2022 (Reiwa 4)
- Peut être utilisé comme bureaux ou commerce.〇角地
・土地面積147.84平米（約44.72坪）
・北東角地
・北側前面道路幅員約6.0ｍ、東側前面道路幅員約11.0ｍ
・建物面積434.27平米
・令和3年5月室内改装
・令和4年2月トイレ改装
・事務所、店舗としてご利用頂けます。

À 10 minutes à pied de la gare Takatsuki-shi et 18 minutes à pied de la gare Takatsuki, desservi par 2 lignes et 2 gares. Actuellement loué, revenu annuel de ¥5 568 000. Immeuble mixte (commerces avec logement) avec rendement brut de 8,21 %. Comprend 2 locaux commerciaux (boutique de vente au détail et salon de coiffure) et 1 logement 4LDK ; salle de bains et toilettes séparées. Valeur cadastrale pour l'impôt sur les successions : ¥185 000/m².高槻市駅徒歩10分・高槻駅徒歩18分の2路線2駅利用。賃貸中で年間収入556万8000円。表面利回り8.21%の住居付き店舗ビル。店舗×2戸（物販店・美容室）、住居（4LDK×1戸）、風呂トイレ別。相続税路線価：185,000円/m²。