Commercial à vendre à Kansai, Japon

Entrepôt Aoyama. Bien de rendement (usine/entrepôt à vendre). Actuellement loué (pleinement occupé) ; rendement à pleine occupation 7,04 % ; revenu annuel à pleine occupation : 6 200 652 yens.青山倉庫。売り工場・倉庫の収益物件。賃貸中（満室）、満室時利回り7.04%、満室時年収620.0652万円。

Locaux commerciaux et bureaux à Naniwa-ku, Osaka. Rendement : 4,93 % ; revenu annuel estimé : 14 800 000 JPY. Proche des gares (station Ebisuchō à 5 min à pied, station Namba à 10 min à pied). Bâtiment de 6 étages, structure en acier (S造). Surface du terrain : 141,12 m² ; surface du bâtiment : 612,34 m². Actuellement loué. Date de mise à jour des informations : 24 janvier 2026.大阪市浪速区店舗事務所。利回り4.93％、想定年収1,480万円。駅近（恵比寿町駅徒歩5分、なんば駅徒歩10分）。S造6階建。土地面積141.12m²、建物面積612.34m²。現況賃貸中。情報更新日: 2026年1月24日。

Nom du bien : station-service (fermée ; équipements en place permettant une mise en service immédiate)物件名：ガソリンスタンド（閉店中、居抜き設備で即営業可能）

Bien mis en vente aux enchères par le tribunal (usage : bureaux). Période d'enchères : du 12 février 2026 au 18 février 2026. Prix de référence pour la cession : 78 230 000 yens. Surface totale de plancher : 1 202,56 m² ; surface du terrain (total) : 2 507,08 m².裁判所による競売物件（事務所）。入札期間 2026年2月12日〜2月18日。売却基準価額 78,230,000円。延床面積 1,202.56m2、土地面積（合計）2,507.08m2。

Bien à usage de bureau. Surface du terrain : 707,00 m² ; surface du bâtiment : 100,30 m² (superficie bâtie 100,30 m²). Structure en acier, bâtiment d'un étage, construction : février 1989. État actuel : loué. Remise des clés : à convenir.事務所物件。土地面積707.00㎡、建物面積100.30㎡（建築面積100.30㎡）。鉄骨造、地上1階建て、築1989年2月。現況：賃貸中。引渡時期：相談。

Maison avec local commercial. Terrain 285,31 m², bâtiment 276,83 m². État actuel : la partie bureau est en cours d'utilisation.店舗付住宅。土地285.31㎡、建物276.83㎡。現況：事務所部分使用中。

Ancienne station-service (fermée). Équipements laissés en l'état, prêt à l'exploitation immédiate. Emplacement de choix le long d'une route principale, possibilité de reprendre la clientèle fidèle.ガソリンスタンド跡地（閉店中）。居ぬき設備で即営業可能。幹線道路沿いの好立地、固定客層を引き継げる物件。

Deux bâtiments : un magasin (construit en S52 / 1977, surface totale 185,56 m²) et un atelier/usine (construit en S42 / 1967, surface totale 239,44 m²). Mesurage définitif effectué. Les objets restants sur place seront enlevés (quelques réparations à prévoir). Destiné à usage commercial (vendu en l'état). Le magasin Piago Tado est à 2 minutes à pied.建物２棟（店舗 S52築 延185.56㎡、工場 S42築 延239.44㎡）。確定測量実施。残置物撤去予定（要一部修繕）。店舗向け（現状有姿）。ピアゴ多度店徒歩2分。

Bien saisi (maison individuelle / bureaux). Surface du terrain : 1 320,30 m² ; surface totale (surface de plancher) : 846,42 m². Structure en acier, toiture en tôle d’acier galvanisée, 3 étages. Construit en mars 2005. Période d'enchères : du 12 au 18 février 2026.競売物件（戸建て・事務所）。土地面積1,320.30m²、延床面積846.42m²、鉄骨造合金メッキ鋼板葺3階建、築2005年3月。入札期間2026年2月12日〜2月18日。

Usine (vente). Surface du terrain : 663,78 m² ; surface du bâtiment : 88,50 m² ; construction achevée en octobre 1966. État actuel : loué (jusqu'en avril 2022).工場（売買）。土地面積663.78㎡、建物面積88.50㎡、築1966年10月。現況：賃貸中(R4.4月迄)。