Appartements à Kanto, Japon

C'est un bien immobilier en changement de propriétaire. Les animaux de compagnie sont autorisés, mais il y a des règles spécifiques. Situé au dernier étage, orienté au sud avec une belle vue. C'est un bien évalué à environ 13 millions de yens par l'IA, avec des travaux de rénovation majeurs effectués entre décembre 2022 et janvier 2023 (peinture du balcon et rénovation de la porte d'entrée). Rénové en octobre 2021 (remplacement du sol, changement de tous les papiers peints, toilettes (avec siège de lavage), cuisine, meuble de salle de bain, baignoire (réparation du sol de la salle de bain), remplacement des robinets, échange du chauffe-eau, transformation de 3 chambres japonaises en chambres occidentales). Actuellement loué pour 63 000 yens (rendement brut de 9,7 %). Frais de gestion de 3 000 yens, fonds de réserve de 14 000 yens. Date de remise : à discuter. Vente en l'état et selon les documents publics.オーナーチェンジ物件です。ペット可ですが細則があります。最上階南向きで眺望良好です。AI査定1300万円台の物件で、2022年12月～2023年1月大規模修繕工事（バルコニー塗装および玄関ドア改修）がありました。2021年10月リフォーム済（床張替、壁紙全張替、トイレ（洗浄便座）、キッチン、化粧台、浴槽（浴室床は補修）、水栓類、給湯器交換、和室3部屋を洋室に変更）。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7％）。管理費3,000円、修繕積立金14,000円。引渡し時期：応相談。現状有姿・公簿売買。

C'est un appartement à Tokyo acheté pour investissement, mais j'ai décidé de le vendre pour financer un projet d'investissement plus important. Actuellement loué, il n'est pas possible de le visiter, mais il peut être vendu immédiatement. Veuillez noter que l'achat doit être en espèces (pas de clause de prêt).

L'atout est sa proximité avec de nombreuses universités, et il est très populaire pour les trajets domicile-travail et domicile-école, situé à environ 7 minutes à pied de la station Takahatafudo de la ligne Keio (une station de correspondance pour 3 lignes de 2 compagnies, avec des arrêts pour les trains express). Le bien est un immeuble en béton armé de 5 étages, et l'appartement est au 2ème étage, qui est très populaire pour des raisons de sécurité. Bien que situé en banlieue de Tokyo, l'accès au centre-ville est excellent, et la localisation est bien meilleure qu'en province, ce qui en fait un bien très demandé. L'appartement est orienté à l'est. Il est équipé de la climatisation et de la fibre optique. Loyer de 28 000 yens/mois, frais de gestion de 5 900 yens/mois, cotisation pour travaux de 2 100 yens/mois, et il y a un parking à vélos gratuit. Revenu locatif prévu par投資用に購入した都内マンションですが、より大きな投資案件の費用捻出のため売却することにしました。現在、賃貸中のため内見はできませんが、すぐにも売却可能です。なお買い付けは現金購入でお願いします(融資特約不可)。

ウリは近隣に大学が多数あり、通勤通学に人気の高い、京王線高幡不動駅(計2社3路線の接続駅で特急停車駅)から徒歩7分ほどの立地であることです。物件はRCマンションの5階建で、部屋は防犯面からも人気の高い2階です。東京郊外ですが都心へのアクセスも良好で、地方よりも遥かに立地は良く需要もあります。部屋は東向き。エアコン、光ファイバーも完備しています。家賃2.8万円/月、管理費 5,900円/月、修繕積立金 2,100円/月、無料駐輪場有。年間予定賃料収入:33.60万円、利回り約11.3%です。

【物件概要】
場所:東京都日野市南平
面積:壁芯16.15㎡（区分所有）
構造:RC5階建
現況:賃貸中
希望価格:298万円

・管理費 5,900円/月
・修繕積立金 2,100円/月

C'est un appartement où les animaux de compagnie sont autorisés, acheté avec l'idée de vivre chaque jour comme en vacances. J'y ai vécu avec des chiens et des chats, mais j'ai décidé de déménager pour relever le défi de l'autosuffisance dans la nature riche de la préfecture de Nagano. La vue est magnifique car le parc Mizumoto est juste en face, et il y a une allée de cerisiers sous l'immeuble. J'ai entendu dire que des fournitures de secours arriveraient au parc Mizumoto en cas de catastrophe. Étant au sixième étage, je pense que c'est une hauteur rassurante en cas d'inondation. Le parking de l'immeuble peut être loué pour 1 000 yens par mois, et le parking à vélos coûte 100 yens. Cependant, comme j'ai vécu avec des chiens et des chats, une rénovation complète est nécessaire. Il faut remplacer la baignoire, le lavabo, les murs et le plafond, le sol, les portes, etc. J'ai entendu dire qu'il y aurait des travaux de rénovation majeurs en 2025. Le parc Mizumoto est juste en face, ce qui est rassurant en cas de catastrophe. Les animaux de compagnie sont autorisés, et le gardien réside également dans l'immeuble. Le poste de police est à environ 100 mètres. L'arrêt de bus est à une minut毎日がリゾート、という気分で購入したペット可のマンションです。犬や猫と住んでおりましたが、自然豊かな長野県で自給自足に挑戦するため、引越す事にしました。

目の前が水元公園なので景色は最高でマンション下には桜並木です。災害時も目の前の水元公園に救援物資が届くと聞いております。6階なので水害時も安心出来る高さかと思います。マンション内駐車場は月額1,000円で借りられます。駐輪場は100円です。ただ犬や猫と暮らしておりましたので全面リフォームが必要です。バス、洗面台、壁や天井、床、ドア等も交換が必要です。2025年大規模修繕工事があると聞いております。

目の前が水元公園で災害時も安心です。ペット可、管理人さんもマンション内に在住しています。交番も約100mです。バス停は目の前歩いて1分、評判の鰻屋さんも目に前にあります。全面リフォームが必要です。夏は色々な花火大会が見れます。松戸の花火大会は大きく見れます。また管理人はマンションに在住しており、宅配ボックスも設置され来客様駐車場も有ります。

【物件概要】※区分所有
場所：埼玉県三郷市戸ヶ崎
土地：
建物：専用面積80.37㎡、バルコニー11.7㎡、築24年
構造：鉄筋コンクリート、マンション
現況：在住

Appartement (propriété en copropriété) Bâtiment Okada. Superficie privative de 42,79 m², disposition 2DK, construit en juillet 1966 (59 ans). Mise aux enchères par le tribunal, prix de vente de référence 4 630 000 yens. Non vendu le 25 février 2026.マンション（区分所有）岡田住宅B棟。専有面積42.79m2、間取り2DK、1966年7月築（築59年）。裁判所競売出品、売却基準価額463万円。2026年2月25日 不売。

Rencontré lors de la recherche de propriétés "correspondant aux chiffres", ce bien immobilier mixte à Honjo. Un immeuble d'appartements (2DK×8 unités) + une maison individuelle (3DK) + un entrepôt, avec un parking pour 10 voitures. Actuellement entièrement loué avec un loyer mensuel de 331 000 yens, prix souhaité de 39 millions de yens (rendement actuel de 10,18 %). La gestion est confiée à une société de gestion locale. Vente en l'état et selon les documents publics.もともと「数字が合う物件」を探している中で出会った本庄市の複合収益物件。アパート1棟（2DK×8世帯）＋戸建て1戸（3DK）＋倉庫1室、駐車場10台分。現在は満室稼働中で月額賃料33.1万円、希望価格3,900万円（現況利回り10.18％）。管理は近隣管理会社に委託。現状有姿・公簿売買。

Propriété en copropriété de l'immeuble de résidence Tsutsuji-en Gora (superficie exclusive de 98,61 m², 2LDK). Vente de la terre par quote-part (6041,12 m² de terrain et 130 m² de route). Vente aux enchères (vente spéciale) avec un prix de vente de 4 672 000 yens. Résultat de la vente : non vendu (25 février 2026).椿苑強羅リゾートマンションA棟の区分所有（専有面積98.61m2、2LDK）。土地は持分売り（土地6041.12m2と道路130m2の持分）。競売（特別売却）で売却基準価額4,672,000円。売却結果: 不売（2026年2月25日）。

Appartement 206, bâtiment 35, Fujimimachi. Appartement en copropriété, surface privative de 41,70 m². Remise prévue après une rénovation complète (janvier de la 7ème année de l'ère Reiwa). Une chambre dans un immeuble collectif de 5 étages en béton armé. État actuel : vide富士見町住宅35号棟206号室。区分マンション、専有面積41.70㎡。フルリノベーション後引渡し予定(令和7年1月)。鉄筋コンクリート造5階建の共同住宅の一室。現況: 空

Merci de toujours nous regarder. Cette fois-ci, nous vous présentons le "Gloria Hatsuho Kamakura Okamoto", un appartement rénové situé à Okamoto, Kamakura. Le LDK fait 16 tatamis. Cuisine système en face. L'espace cuisine dispose d'un garde-manger, permettant une cuisine confortable ! Tout, de l'éclairage aux murs, en passant par le revêtement de sol et les carreaux, a été entièrement remplacé. L'appartement a été transformé en un espace privé luxueux.いつもご覧いただきありがとうございます。今回は鎌倉市岡本にあるリフォームマンション『グローリア初穂鎌倉岡本』のご紹介です。LDKは16帖。対面式のシステムキッチン。キッチンスペースにはパントリーを設け、快適に調理することができる間取りです！照明やクロス、フローリングやタイル、内装設備に至るまで新規交換。贅沢なプライベート空間へと生まれ変わりました。