Maisons de ville à louer à Kanto, Japon

Après avoir acheté le bâtiment au nom d’une société en octobre 2017, nous l’avons loué en tant qu’hébergement privé, mais il a été retiré en raison de la réglementation sur l’hébergement privé. Actuellement, il est loué en colocation, principalement à des étrangers et au Japon. Si le prix est de 16 millions de yens, le rendement attendu sera de 13,5 % lorsqu’il sera entièrement occupé.2017年10月に法人名義で建物を購入後、民泊として賃貸してましたが、民泊規制によって撤退しました。現在はシェアハウスとして、主に外国人や日本人に賃貸しています。価格1,600万円ですと、満室時想定利回りは13.5%となります。

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Je n'arrive pas à croire que vous ayez un si beau jardin pour ce loyer. J'ai immédiatement commencé à imaginer comment l'utiliser. Je pense à retirer la porte entre le DK et la pièce de style occidental pour l'utiliser comme un spacieux salon/salle à manger/cuisine de 13,5 tatamis, et à construire moi-même une terrasse en bois pendant les vacances afin qu'elle puisse être prolongée dans le jardin. Si vous êtes préoccupé par la visibilité de vos voisins dans votre jardin, placer des plantes hautes créera un sentiment d'intimité et le rendra encore meilleur. Il fait beau, donc je peux faire pousser des herbes. Cela créera un espace très agréable. Comme je ne regarde pas la télévision, j'ai décidé de placer mon canapé préféré face au jardin. Nous avons installé un projecteur et un écran pour que vous puissiez vous détendre et regarder des films le soir ! J'utilise la pièce de style japonais comme chambre à coucher, et après avoir profité de la vue apaisante du matin sur le jardin verdoyant, je me dirige vers le travail dans la pièce de style occidental en face, que j'ai personnalisée en bureau. Faisons-en un espace plus confortable pour nous-mêmes. Chez Enjoy Works, nous acceptons égこの家賃でこんなに庭がついてくるなんて。早速使い方を妄想してみました。DKと洋室の間の扉を外して13.5帖のゆったりLDKとして使い、庭部分まで拡張できるように休日DIYでウッドデッキ作ってを置いてみる。庭のお隣の視界が気になる場所には、背の高い植物を置けばプライベート感も確保されて更にいい感じ。日当たりがいいからハーブも育てたりして。最高に気持ちがいい空間に仕上がるでしょう。テレビは見ないから、お気に入りのソファは思い切って庭に向かって置く。夜はゆったり映画を観られるようにプロジェクターとスクリーンをを導入だ！和室を寝室にして、朝から庭の緑を眺めて癒されたら、書斎にカスタムした手前の洋室に出勤。どんどん自分の居心地のいい空間にしていこう。エンジョイワークスでは、DIYやインテリアスタイリングのご相談も承ります◎

Situé à seulement 2 minutes à pied de la plage de Zushi, ce bâtiment dégage une agréable atmosphère de maison balnéaire avec ses murs peints en blanc pur et son escalier en fer noir. Il s'agit d'une maison mitoyenne pouvant accueillir trois familles, et la pièce que nous recherchons cette fois-ci est avec un salon au premier étage et une chambre au deuxième étage. Le salon au premier étage dispose d'une baie vitrée côté sud et il y a un espace ouvert à l'extérieur de la fenêtre, ce qui donne une impression d'espace. Ce terrain vague est prévu pour être aménagé en parking à vélos et en parking pour voitures, vous n'aurez donc pas à vous soucier des bâtiments qui y seront construits et qui bloqueront la lumière du soleil ! Il y a également une douche extérieure, unique aux propriétés proches de la mer, ce qui en fait une pièce parfaite pour les surfeurs. Il se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare de Zushi, ce qui en fait une propriété idéale pour ceux qui se déplacent à Tokyo et ceux qui recherchent une résidence secondaire. Venez ressentir l'ambiance balnéaire. C'est la meilleure saison jusqu'à présent.逗子海岸まで徒歩2分、真っ白の塗り壁に黒いアイアンの階段が映える素敵な海辺のお家感たっぷりの建物です。こちらは３世帯が入るテラスハウスとなっており、今回の募集は1階がリビング、2階が寝室のお部屋です。1階のリビングは南側に掃き出し窓があり、窓の外側は空き地になっているので広々感じます。この空き地は駐輪場と駐車場を整備予定となっているので、建物が建って日差しがさえぎられるなんて心配ナッシング！海近の物件ならではの外シャワーもあり、サーファーの方には最高のお部屋です。逗子駅までも徒歩10分、都内通勤組もセカンドハウス組もどっちにも条件良い物件です。是非海辺の空気を感じに来てくださいー。これからの季節最高ですよ。

Nous vendrons une rare série de deux unités de propriétés individuelles à Yokosuka avec un changement de propriétaire populaire. Il s’agira d’une maison individuelle avec une vue sur l’océan surplombant la mer. J’ai besoin d’argent pour acheter une nouvelle propriété, et bien que cette propriété soit une propriété pour laquelle j’ai des sentiments, j’ai décidé de la vendre en larmes. ・ Le rendement est de 12 % ・ Loyer actuel, 1 140 000 yens par an, 95 000 yens par mois ・ En outre, il y a aussi un petit montant de revenus de poteaux téléphoniquesLe plan d’étage est la pièce 1 2LDK (salle de style japonais 6 tatamis, salle de style japonais 4,5 tatamis, LDK environ 11,5 tatamis), salle 2 2LDK (salle de style occidental 6 tatamis, salle de style japonais 4,5 tatamis, LDK environ 11,5 tatamis). Nous avons également peint le mur extérieur l’année dernière (n° 2). À l’avenir, lorsqu’il y aura un logement vacant, je pense qu’il y a un moyen d’habiter l’un par soi-même et de louer l’autre en tant que logement locatif combiné en utilisant une hypothèque. Le délai de livraison est négociable. Historique des rénovationsPeinture murale extérieure d’août 2022 (salle 2)Juillet 2021 Réparation d横須賀の戸建て物件の珍しい2戸連棟を人気のオーナーチェンジで販売させて頂きます。海が見えるオーシャンビューな戸建てになります。新規物件購入のための現金が必要であり、本物件は思い入れのある物件ではあるのですが、泣く泣く売却せて頂くことにしました。・利回りは12％・現在賃料、年間1,140,000円、月95,000円・その他、少額ですが電柱収入もあります間取りは1号室 2LDK(和室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）、2号室 2LDK(洋室6帖、和室4.5帖、LDK約11.5帖）です。昨年外壁塗装もしております（2号）。今後、空いた時には片方に自分で住んで、片方を賃貸しておくという住宅ローンを利用した賃貸併用住宅としての方法もあるかと思います。引渡し時期は相談可能です。リフォーム履歴2022年8月外壁塗装(2号室)2021年7月外部フェンス修繕2019年12月風呂・キッチン・トイレ交換(2号室)2018年10月全面リフォーム(1号室)・風呂・キッチン・トイレ交換・居室クロス張替え等

Je vends un bien locatif dont je suis propriétaire. Je pourrais le garder tel quel, mais j'ai décidé de le mettre en vente parce que je veux l'utiliser comme acompte sur la prochaine propriété que j'achèterai. Il s'agit d'une rangée de propriétés louées depuis l'été 2022 avec un loyer de 35 000 yens plus des frais de gestion de 340 yens. La propriété est occupée par un couple marié qui perçoit une pension et qui s'est dûment inscrit auprès d'une société garante. Une fois que vous achetez, vous commencerez immédiatement à percevoir des revenus locatifs. Veuillez vous abstenir de faire des demandes de prix élevées. C'est négociable s'il s'agit d'un petit montant. Compte tenu des caractéristiques de nos locataires, nous prévoyons qu'ils resteront longtemps, mais même s'ils déménagent, le bâtiment lui-même est compact, donc les travaux de bricolage, etc. ne devraient pas être trop coûteux. La zone autour de la propriété a une atmosphère plutôt rurale, mais il y a un dépanneur et une grande pharmacie qui vend des produits d'épicerie à moins de 10 minutes à pied. De plus, à quelques minutes en voiture se trouve un nouveau complexe commercial qui comprend un grand supermarché et Daiso, a所有している賃貸物件をお譲りします。このまま持っていても良いのですが、次に購入する物件の頭金にしたいという理由から、掲載してみようと思うに至りました。22年の夏より家賃3.5万円+管理費340円で賃貸に出している連棟式物件です。年金を受給しているご夫婦がお住まいで、保証会社にもきちんと加入して頂いております。ご購入頂ければすぐに家賃収入が発生致します。大幅な指値はご容赦ください。多少であれば応相談です。入居者様の属性的に、長く住まわれるかと思いますが、もし仮に退去となった際でも、建物自体がコンパクトなので、DIYなどもそこまで費用かからずできるかと思います。物件周辺は割と田舎な雰囲気ですが、徒歩10分にコンビニと、食料品などもある大きめのドラッグストアがあります。また、車で数分のところに、大きめのスーパーやダイソーなどが入った、あたらしめの複合商業施設、小中学校、大企業の工場などがあるエリアです。建物自体はとても古いので、お金をかけようと思えばいくらでもかけれてしまう物件です。しかし給湯器は昨年変えたばかりです。屋根も20年ごろに葺き替えております（by前オーナーさん）。水道管も昨年新たに引き直しました。

Les hauts plafonds sont synonymes d’un sentiment d’ouverture. Il est rare d'entendre un son si aigu que vous avez envie de crier dans une propriété en location.開放感の代名詞である天井高。声を出したくなる様な高さを、賃貸物件で感じる事は中々ないものです。