Terrains à vendre à Kutchan Cho, Hokkaido, Hokkaido, Japon

C’est une région d’angle proche de Niseko qui surplombe le mont Yotei. Je l’ai acheté comme base pour camper en regardant le mont Yotei et en installant une maison caravane pour jouer le week-end, mais j’ai décidé de lâcher prise car j’ai dû déménager à cause de mon travail.

Vous pouvez profiter d’une variété d’activités, y compris les stations de ski de Niseko, dans les environs, et je pense que c’est parfait pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de Hokkaido. Vous pouvez aussi vous rendre au centre de la ville de Kutchan en environ 10 minutes en voiture, donc il n’y a pas de désagréments comme les courses. De plus, comme il est situé en dehors de la route principale, vous pouvez passer du temps dans un environnement calme. Environ deux fois par an, je tondais l’herbe et taillais les arbres. J’ai entendu de mes voisins qu’on peut aussi cueillir des champignons à l’automne.

Il y a un poteau téléphonique à proximité, donc je ne pense pas qu’il y ait de problème. Le gaz sera utilisé dans une situation où le propane est utilisé. On peut puiser de l’eau et des égouts, mais c’est un peu loin. Veuillez vérifier auprès du Bureau des Travaux d’Eau pour plus de détails.

L’avantageニセコに近く羊蹄山が見渡せる角地の土地です。羊蹄山を見ながらキャンプをしたりトレーラーハウスを置いて週末に遊ぶ拠点として購入いたしましたが、自身の仕事の関係で引っ越すことになってしまい手放すことを決意しました。

周辺にはニセコのスキー場をはじめ、様々なアクティビティを楽しむ事ができ、全力で北海道を満喫したい方にはぴったりかと思います。倶知安町中心部へも車で10分程度で行く事ができ、買い物など不便はありません。また幹線道路からは外れているので静かな環境で時間を過ごせると思います。年に2回程、草刈りや樹木の剪定など行ってきました。また秋にはキノコ狩りもできると近所の方から聞いております。

電気は近くまで電柱があるので、問題ないと思います。ガスはプロパンを使用する状況になります。上下水道をひくことはできますが、ちょっと距離があるとの事。詳しくは水道局にご確認ください

この土地のウリは貴重な羊蹄ビューの土地であること、里道に接道しており車で楽に行く事ができる、都市計画区域外なので接道義務が無いのが良いところ。

【物件概要】※土地のみ
場所：北海道虻田郡俱知安町字高見
土地：1214㎡（367.87坪）
建物：
構造：
現況：原野

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propriété n° : 02250503. Personnage de Kutchan Tatsumi 368 tsubo. Superficie terrestre (livre officiel) : 1 218 m² (environ 368 tsubo). Statut : En cours de dégagement. Mode transaction : courtage.物件番号: 02250503。倶知安町字巽 368坪。土地面積（公簿）1,218m²（約368坪）。現況: 更地。取引態様: 仲介。

Kutchan (Aza Tatsumi) — 921 tsubo (3 046 m²)
- Hors de la zone d'alimentation en eau : forage d'un puits nécessaire.
- Installation d'un système d'assainissement individuel (fosse septique/浄化槽) requise.倶知安町字巽 921坪（3,046m²）
・水道供給区域外のため井戸の掘削が必要となります。
・浄化槽設置要

Catégorie cadastrale : terrain non cultivé (friche). Topographie : terrain en pente. Réglementation applicable : loi sur le paysage, loi forestière. Remise : à convenir. Remarques : hors du périmètre d'alimentation en eau potable — forage d'un puits nécessaire ; installation d'un système d'assainissement individuel (fosse septique) requise.地目: 原野。地勢: 傾斜地。法令関連: 景観法、森林法。引渡: 相談。特記事項: 水道供給区域外のため井戸の掘削が必要、浄化槽設置要。

Terrain à vendre à Aza Tatsumi (ville de Kutchan), superficie 368 tsubo (≈1 217 m²). Type de terrain : friche. Topographie : terrain en pente. Hors zone de planification urbaine. Accès : côté nord, voie publique.倶知安町字巽、368坪の売土地。地目: 原野、地勢: 傾斜地。都市計画区域外。接道: 北・公道。

Commune de Kutchan, Aza Tatsumi — 921 tsubo (terrain à vendre). Surface du terrain : 3 046 m². État actuel : terrain nu. Date de publication : 7 juillet 2025.倶知安町字巽 921坪（売土地）。土地面積：3,046m²。現況：更地。掲載日：2025年7月7日。

Catégorie cadastrale : friche (原野) ; Topographie : terrain en pente ; Droit de propriété : pleine propriété ; Urbanisme : hors zone de planification urbaine ; Réglementation : soumis à la loi sur le paysage et à la loi forestière ; Accès : côté nord, voie publique.地目: 原野、地勢: 傾斜地、土地権利: 所有権、都市計画: 都市計画区域外、法令関連: 景観法・森林法、接道: 北・公道。

Je l’ai acheté l’année dernière pour y installer un camping-car ou une maison-roulotte, mais les plans ont changé, donc je le mets en vente. Il s’agit actuellement d’une surface boisée, globalement plane. L’accès se fait via un terrain national situé entre la parcelle et le champ en avant, qui mène jusqu’à un chemin privé. Le voisinage est une zone touristique avec un bon accès aux stations de ski, et comme la parcelle est un peu en retrait de la route principale, il n’y a pas de bruit de circulation. Il y a des arbres en place et des arbres couchés, et seule une borne de limite est posée ; le vendeur souhaite céder le terrain en l’état sans arpentage. Dans le voisinage, les terrains avec accès routier se vendent environ 200 000 à 300 000 yens par tsubo, mais en l’absence d’accès routier ce bien est vendu au prix indiqué ci‑dessous. En hiver, on distingue bien le mont Yōtei entre les arbres. La neige est abondante, le déneigement hivernal peut donc être difficile. L’absence d’accès routier empêche la construction. Le raccordement au réseau d’eau public n’est pas possible pour l’instant, mais si l’urbanisation des parcelles voisines progresse et que le terrain national est transféré昨年、キャンピングカーやトレーラーハウスを設置するために購入しましたが、予定が変わったので売却いたします。現況は山林でおおむね平坦です。

アクセスは、前面の畑との間にある国有地が私道までつながっています。近隣はリゾート地でスキー場へのアクセスも良いし、メインロードから少し入っているので、車の騒音もありません。立ち木や倒木もあり、境界石も1か所しか入っておりませんが、測量なしの現状で引き取っていただける方を希望します。近隣は接道があれば坪あたり20から30万円の価格がついておりますが、接道なしということで下記価格で売却します。

冬は木の間から羊蹄山がよく見えます。雪が多いので冬場の除雪は大変かと思います。接道がないので建物の建築は不可です。公共水道もいまのところ接続はできませんが、近隣の宅地化がすすめば国有地が町道に移管され、接道要件や水道管の接続も可能になると思われます。

ライフラインについて、上下水道はなしで、電気は北電に契約すれば引き込みは可能かと思います。ガスはプロパンガスで、国有地の先の私道については建物が建ったときのみ、沿道の各オーナーに対し年間10万円程度の冬季の道路除雪費用の請求がありますが、倶知安町から30%程度の補助金による割り戻しがあります。そのほかの負担金はありません。

【物件概要】※土地のみ
場所：北海道虻田郡倶知安町
土地：188㎡
建物：なし
構造：
現況：山林
希望価格：200万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Notes spéciales : Veuillez nous contacter pour plus de détails. URL : https://youtu.be/uCi47Gkrldk特記事項: 詳細はお問合せください。URL: https://youtu.be/uCi47Gkrldk

Remarques particulières : Pour plus de détails, veuillez nous contacter. Lien associé : https://youtu.be/uCi47Gkrldk特記事項: 詳細はお問合せください。関連リンク: https://youtu.be/uCi47Gkrldk