Commercial à Kyoto Shi, Kyoto Fu, Kansai, Japon

Immeuble entier situé à l’angle sud‑ouest, en vis‑à‑vis de l’intersection Karasuma-dōri × Kitaōji-dōri (Bâtiment Aihara). ・Valeur cadastrale pour droits de succession : 400 000 ¥/m² ・Terrain d’angle ・Prix négociable. Revenus actuels : ¥10 260 000 ; rendement brut actuel d’environ 3,5 % (1er et 2e étages vacants ; rendement calculé d’après la déclaration du vendeur). Les plans et l’orientation sont indicatifs — se référer à l’état réel. Le taux d’occupation au sol (ratio de surface de plancher) est dépassé. À 1 minute à pied de la station Kitaōji (ligne Karasuma du métro).南西角地・烏丸通×北大路通の交差点に面する一棟ビル（相原ビル）。〇相続税路線価：400,000円/m2 〇角地 〇価格交渉可 ■現況収入：金10,260,000円　現況表面利回り約3.5％　※1階・2階は空室、利回りは売主の申告により作成。■間取り、方位は概略のため現況を優先。■容積率が超過しています。■地下鉄烏丸線北大路駅徒歩1分。

Si vous recherchez un emplacement, appelez-nous ! Immeuble entier situé dans le quartier de divertissements de Kyoto, « Gion ». La station la plus proche est « Gion-Shijō ». Honnêtement, le taux d'occupation n'est pas élevé, mais cela rend l'immeuble plus facile à aménager, ce qui peut être un avantage. Il s'agit d'un emplacement à fort potentiel d'attraction : avec un branding adéquat, l'immeuble peut retrouver toute sa vigueur. Si vous privilégiez l'emplacement et recherchez un immeuble commercial, il y a une belle opportunité de valorisation. La parcelle mesure 114 tsubo (environ 376 m²), ce qui en fait aussi un excellent terrain ; en tenant compte du prix unitaire pour une zone de type 1, le prix peut être attractif. Si vous envisagez un achat ou souhaitez connaître l'adresse exacte, n'hésitez pas à nous contacter.立地でお探しの方はお電話ください！！ 京都の歓楽街”祇園”の1棟ビルです。最寄り駅は「祇園四条」駅という立地の物件です。正直、入居率は良くないビルですが、その分アレンジしやすいのが魅力ではないでしょうか？ 集客力がある立地でブランディングがしっかり出来れば息を吹き返すポテンシャルは充分ある立地となっておりますので、立地重視で且つ商業ビルをお探しの方はバリューアップしてください。敷地面積が114坪ありますので、用地としても優秀な物件となり、1種単価で考えると魅力的な価格というところも考慮頂ければ、ご検討しやすい物件かと思います。購入検討、詳しい住所など知りたいという事であればお問合せください。

Il se trouve à environ 200 m à l’ouest de la rue commerçante Otesuji dans le quartier de Fushimati. Comme il se trouve à l’extérieur de la galerie marchande, il y a peu de flux de personnes, mais la route avant est Takeda Kaido et il y a beaucoup de trafic, il est donc situé dans un endroit très visible.伏見区大手筋商店街から西へ約200ｍ。商店街アーケードの外であるため、人流は少ないですが、前面道路が竹田街道で交通量も多く、大変目立つ場所に立地しています。