Terrains à louer à Kyushu, Japon

Nous l'avons acheté en prévision de l'utiliser en propre comme camping ou espace privé. À l'achat, la partie plane était étroite et le terrain était envahi par des bambous et des herbes, donnant une atmosphère plutôt sombre. Estimant que la lumière et le vent sont indispensables, j'ai entièrement aménagé le site pour que le vent circule et que la lumière pénètre. J'ai également retiré soigneusement les racines de bambou, de sorte qu'elles ne devraient pas repousser.

Il pouvait être pratique de le conserver, mais comme nous n'avons plus l'intention de l'utiliser fréquemment, nous avons décidé de le mettre en vente.

On peut accéder au terrain en voiture depuis la route communale en empruntant un chemin en copropriété. Il s'agit d'une parcelle relativement grande d'environ 280 tsubo (environ 926 m²). Le site est entouré d'arbres et peut être utilisé comme espace entièrement privé. Sur la pente (emplacement en descente) se trouvent de grands bosquets qui peuvent servir pour une cabane dans les arbres ou des hamacs.

Que ce soit pour passer un week-end en famille, profiter d'un séjour tranquille en solitaire, ou télétravailler depuis une tente en semaine, ce lieu est idéal pour les am自社でキャンプ場やプライベート空間として活用する予定で購入しました。購入時は平坦な部分が狭く、竹や草などが生い茂っていて薄暗い雰囲気でした。自分自身が光と風は必須だと思っているので、風が抜け、光が差し込むように、徹底的に使いやすく整備しました。竹の根も丁寧に抜いているので生えてくることはないと思います。

便利なので持っておいても良いかなとも思いますが、頻繁に使う予定が今のところなくなったので売りに出そうと思いました。

敷地までは、市道から共有持分の道を通って車でそのまま入れます。280坪という比較的広い敷地です。周りは木々に囲まれており完全にプライベート空間として活用できます。法面（斜めに下った場所）には大きめの木立がありツリーハウスやハンモックなどにも活用できます。

週末を家族で過ごしたり、一人で静かに過ごしたり、平日はテント内でリモートワークなど、アウトドア好きな方にはもってこいです。携帯の電波もしっかりと入りますし、コンビニや地元で有名な「伊都菜彩」、ホームセンター、ガソリンスタンドなど不便さを全く感じません。福岡市内までは車で30～40分ほどの好立地です。

地目が山林なので建物を建てることは出来ません。また、電気や水道の引き込みは出来そうにありません。発電機や井戸を掘るなどの対策をすれば水も電気も解決できると思います。

賃貸も可能です（月額60,000円、敷金礼金不要）。※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

J’ai acheté ce terrain il y a quelques années, mais il est un peu éloigné et je n’ai pas pu l’exploiter. J’aimerais qu’il soit utilisé intelligemment, d’une manière qui plaira aux voisins. Il est proche d’un bord de rivière et situé dans un quartier résidentiel calme.

【Résumé du bien】※terrain uniquement
Emplacement : Préfecture de Fukuoka, ville d’Iizuka, Komoda Higashi
Terrain : 182,82 m²
Bâtiment : aucun
Structure : -
État actuel : terrain vacant

La location (loyer de 50 000 yens ou plus) peut être envisagée.

D’après ce que l’on m’a dit, seul l’électricité peut être contractée immédiatement ; l’arrivée d’eau nécessite un raccordement et entraînera des coûts. Le gaz devrait être en propane (bouteilles/contrat).

※Eau : inconnu

※Reconstruction impossible

※Vente en l’état et sur la base des registres publics.数年前に購入しましたが、地味に遠くて活用できていません。近所の方も喜ぶような形で、とにかく有効活用して欲しいです。河川敷が近く、閑静な住宅街です。

【物件概要】※土地のみ
場所：福岡県飯塚市菰田東
土地：182.82㎡
建物：なし
構造：-
現況：空き地

賃貸（家賃5万円以上）検討できます。

電気のみすぐに契約できると聞いていますが、水道は引き込みが必要で、負担も出てくると思います。ガスはプロパンを契約するかたちになると思います。

※水道：不明

※再建築不可

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Publié le 8 mai 2023. Personnage municipal 4647 terrain à vendre et recrutement locatif. Superficie : 910 mètres carrés. Prix de négociation : 3,9 millions de yens. Location : 10 000 yens par mois. Nombre d’unités proposées : 45. Source : Directives de candidature (PDF 117 Ko).掲載日:2023年5月8日。市字4647の売土地・賃貸募集。面積:910㎡。売買価格:390万円。賃貸:月額10,000円。募集戸数:45。資料:募集要項(PDF 117KB)。

Durée du contrat : 2 ans契約期間2年

Emplacement dans l'arrondissement de Nishi à Fukuoka, offrant une bonne accessibilité et une vue partielle et lointaine sur la baie d'Hakata. Terrain de 57 tsubo (environ 191 m²). Il y a une différence de niveau entre la route avant et le terrain ; une rampe a été aménagée permettant l'accès en véhicule (les voitures particulières peuvent rencontrer des difficultés, SUV recommandés). Environnement calme, entouré par la nature, avec une bonne vue. Raccordement électrique possible. Pas d'installation d'eau. Location possible (loyer mensuel 45 000 ¥). Vente en l'état et selon les registres.福岡市西区で利便性がよく遠目に少しだけ博多湾も見えるロケーション。57坪（191㎡）の土地。前面道路から土地までに高低差がありスロープを作成し車で上り下り可能（乗用車は難しい場合あり、SUV等推奨）。自然に囲まれ静寂な環境で眺望良好。電気引き込み可能。水道設備はなし。賃貸も可（月額45,000円）。現状有姿・公簿売買。

Loyer : 60 000 yens/mois. Dépôt de garantie (shikikin) : oui, 3 mois (180 000 yens). Pas de "reikin" (礼金). Pas de garantie (保証金). Type de transaction : courtage général (一般媒介). Durée du contrat : 2 ans. Le bâtiment est prévu pour démolition.賃料：6万円。敷金：有 3ヶ月（18万円）。礼金：無。保証金：無。取引様態：一般媒介。契約期間2年。建物は撤去予定です。

Loyer : ¥70 000 / mois ; Dépôt de garantie : Oui, 1 mois (¥70 000) ; Frais de remerciement (礼金) : Aucun ; Garantie (保証金) : Aucune ; Taux d'occupation du sol (建ぺい率) : 60 % ; Coefficient d'utilisation du sol (容積率) : 200 % ; Destination cadastrale : rizière (田) ; Voie d'accès : route sur un seul côté (ouest), largeur 5 m, voie publique ; Équipements : réseau d'eau potable ; Type de transaction : mandat d'intermédiation général (一般媒介).賃料：7万円；敷金：有1ヶ月7万円；礼金：無；保証金：無；建ぺい率60%；容積率200%；地目：田；接道：一方道路（西、幅：5ｍ、公道）；設備：上水道；取引様態：一般媒介

Dépôt de garantie : 3 mois ; 礼金 (key money) : aucun ; Frais (commission) : l'équivalent d'un mois de loyer (hors TVA) ; Garantie de loyer : J Lease Co., Ltd. (ジェイリース株式会社) ; Type de transaction : intermédiaire (courtier) ; Date de publication : 17 mars 2025.敷金：3カ月、礼金：無し、手数料：賃料の1ヶ月分（消費税別）、家賃保証：ジェイリース株式会社。取引態様：仲介。掲載日：2025年3月17日。