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commercial 平岡
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USD $9,361
(¥1,500,000)
150 万円
Superficie du terrain
Terrain土地面積
1982 m²
Superficie du bâtiment
Bâtiment建物面積
339 m²
  • Infos
  • Carte
Description

Le prix était bas, donc j'ai acheté ce bien lors d'une vente aux enchères judiciaire pour le louer. J'avais signé un contrat pour le louer à une ONG qui gère un refuge pour chiens pour 50 000 yens par mois, mais cela a été annulé pour des raisons de leur part. Le bâtiment, qui est à l'extrémité ouest, a une pièce avec un sol en béton qui fuit, mais les autres parties sont en bon état. Il y a des objets laissés liés à la couture, mais cela fonctionne suffisamment comme entrepôt. De plus, le terrain est vaste, donc il peut également être utilisé comme espace de stockage de matériaux. Si je loue le bâtiment pour 30 000 yens et le terrain pour 30 000 yens, le rendement réel serait de 39,6 %.値段が安かったので賃貸用として裁判所の競売で落札購入しました。犬の保護施設を経営するNPO団体に月5万で賃貸する契約をしましたが、先方の都合で流れました。建物は1番西端のコンクリート床1部屋が雨漏りしていますが、他は健全です。縫製関係の残置物がありますが、倉庫としては充分機能します。また土地が広いので、資材置き場としても利用が可能です。建物3万土地3万として貸せば事実利回り39.6%となります。

残置物有り、一部屋のみ雨漏りあり、即時引き渡し可能、最低値で提起しているので値引きはありません。

【物件概要】※古屋付土地
場所:山形県最上郡真室川町平岡
土地:1,982㎡
建物:339㎡
構造:木造平家
現況:元縫製工場、空家

希望価格:150万円(税込)

評価額:土地768万円、建物116万円、計884万円
固定資産税年額:125,932円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Adresse
Hiraoka, ville de Mamurogawa, district de Mogami, préfecture de Yamagata山形県最上郡真室川町平岡

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Yamagata Ken

S'établir à Yamagata

La préfecture de Yamagata, située dans le nord du Japon, offre une qualité de vie attrayante, particulièrement pour les familles cherchant à s'expatrier. Connue pour ses paysages naturels époustouflants, Yamagata est réputée pour ses stations de ski en hiver, ses sources thermales (onsen) et ses festivals culturels. Comparée à d'autres préfectures, notamment celles des grandes villes comme Tokyo ou Osaka, Yamagata présente un coût de la vie plus abordable, ce qui rend le logement ici relativement accessible. Les familles peuvent trouver des maisons spacieuses à des prix compétitifs, souvent avec des jardins, offrant ainsi un style de vie serein loin de l'effervescence urbaine. De plus, la région est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers des villes voisines. Les écoles publiques et privées y sont de bonne qualité, ce qui contribue au bien-être des enfants. Enfin, la communauté est chaleureuse et accueillante, ce qui facilite l’intégration des expatriés. Pour ceux qui cherchent à allier tranquillité, accessibilité économique et qualité de vie, Yamagata Ken se présente comme une destination de choix pour une nouvelle vie au Japon.


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