Commercial à vendre à Mie Ken, Kansai, Japon

Bien enregistré (banque de maisons vides) : atelier et maison. Superficie du terrain : 723 mètres carrés, superficie du bâtiment : 374,77 mètres carrés. Bâtiment à structure en acier de 2 étages. Vente : 20 millions de yens (à déterminer après consultation), location : 150 000 yens par mois (total), 30 000 yens par mois (partie résidentielle au 2ème étage uniquement). Le prix inclut le terrain.登録物件（空家バンク）：作業場兼住宅。土地面積723平方メートル、床面積374.77平方メートル。鉄骨造2階建て。売買：2,000万円（相談のうえ決定）、賃貸借：月額150,000円（全体）、月額30,000円（2階住宅部分のみ）。価格は土地を含みます。

C'est une maison avec magasin achevée en mai 2018, ayant 6 ans d'âge. Ce magasin a été exploité en tant que pâtisserie pendant 5 ans. Il y a un espace de restauration, et malgré la pandémie de COVID-19, les ventes ont continué à augmenter. Cependant, le propriétaire a décidé de fermer le magasin en août 2023 pour déménager à Kobe, dans la préfecture de Hyōgo, en réfléchissant à sa motivation et à sa vie future. La propriété est récente (6 ans), avec une superficie de terrain de 240 tsubo, une terrasse au premier étage (avec tables et chaises), un réfrigérateur préfabriqué au premier étage, un parking pouvant accueillir jusqu'à 16 voitures, la climatisation dans le salon et la chambre au deuxième étage, et étant une maison avec magasin, il n'y a jamais eu de plaintes concernant le bruit ou les odeurs car elle n'est pas adjacente à d'autres maisons. Il y a deux accès à la propriété (une route principale et une route secondaire), et les tables et chaises de momonatural dans l'espace de restauration au premier étage seront également cédées. À 5 minutes en voiture de l'autoroute, la résidence au deuxième étage bénéficie d'un bon ensoleillement dans toutes les pièces, la cuisine est équi2018年5月に完成した築6年の店舗付き住宅です。こちらの店舗付き住宅でケーキ屋を5年間営業しておりました。イートインスペースもあり、コロナ禍でも右肩上がりの売り上げでしたが店主のやりがいや、今後の人生を考え、心機一転、兵庫県神戸市で移転するために2023年8月に閉店致しました。

築浅（6年目）、敷地面積240坪、1階にテラス席あり（机、椅子あり）、1階にプレハブ冷蔵庫あり、駐車場最大16台分、2階のリビング、寝室のエアコン完備、店舗兼住居、近隣の家と隣接していないため、音やにおいでのクレームは過去に1回もないです。敷地に入る道が2通りあり（メイン道路と裏道もあります）、1階のイートインスペースにあるmomonaturalの机、椅子もお譲り致します。高速のインターから車で5分、2階住居は全ての部屋の日当たり良好、キッチンは当時最新のリシェルSIを設備、造作洗面台、子供部屋2部屋です。田舎です。

ローン返済中ですので、今すぐにでも買って頂けるとありがたいです。希望販売価格は下記（税込）です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：三重県桑名市友村
土地：240坪
建物：34坪（1階）、24坪（2階）
構造：木造
現況：空き家（ハウスクリーニング済）
希望価格：3,980万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Deux bâtiments : un magasin (construit en S52 / 1977, surface totale 185,56 m²) et un atelier/usine (construit en S42 / 1967, surface totale 239,44 m²). Mesurage définitif effectué. Les objets restants sur place seront enlevés (quelques réparations à prévoir). Destiné à usage commercial (vendu en l'état). Le magasin Piago Tado est à 2 minutes à pied.建物２棟（店舗 S52築 延185.56㎡、工場 S42築 延239.44㎡）。確定測量実施。残置物撤去予定（要一部修繕）。店舗向け（現状有姿）。ピアゴ多度店徒歩2分。

Bâtiment entier à vendre. Situé le long de la route nationale 258, terrain d'angle sur trois côtés, zone industrielle, environ 3 450 tsubo (≈ 11 406 m²). Bâtiment annexe présent (bureau : construction en bois, toiture en tôle d'acier galvanisée alliée, plain‑pied, surface : 12,15 m²). Des autorisations d'aménagement et/ou une notification conformément à la loi nationale sur l'utilisation des terres (国土法) peuvent être nécessaires.一棟売りビル。国道258号線沿い・三方角地・工業地域・約3,450坪。附属建物あり（事務所、木造合金メッキ鋼板葺平家建、床面積：12.15m2）。開発許可や国土法届出が必要な場合あり。

Établissement de services sociaux à Ifune-chō, ville de Suzuka. Construit en mars 2020. Terrain : 1 201,06 m² ; bâtiment : 375,46 m² ; construction en bois, de plain-pied. Eau municipale, gaz propane, 2 toilettes, 3 places de parking.鈴鹿市伊船町福祉施設。2020年3月築、土地1201.06㎡、建物375.46㎡、木造平屋。公共水道・プロパンガス・トイレ2ヵ所・駐車場3台。

C'est un terrain en copropriété de 4 personnes. Nous avons loué le terrain à une entreprise, mais la société de construction a fait faillite, donc nous n'avons pas reçu de loyer. Le prix comprend le terrain et le bâtiment, donc il n'y a pas de renouvellement de bail. Le contrat est devenu invalide. L'intérieur du bâtiment est dans un état où de nombreux objets sont laissés. Il y a beaucoup de biens laissés. Le rez-de-chaussée est un magasin, et le deuxième étage est une résidence. Comme le terrain est en copropriété de 4 personnes, je ne peux pas décider seul et je répondrai après consultation. La location n'est pas possible. Vente en l'état (terrain avec bâtiment ancien).共有名義4人の土地です。会社に土地を貸し出していましたが、建物会社は倒産していますので土地代貰えてません。建物土地まとめての価格なので、借地の更新等はありません。契約書は無効になっています。建物の中はそのまま物が残っている状態です。残置物が多いです。1階は店舗、2階は住居です。土地は4人の共有名義なので、私の一存では決められずに相談後のお返事になります。賃貸は不可。現状渡し（古屋付土地）。

Des biens rentables. Il était exploité comme un hôtel de villégiature où l’on pouvait séjourner avec son chien jusqu’au 31 janvier.収益物件。平成31年1月までワンちゃんと泊まれるリゾートホテルとして営業していました。