Appartements à Minamiuonuma Shi, Niigata Ken, Chubu, Japon

Bien mis en vente aux enchères judiciaires (enchères périodiques). Prix de mise à prix : 10 000 ¥. Surface privative : 41,77 m², plan : 1LDK, charges de copropriété : 32 956 ¥, construction : avril 1990, situé au 11e étage (bâtiment de 15 étages), nombre total d'unités : 665. Période d'enchères : du 24 février 2026 au 3 mars 2026.競売（期間入札）物件。売却基準価額10,000円。専有面積41.77m2、間取り1LDK、管理費32,956円、築1990年4月、11階（15階建）、総戸数665戸。入札期間：2026年2月24日〜3月3日。

Il s'agit de la zone de villégiature de Naeba, qui devrait gagner en popularité. En été, base idéale pour le festival Fuji Rock ; en hiver, parfaite comme point d'attache pour le snowboard. Actuellement utilisée comme résidence secondaire : nous nous y rendons de temps en temps pour le ménage et pour aérer.

Il s'agit d'un appartement situé au 4ᵉ étage d'un immeuble de 6 étages. Équipements : grand chauffage à gaz à ventilation forcée (type FF) — un seul appareil suffit pour le chauffage — et chauffe-eau au gaz, fournissant l'eau chaude pour la cuisine et la salle de bains. Concernant les frais de maintien : charges de gestion, fonds de réparation et eau ≈ 12 000 ¥ par mois ; taxe foncière ≈ 27 000 ¥. Comme cet immeuble ne dispose pas d'onsen commun (contrairement à beaucoup d'autres résidences de villégiature), les charges sont peu élevées. L'appartement est orienté sud-ouest et est chaud en hiver ; son état est, à notre avis, bon comparé à d'autres immeubles équivalents. Nous vous invitons à l'examiner. Merci.

Résumé du bien (copropriété) :
- Lieu : Mikuni, ville de Yuzawa, district de Minami-Uonuma, préfecture de Niigata
- Terrain : non précisé
- Surface du logement : 26,9 m²
-今後人気の出る、苗場リゾートエリアです。夏はフジロック、冬はスノーボード等の拠点に、如何でしょうか。現在セカンドハウス、たまにお掃除や空気の入れ替えに行っています。

こちらは、6階建マンションの4階のお部屋になります。設備は、大型のF F式ガスファンヒーター、こちら一台で暖房オッケーです ガス給湯器、キッチンと浴室でお湯が使えます。維持費用ですが、管理費修繕費水道代で、月々1万2千円、固定資産税2万7千円です。こちらのマンションは、他のリゾートマンションによくある共同温泉等がない為、管理費がお安いです。このお部屋は南西向きで冬は暖かく、他の同等マンションと比較しても、状態は良いと思います。是非ともご検討ください。よろしくお願いいたします.

【物件概要】※区分所有
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町三国
土地：
建物：26.9㎡
構造：
現況：
希望価格：20万円（年末年始期間限定セール）

Il s’agit d’un appartement de villégiature qui peut être apprécié par des générations, des enfants aux personnes âgées, avec une variété d’installations, y compris une source chaude relaxante, un coin fitness pour créer un corps beau et sain, une salle de jeux avec une table de billard et une chambre d’enfants pour les enfants. ・Garantie locative, etc. : Abonnement requis (garantie CIZ Niigata) ・3 minutes à pied du magasin FamilyMart Angel Resort/S. ・Parking à vélos : Oui (gratuit)ゆったりとくつろげる温泉や、美しく健やかな身体をつくるフィットネスコーナー、ビリヤード台を設置したプレイルームやお子様のためのキッズルームなど、多彩な施設でお子様からお年寄りまで何世代にも渡って楽しむことができるリゾートマンションです。・賃貸保証等：加入要（ＣＩＺにいがた保証）・ファミリーマートエンゼルリゾート／Ｓ店まで徒歩３分。・駐輪場：有（無料）

Il y a quelques années, je l'ai acheté en prévision d'y habiter, mais j'ai finalement emménagé ailleurs, aussi il a été peu utilisé.

Il y a un grand bain (onsen) et une piscine. Un parking gratuit est disponible, mais il peut être complet en période de forte affluence. Le chauffe-eau est en panne, il est donc impossible d'utiliser de l'eau chaude dans le logement.

【Description du bien】※ Copropriété
Emplacement : Tsuchitaru, commune de Yuzawa, district de Minamiuonuma, préfecture de Niigata
Terrain :
Bâtiment : 33 m², orientation sud
Structure : Bâtiment de 13 étages en acier et béton armé
État actuel :
Prix demandé : 800 000 yens

Frais de gestion (y compris fonds de réserve pour réparations et eau) : 13 500 yens

※ Vente en l'état et transaction fondée sur les registres publics.数年前に住むつもりで購入しましたが他のところに住むことになってしまったのであまり使用していません。

大浴場、プールがあります。無料駐車場がありますが繁忙期は満車になってしまうことがあります。温水器が故障してますので部屋でお湯を使えません。

【物件概要】※区分所有
場所：新潟県南魚沼郡湯沢町土樽
土地：
建物：南向き33㎡
構造：鉄骨・鉄筋コンクリート造13階建
現況：
希望価格：80万円

管理費（修繕積立金、水道代込み）13,500円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Un appartement en location situé à Mikuni, Yuzawa-cho, Minamiuonuma-gun, préfecture de Niigata. Il s’agit d’un plan d’étage 2LDK d’une superficie exclusive de 64,86 m². Il a été construit en octobre 1985 et a 40 ans et 1 mois. Le parking est fourni gratuitement et vous pouvez consulter quand vous pouvez emménager.新潟県南魚沼郡湯沢町大字三国に位置する賃貸マンション。2LDKの間取りで、専有面積は64.86m²。1985年10月に建築され、築40年1ヶ月。駐車場は無料で提供されており、入居可能時期は相談。

Nous utilisions principalement ce logement pour des séjours familiaux au ski, mais comme je suis devenu·e âgé·e et que mes enfants sont indépendants, la fréquence d'utilisation a diminué et je pense m'en séparer. Je souhaite le vendre pour environ 250 000 yens ; la période de vente est indifférente. Il n'y a rien de particulier à signaler — l'appartement est relativement propre et bien entretenu. Un ensemble de couettes en duvet est disponible et je peux le céder si nécessaire. Il y a un réchaud IH ancien (1 unité). Les éléments pouvant être transmis sont : couettes en duvet pour 5 personnes, matelas futon, kotatsu électrique complet, meuble TV, téléviseur plat d'environ 20 pouces, bouilloire électrique, petit réfrigérateur, climatiseur de fenêtre, vaisselier (L60 cm × H180 cm), et petit aspirateur électrique. Le local à skis de l'immeuble permet de ranger des casiers à skis, des chaussures et des planches pour jusqu'à 4 personnes. De plus, chaque lot comprend le droit à une place de parking. À noter également : une grande salle de bains commune en sous-sol avec sauna. De l'autre côté de la route se trouve une auberge thermale où l'on peut prendre un bain à la journée.家族によるスキー利用をメインで使用しておりましたが、自身が高齢になり子供たちも独立して使用頻度が減ったので手放そうかと思っております。25万程度で売りたいと思っています、時期はいつでも。特に可もなく不可もなくといったところですが、比較的きれいで手入れも良くされている物件だと思います。羽毛布団のセットがあり、必要ならそれもお譲りします。コンロは旧式のIHが1台、譲渡可能なものとして「5人分の羽毛掛け布団、敷布団、電気こたつ1式、テレビ台、20インチくらいの薄型テレビ、電気ポット、小型冷蔵庫、窓型のエアコン。食器棚60センチ幅、高さ180センチ。小型の電気掃除機」があります。マンションのロッカ―ルームに、備品としてのスキーロッカ―、4人までのブーツ、板が収納できます。また1部屋に1台分の駐車の権利があります。その他、地下の大浴場にはサウナもあります。道路を挟んだ向こう側には日帰り入浴もできる温泉宿があります。