Terrains à vendre à Mine Shi, Yamaguchi Ken, Chugoku, Japon

Ville de mines Ville d’Omine Branche de Higashi Fukudai美祢市大嶺町東分来福台

Préfecture de Yamaguchi, ville de Mine | À environ 10 minutes en voiture de la gare de Mine sur la ligne JR Mine ou de l'IC Mine sur l'autoroute Chugoku, plusieurs terrains entourés de rizières sont proposés à 0 yen. La propriété est entièrement détenue par une seule personne et comprend les catégories de terrain suivantes :
Terrain résidentiel (400 m²)
Rizières (3 947 m²)
Terres non cultivées (475 m²)
Forêt (13 115 m²)
Le terrain résidentiel est actuellement relativement propre (avec seulement un peu d'herbe) et est prêt à accueillir la construction d'un bâtiment. Il y a un entrepôt de 40 ans (47 m²) sur le terrain résidentiel, avec un rideau métallique fonctionnel, mais étant ancien, il est probable que la clé doive être remplacée. Il y a 4 à 5 maisons éparpillées autour du terrain résidentiel. Les rizières sont concentrées autour du terrain résidentiel, avec des tontes effectuées quelques fois par an, mais elles ne sont pas cultivées. La forêt n'a pas été touchée depuis des décennies, donc je ne l'ai jamais vue. Tous les frais liés à la cession gratuite seront à la charge du cessionnaire. Une partie de la forêt, à l'exception de celle près du terrain résidentiel, est totalement 山口県美祢市｜JR美祢線「美祢駅」または中国自動車道「美祢IC」から車で約10分の棚田に囲まれた複数の土地をまとめて０円
対象地の所有権は全て1人に集中しており、以下の地目があります。
宅地（400㎡）
田畑（3,947㎡）
原野（475㎡）
山林（13,115㎡）
宅地は現在比較的綺麗（雑草が少しだけ生えているのみ）ですぐにでも建物の建築が可能な状況であり、宅地上には築40年の倉庫（47㎡）があり、シャッターも使えますが古いため、鍵は交換する必要があると思います。
宅地の周囲には、4〜5戸の家が点在しております。
田畑は宅地の周囲に集中しており、年に数回草刈りをし、耕作はしておりません。
山林は何十年と手付かずなので私も見たことはありません。
無償譲渡にかかる全ての費用は譲受者の負担でお願いします。
宅地の近くを除く一部の山林は土地の詳細が全く分からないため、契約時は契約不適合責任の免責を付すことを条件とします。
土地については、農業委員会の許可を受け、『地目変更登記』を済ませて、現在の状況に応じた地目に変更しております。
具体的には、元々田畑であった箇所は山林や原野、公衆用道路に変えております。
土地の課税標準額は、およそ123万円なので、現行の法律だと贈与税は少額で済みます。
上記にある通り、所有権移転登記の際は、譲受者の方で事前に農業委員会の許可を受ける必要がありますこと、ご承知おきください。
当該手続はご自身でも可能ですし、行政書士に依頼することも可能です（私は行政書士に依頼せずに行いました）。
また、所有権移転登記の際は懇意にしている司法書士に依頼（またはご自身で登記）していただいて構いません。
当てが無ければ私の方で司法書士を手配できます。
その場合の司法書士に払う報酬は、そこまで高くありません。
お取引（やり取り）の中でご質問いただけたらある程度お答えできます。
なお、現地の地番情報をお知らせするにあたり、身分証明書等の提示を条件とさせていただきます。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。

Nous avons suspendu les nouvelles demandes et demandes de renseignements car nous sommes en train de nous coordonner avec les demandeurs d'acquisition. La propriété est entièrement concentrée entre les mains d'une seule personne et comprend les types de terrains suivants. Le terrain résidentiel est actuellement relativement propre (avec seulement un peu d'herbe) et est dans un état où il est possible de construire immédiatement. Il y a un entrepôt de 40 ans (47 m²) sur le terrain résidentiel, et le rideau peut être utilisé, mais il est vieux, donc je pense qu'il est nécessaire de changer la serrure. Il y a 4 à 5 maisons éparpillées autour du terrain résidentiel. Les rizières et les champs sont concentrés autour du terrain résidentiel, et nous faisons de la coupe de l'herbe quelques fois par an, mais nous ne cultivons pas. La forêt de montagne n'a pas été touchée depuis des décennies, donc je ne l'ai jamais vue. Tous les frais liés au transfert gratuit seront à la charge de l'acquéreur. Une partie de la forêt de montagne, à l'exception de celle près du terrain résidentiel, est totalement inconnue en termes de détails, donc lors de la signature du contrat, il sera conditionné à une e取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。
対象地の所有権は全て1人に集中しており、以下の地目があります。
宅地は現在比較的綺麗（雑草が少しだけ生えているのみ）ですぐにでも建物の建築が可能な状況であり、宅地上には築40年の倉庫（47㎡）があり、シャッターも使えますが古いため、鍵は交換する必要があると思います。
宅地の周囲には、4〜5戸の家が点在しております。
田畑は宅地の周囲に集中しており、年に数回草刈りをし、耕作はしておりません。
山林は何十年と手付かずなので私も見たことはありません。
無償譲渡にかかる全ての費用は譲受者の負担でお願いします。
宅地の近くを除く一部の山林は土地の詳細が全く分からないため、契約時は契約不適合責任の免責を付すことを条件とします。
土地については、農業委員会の許可を受け、『地目変更登記』を済ませて、現在の状況に応じた地目に変更しております。
具体的には、元々田畑であった箇所は山林や原野、公衆用道路に変えております。
土地の課税標準額は、およそ123万円なので、現行の法律だと贈与税は少額で済みます。
上記にある通り、所有権移転登記の際は、譲受者の方で事前に農業委員会の許可を受ける必要がありますこと、ご承知おきください。
当該手続はご自身でも可能ですし、行政書士に依頼することも可能です（私は行政書士に依頼せずに行いました）。
また、所有権移転登記の際は懇意にしている司法書士に依頼（またはご自身で登記）していただいて構いません。
当てが無ければ私の方で司法書士を手配できます。
その場合の司法書士に払う報酬は、そこまで高くありません。
お取引（やり取り）の中でご質問いただけたらある程度お答えできます。
なお、現地の地番情報をお知らせするにあたり、身分証明書等の提示を条件とさせていただきます。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。