Maisons à Miura Shi, Kanagawa Ken, Kanto, Japon

Actuellement, la médiation est confiée à un tiers et la réception reprendra après la fin de la médiation.

Il s'agit d'un terrain de plus de 200 tsubo avec une maison ancienne construite avant la guerre (agrandie en 1978). Situé sur une falaise, il offre une vue sur le mont Fuji au coucher du soleil à travers la baie de Sagami. Il a été acheté en janvier 2019 pour y emménager (il y avait des occupants jusqu'à peu avant l'achat), mais une partie de la falaise s'est effondrée d'environ un tsubo lors des fortes pluies de juillet 2020, ce qui a annulé le projet d'emménagement. Par la suite, il a été envisagé de rénover la propriété pour en faire un hébergement touristique, mais en raison de circonstances familiales, le projet a été annulé et la vente a été décidée.

L'effondrement de la falaise n'a eu lieu que sur la partie remblayée qui a été élargie après la guerre, et il est connu que, avant le remblai, il s'agissait d'une falaise naturelle en roche avec des abris anti-aériens. Par conséquent, aucun autre effondrement n'est prévu. De plus, il n'y a pas de désignation de terrain en pente raide, ni de couleur sur la carte des risques, et il y a un ancien temple en haut et en bas de la現在サイト外にて媒介を委託しており、媒介終了後に受付を再開します。

戦前からある（昭和53年に増改築）の古民家付の200坪超の土地です。相模湾越しに夕日の沈む富士山が見える崖の上の立地です。2019年1月に移住のため購入（直前まで人が居住）しましたが、2020年7月の大雨で崖の一部が1坪ほど崩落し、移住が取りやめとなりました。その後、リフォームしての民泊運営などを検討していましたが、家庭の事情で計画を白紙にし、売却することになりました。

崖崩れしたのは戦後に敷地を広げようとなされた盛り土部分のみで、盛り土以前は防空壕の掘られた岩盤状の自然崖だったことが分かっているため、これ以上の崩落は想定していません。また、急傾斜地の指定も、ハザードマップの色付きもなく、崖上と崖下に古いお寺もあります。古い家ですが在来工法で良い建材が使われているほか、水回りに二階を背負わせない等の工夫がなされていますので、きちんと直せばまだまだ使える物件です。

メリットとして環境が抜群に良いです。相模湾越しに夕日の沈む富士山が自宅から眺められます。広い敷地は菜園や離れ建設など活用の自由度も高いです。京急線により東京都心（品川）まで2時間もかかりませんが、夏場は都心の気温より5度前後低いため過ごしやすいです。また、三崎朝市や三崎下町まで徒歩圏内ですので、三浦半島のおいしい物にはいつでもあり付けます。デメリットとして、隣地境界に崩れた崖があり、間口が階段状の市道に接しているため車両乗り入れができず（建築制限はありません）、敷地が広いため除草は大変です。

【物件概要】
場所：神奈川県三浦市白石町
土地：701.61㎡
建物：1階83.22㎡、2階33.12㎡
構造：木造かわらぶき2階建
現況：所有権、宅地、市街化区域、浄化槽
希望価格：1,980万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。