Terrains à Miyagi Ken, Tohoku, Japon

Jusqu'en mars de la 7ème année de l'ère Reiwa, j'ai vécu dans un logement temporaire, mais à la fin décembre, tous les bâtiments ont été démolis et le terrain a été laissé nu. Il s'agit d'un seul terrain résidentiel, avec cinq autres parcelles.

L'une des parcelles (terrain agricole) sera modifiée car son statut ne correspond pas à la situation actuelle (voir ci-dessous ①). C'est un terrain résidentiel entouré de montagnes et de champs, situé à 8 minutes à pied de la gare de Marumori de la ligne Abukuma. Les limites du terrain sont complexes et seules les cartes cadastrales sont disponibles.

【Résumé de la propriété】※Terrain uniquement
Lieu : Tachiyama Yamada, Marumori, district d'Igu, préfecture de Miyagi
Terrain : 6 parcelles, les détails en m² sont indiqués ci-dessous
Bâtiment :
Structure :
État : forêt de montagne, terrain résidentiel, forêt de montagne, champ, terrain mixte, champ
Prix souhaité : 2,5 millions de yens (pas de vente par parcelle)

Les détails du terrain sont les suivants :
① Champ : 549 m²
(Changement de statut en terrain résidentiel terminé)
② Forêt : 1874 m²
③ Terrain résidentiel : 1 124,03 m²
④ Forêt : 447 m²
⑤ Terrain mixte : 34 m²
⑥ Champ : 376 m²

Les serv令和7年3月まで、仮住まいしていましたが、12月末に建物全てを解体し、更地にしました。1筆のみ宅地で、その他5筆あります。

内1筆の地目(畑)が現況と違うので地目変更する予定です（後述の①）。山・畑に囲まれた宅地で、阿武隈急行丸森駅まで徒歩8分の位置です。土地の境界が複雑で、公図のみです。

【物件概要】※土地のみ
場所：宮城県伊具郡丸森町舘矢間山田
土地：6筆詳細㎡は以下に記載
建物：
構造：
現況：山林、宅地、山林、畑、雑種地、畑
希望価格：250万円（分筆販売はしない）

土地詳細は以下です
①畑　：549㎡
（地目を宅地に変更完了）
②山林：1874㎡
③宅地：1,124.03㎡
④山林：447㎡
⑤雑種地：34㎡
⑥畑　：376㎡

ライフラインは、上水道はあり、電気は解体時に撤去済。
ガスは、プロパンガスになります。
下水道はありません。解体前は浄化槽を設置していました（撤去済み）。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

Terrain situé dans un emplacement ouvert, proche de la mer et facilement accessible en voiture depuis l'IC Yamamoto de l'autoroute Joban. L'environnement, avec peu de bâtiments aux alentours, donne une impression d'espace et est parfait pour une "vie épanouie" ou pour "créer un lieu pour profiter de ses hobbies". Le terrain est de taille appropriée, facile à utiliser tant comme terrain résidentiel que comme espace pour les loisirs. Il peut être utilisé de diverses manières selon les idées, comme un jardin potager, un petit atelier ou un point de départ pour des activités de plein air le week-end. Utilisé comme champ pendant de nombreuses années, il bénéficie d'un bon ensoleillement et se trouve dans un environnement paisible entouré de nature, ce qui le rend recommandé pour ceux qui souhaitent "avoir un point de chute près de la mer" ou "avoir un terrain facilement utilisable". Grâce à sa proximité avec la mer, il est également bien adapté comme base pour le surf ou la pêche, ou comme emplacement pour un camping-car. Bien qu'il puisse y avoir de la végétation, il y a aussi le plaisir de l'aménager à son goût.常磐道・山元ICから車ですぐ、海にも近い開放的なロケーションにある土地です。周囲に建物が少なく、空が広く感じられる環境は、「のびのびとした暮らし」や「趣味を楽しむ拠点づくり」にぴったりです。

敷地は、住宅用地としても、趣味のスペースとしても扱いやすいサイズ感。家庭菜園や小さな作業場、週末のアウトドア拠点など、アイデア次第で幅広い使い方ができる土地です。長年畑として使われてきたため日当たりも良く、自然に囲まれた穏やかな環境で、「海の近くに拠点を持ちたい」「気軽に使える土地がほしい」そんな方にもおすすめできます。海が近い立地を活かして、サーフィンや釣りのベース、キャンピングカーの置き場としても相性が良い場所です。草木が伸びている可能性はありますが、手を入れながら自分好みに整えていく楽しみもある土地です。

【物件概要】※土地のみ
場所：宮城県亘理郡亘理町吉田
土地：190.35㎡（宅地）※他に持ち分のある公衆用道路2筆
建物：
構造：
現況：更地

Jusqu'en mars de la septième année de l'ère Reiwa, il y avait une résidence temporaire, mais à la fin décembre, tous les bâtiments ont été démolis et le terrain a été nivelé. Il y a 6 parcelles de terrain (détails : ① Champ de 549 m² (changement de catégorie de terrain en terrain résidentiel terminé), ② Forêt de 1874 m², ③ Terrain résidentiel de 1124,03 m², ④ Forêt de 447 m², ⑤ Terrain mixte de 34 m², ⑥ Champ de 376 m²). La vente par parcelles ne sera pas effectuée. Vente dans l'état actuel et selon les documents publics. La loi sur les terres agricoles peut s'appliquer.令和7年3月まで仮住まいしていましたが、12月末に建物を全て解体して更地にしました。土地6筆（内訳：①畑549㎡（地目を宅地に変更完了）、②山林1874㎡、③宅地1,124.03㎡、④山林447㎡、⑤雑種地34㎡、⑥畑376㎡）。分筆販売はしない。現状有姿・公簿売買。農地法が適用される場合あり。

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Jusqu'en mars de l'année 7 de l'ère Reiwa, il y avait un logement temporaire, mais à la fin décembre, tous les bâtiments ont été démolis et le terrain a été nivelé. Il y a un seul terrain résidentiel et cinq autres parcelles. Détails des six parcelles : ① Champ 549㎡ (changement de catégorie en terrain résidentiel terminé), ② Forêt 1874㎡, ③ Terrain résidentiel 1,124.03㎡, ④ Forêt 447㎡, ⑤ Terrain mixte 34㎡, ⑥ Champ 376㎡. Services publics : eau potable disponible, électricité retirée, gaz propane, pas d'égouts (fosse septique retirée). Vente en l'état, selon les documents publics. La loi sur les terres agricoles peut s'appliquer aux champs.令和7年3月まで仮住まいしていましたが、12月末に建物を全て解体し更地にしました。1筆のみ宅地で、その他5筆あります。土地6筆の詳細：①畑 549㎡（地目を宅地に変更完了）、②山林 1874㎡、③宅地 1,124.03㎡、④山林 447㎡、⑤雑種地 34㎡、⑥畑 376㎡。ライフライン：上水道あり、電気は撤去済、ガスはプロパン、下水道なし（浄化槽撤去済）。現状有姿、公簿売買。田畑については農地法が適用される場合あり。

Terrain en vente aux enchères (enchères par période). Type de terrain : terrain résidentiel. Superficie du terrain : 1 791,67 m². Prix de vente de référence : 1 346 000 ¥. Période d'enchères : du 17 mars 2026 au 24 mars 2026. Date d'ouverture des enchères : 26 mars 2026. Résultat de l'ouverture des enchères : non vendu.競売（期間入札）の土地。地目：宅地。土地面積：1,791.67m²。売却基準価額：1,346,000円。入札期間：2026年3月17日〜3月24日。開札日：2026年3月26日。開札結果：不売。

Terrain mis aux enchères (Tribunal de district de Sendai). Adresse : 33-4, Deuxième quartier de Fudō, Ishinomaki, Préfecture de Miyagi (Adresse résidentielle : 4-25, Deuxième quartier de Fudō, Ishinomaki, Préfecture de Miyagi). Superficie du terrain : 211,22 m² (63,9 tsubo), type de terrain : terrain résidentiel, zone d'utilisation : zone semi-industrielle, taux de construction : 60 %, taux d'occupation : 200 %. Période d'enchères : du 17 mars 2026 au 24 mars 2026. Date de publication : 25 février 2026. Vente (date d'ouverture des offres : 26 mars 2026).競売（仙台地方裁判所本庁）出品の土地。所在地：宮城県石巻市不動町二丁目33番4（住居表示：宮城県石巻市不動町二丁目4番25号）。土地面積211.22m²（63.9坪）、地目：宅地、用途地域：準工業地域、建ぺい率60%、容積率200%。入札期間：2026年3月17日〜3月24日。公開日：2026年2月25日。売却（開札日：2026年3月26日）。

Jusqu'en mars de la septième année de l'ère Reiwa, il y avait une résidence temporaire, mais à la fin décembre, tous les bâtiments ont été démolis et le terrain a été laissé nu. Il s'agit d'un seul terrain résidentiel, avec cinq autres parcelles. L'une des parcelles (terrain de culture) sera modifiée car son usage actuel diffère (voir ci-dessous ①). Le terrain résidentiel est entouré de montagnes et de champs, à 8 minutes à pied de la gare de Marumori de la ligne Abukuma. Les limites du terrain sont complexes et il n'y a qu'un plan cadastral. 【Résumé de la propriété】※Terrain uniquement Lieu : Tachiyama Yamada, Marumori, Préfecture de Miyagi Superficie : 6 parcelles, détails en m² ci-dessous Bâtiment : Structure : État : forêt de montagne, terrain résidentiel, forêt de montagne, champ, terrain mixte, champ Prix souhaité : 2 500 000 yens (pas de vente par parcelle) Détails du terrain ci-dessous ① Champ : 549 m² (changement de l'usage en terrain résidentiel terminé) ② Forêt : 1 874 m² ③ Terrain résidentiel : 1 124,03 m² ④ Forêt : 447 m² ⑤ Terrain mixte : 34 m² ⑥ Champ : 376 m² Les services publics sont disponibles, l'eau potable est présente, l'électricité a été retirée lors de la dém令和7年3月まで、仮住まいしていましたが、12月末に建物全てを解体し、更地にしました。1筆のみ宅地で、その他5筆あります。

内1筆の地目(畑)が現況と違うので地目変更する予定です（後述の①）。山・畑に囲まれた宅地で、阿武隈急行丸森駅まで徒歩8分の位置です。土地の境界が複雑で、公図のみです。

【物件概要】※土地のみ
場所：宮城県伊具郡丸森町舘矢間山田
土地：6筆詳細㎡は以下に記載
建物：
構造：
現況：山林、宅地、山林、畑、雑種地、畑
希望価格：250万円（分筆販売はしない）

土地詳細は以下です
①畑　：549㎡
（地目を宅地に変更完了）
②山林：1874㎡
③宅地：1,124.03㎡
④山林：447㎡
⑤雑種地：34㎡
⑥畑　：376㎡

ライフラインは、上水道はあり、電気は解体時に撤去済。
ガスは、プロパンガスになります。
下水道はありません。解体前は浄化槽を設置していました（撤去済み）。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

C'est un terrain acheté par mon grand-père il y a plusieurs décennies pour une villa. Il y avait à l'origine un bâtiment, mais il est maintenant vacant. Le propriétaire actuel est mon père, mais il n'a pas l'intention de l'utiliser, donc il a donné la permission de le vendre. Il peut être remis à tout moment.

Le point fort est l'emplacement surélevé offrant une vue imprenable sur le paysage urbain et la baie, à moins de 10 minutes à pied de la gare JR Honshiogama (à 30 minutes en train de la gare de Sendai). Le point faible est qu'il y a des escaliers sur le chemin d'accès au terrain, ce qui empêche l'accès direct en voiture. Comme il y avait auparavant un bâtiment, les lignes de vie sont déjà installées.

【Résumé de la propriété】※ Il s'agit uniquement d'un terrain
Emplacement : Kitahama, Shiogama, Préfecture de Miyagi
Terrain : environ 300 tsubo
Bâtiment : aucun
Structure :
État : terrain vacant祖父が数十年前に別荘用で購入した土地です。元々建物が建っておりましたが、現在は更地です。現在の所有者は父親ですが、活用する予定はなく売却の許可がでているため掲載いたします。いつでも引き渡し可能です。

一押しポイントは、市内の街並みと湾内が一望できる高台の場所、JR本塩釜駅まで徒歩10分以内（仙台駅まで電車で30分圏内）です。イマイチポイントは、敷地内に向かう途中に階段があり、直接車での乗り入れが出来ません。以前は建物がありましたので、ライフライン引き込み済みです。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：宮城県塩竈市北浜
土地：約300坪
建物：なし
構造：
現況：更地

Il s'agit d'un cas d'héritage, avant l'enregistrement de l'héritage et le mesurage définitif. Nous demandons une vente basée sur l'état actuel. Les machines agricoles seront retirées.

La remise du plan de mesurage définitif (jusqu'à la possibilité de division) inclut une part de 1/2 de la voie privée, et pour certaines parcelles sans part jusqu'à la voie publique, nous prévoyons d'obtenir une autorisation de passage et de creusage. Le règlement se fera après l'autorisation de changement d'usage agricole. Il s'agit d'un cas d'héritage, avant l'enregistrement de l'héritage. Je suis le conjoint de l'héritier. Je fournirai des documents tels que le plan de mesurage actuel.

【Résumé de la propriété】※ Il s'agit uniquement d'un terrain
Lieu : Nakata, district de Taihaku, Sendai, préfecture de Miyagi
Terrain : 953,40 m²※ Plan de mesurage actuel disponible, superficie cadastrale de 672 m²
Bâtiment :
Structure :
État : Champ (terrain nu)相続案件で、相続登記及び確定測量前となります。現況渡し実測売買でお願いします。農機械等は撤去します。

確定測量図の交付（分筆可能まで）私道の持分1/2あり、一部公道までの持分の無い筆は通行掘削承諾書取得予定、農転届出許可後の決済です。相続案件になり相続登記前になります。私は、相続人の配偶者なります。現況測量図等の資料は送付します。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：宮城県仙台市太白区中田
土地：953.40㎡※現況測量図有　登記簿面積672㎡
建物：
構造：
現況：畑（更地）