Terrains à vendre à Miyagi Ken, Tohoku, Japon

Jusqu'en mars de la 7ème année de l'ère Reiwa, j'ai vécu dans un logement temporaire, mais à la fin décembre, tous les bâtiments ont été démolis et le terrain a été laissé nu. Il s'agit d'un seul terrain résidentiel, avec cinq autres parcelles.

L'une des parcelles (terrain agricole) a un usage différent de l'actuel, donc un changement de classification est prévu (voir ci-dessous ①). C'est un terrain résidentiel entouré de montagnes et de champs, situé à 8 minutes à pied de la gare de Marumori de la ligne Abukuma. Les limites du terrain sont complexes et il n'y a qu'un plan cadastral. Les six parcelles peuvent être vendues individuellement.

Détails du terrain :
① Terrain agricole : 549㎡ (demande de certificat de non-agricole en cours auprès du comité agricole, délivrance prévue le 25 mars)
② Forêt : 1874㎡
③ Terrain résidentiel : 1,124.03㎡
④ Forêt : 447㎡
⑤ Terrain mixte : 34㎡
⑥ Terrain agricole : 376㎡

Services publics : eau potable disponible, électricité retirée, gaz propane, pas d'égouts (fosse septique retirée)

* Vente en l'état et selon le cadastre. Les terrains agricoles peuvent être soumis à la loi sur les terres agricoles.令和7年3月まで、仮住まいしていましたが、12月末に建物全てを解体し、更地にしました。1筆のみ宅地で、その他5筆あります。

内1筆の地目(畑)が現況と違うので地目変更する予定です（後述の①）。山・畑に囲まれた宅地で、阿武隈急行丸森駅まで徒歩8分の位置です。土地の境界が複雑で、公図のみです。6筆の内、個別でも売ります。

土地詳細：
①畑：549㎡（農業委員会に非農地証明書を申請中、発行は3月25日予定）
②山林：1874㎡
③宅地：1,124.03㎡
④山林：447㎡
⑤雑種地：34㎡
⑥畑：376㎡

ライフライン：上水道あり、電気撤去済、ガスはプロパン、下水道なし（浄化槽は撤去済）

※現状有姿・公簿売買。田畑は農地法適用の場合あり。

C'était à l'origine une propriété de villégiature appartenant à mon père, avec pour objectif de construire une maison en rondins. Après le tremblement de terre, la zone est devenue dangereuse, et la construction d'une digue a été achevée, mais le rêve de construire une maison en rondins n'a pas pu se réaliser et le terrain a été laissé à l'abandon. Mon père est décédé il y a quatre ans, mais le terrain n'a pas été utilisé jusqu'à présent. Il s'agit de l'ancien site de Sunrise Beach à Watari, près de Sendai. C'est un "quartier général secret libre" soutenu par des professionnels de la construction et de l'enquête, et c'est très vaste.

Je propose un vaste terrain d'environ 1 049 m² (environ 317 tsubo) situé sur la côte de Watari, dans l'ancienne zone de villégiature "Sunrise Beach". Il est situé à une courte distance de 100 tsubo et 200 tsubo, pour un total de 317 tsubo. Je dirige une entreprise d'enquête locale (SD Research) et une entreprise de construction (Miyagino Giken). Ce terrain, qui n'a pas été utilisé après le tremblement de terre, possède une échelle écrasante de plus de 300 tsubo et un sentiment d'ouverture proche de la mer, ce qui lui confère un attrait unique.

元々は父の所有していた別荘地でログハウスを建てることを目標にしていました。震災後危険区域になり、防波堤の建設も完了しましたが、夢だったログハウスが建てられなくなり放置されていました。4年前に父が他界しましたが土地の活用をすることなく現在に至ります。仙台近郊・亘理町サンライズビーチ跡地です。建設・調査のプロがバックアップする「自由な秘密基地」とても広いです。

宮城県亘理町の沿岸部、かつての別荘地「サンライズビーチ」跡地にある約1,049㎡（約317坪）の広大な土地をお譲りします。100坪と200坪で少しだけ離れたところにあり、トータルで317坪になっています。私は地元で調査業（SDリサーチ）および建設業（宮城野技研）を営んでおります。この土地は、震災後に活用が止まっていた場所ですが、300坪を超える圧倒的なスケールと、海に近い開放感には唯一無二の魅力があります。

＜本物件のポイント＞
圧倒的な広さ： 317坪（1,000㎡超）あり、プライベートキャンプ場、サバゲー場、ドローン練習場、資材置き場など、多目的に活用可能です。
プロのバックアップ： 私自身が建設・調査のプロですので、ご購入後の整地やライフラインの相談、活用方法のアドバイスも実費にて承ることが可能です。「買ってからどうすればいいかわからない」という不安を解消します。
仙台圏からの好アクセス： 週末の趣味の拠点として、通いやすい距離にあります。

「負の遺産」を「遊びの資産」へ変えてくれる方、ぜひご連絡をお待ちしております。その他資材置き場などにも活用できると思います。

【物件概要】※土地のみ
場所：宮城県亘理町山元町山寺須賀
土地：317坪（1,000㎡超）
建物：なし
構造：別荘地の一番海に近い部分の土地の為、導線の確保も必要
現況：宅地・原野・雑種地（現状渡し）雑草伸びてしまっています

Proche de Sendai, sur un vaste terrain avec une belle vue, j'avais prévu de construire une cabane pour en faire un point de départ pour des activités en montagne, mais je dois vendre en raison de circonstances familiales. Le terrain est bordé par des routes au nord et au sud-est, et il y a actuellement une prairie haute au sud, ainsi qu'une zone plate au nord. La plupart du terrain est en pente sud. Il est possible que l'énergie solaire ne soit pas adaptée en raison de la pente. Il n'y a pas de taxe foncière ni de frais d'entretien. Une réduction significative du prix d'achat n'est pas possible. Vente dans l'état actuel et selon les documents publics.仙台から程近く、見晴らしも良い広大な土地に小屋を建てて山遊びの拠点にしようと所有しておりましたが、家庭の事情により売却。北と南東が道路に面し、現在は背の高い草原と南側に山林、北側に平坦部分あり。ほとんどが南斜面。太陽光発電は傾斜のため適さない可能性あり。固定資産税や維持費はかかっていません。購入金額のため大幅な値下げは不可。現状有姿・公簿売買。

Secteur de résidences secondaires riche en nature. Très prisé comme maison de vacances et également populaire pour un mode de vie à deux domiciles (deux bases).自然豊かな別荘地です。別荘として、2拠点生活にも人気の場所です。

Emplacement calme, en harmonie avec un environnement naturellement riche. Une voie communale longe le côté est, tandis que des voies intérieures du lotissement bordent les côtés sud et ouest, offrant une parcelle pratique et facile à aménager.自然豊かな周辺環境との調和のとれた閑静な場所です。東側に町道、南側と西側に分譲地内道路が面しており、使い勝手の良い区画です。