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Gunjibun : Une maison de plain-pied qui a subi des rénovations minutieuses. Situé le long de la route préfectorale, il est également recommandé pour un usage professionnel.
Située le long de la route préfectorale à Gunjibun, cette propriété est une maison de plain-pied à la fois pratique et apaisante.
Il offre la flexibilité d’être utilisé à des fins résidentielles et commerciales.
Le vendeur habite la propriété depuis de nombreuses années et a effectué de nombreuses rénovations, ce qui donne un extérieur et un intérieur qui ne donnent aucune indication sur l'âge de la propriété.
La structure et les sols sont robustes, vous pouvez donc vivre dans la maison en toute tranquillité.
■ Concernant les terrains résidentiels existants dans les zones de contrôle de l'urbanisation
La superficie du site est de 167 tsubo, dont 148 tsubo sont les anciens terrains résidentiels existants.
Le système actuel de terres résidentielles a été aboli en 2001 et est désormais remplacé par un système de permis.
Cette propriété était déjà un terrain résidentiel le 27 novembre 1970, lorsqu'elle a été désignée zone de contrôle d'urbanisation, et comme elle est située dans une zone (établissement existant) av郡司分：リフォームを丁寧に重ねてきた平屋住宅。県道沿いの立地で事業用としてもおすすめ。
郡司分の県道沿いに立地する本物件は、使い勝手の良さと落ち着きを兼ね備えた平屋住宅です。
住居としてはもちろん、事業用にも活用可能な柔軟性があります。
売主様が長年住まわれながらリフォームを重ねてきたことで、築年数を感じさせない外観と内装を保っています。
構造や床もしっかりしており、安心してお住まいいただけます。
■市街化調整区域の既存宅地について
敷地面積は167坪で、その内148坪が旧既存宅地となっています。
既存宅地制度は平成13年に廃止されており、現在は許可制へと移行しています。
本物件は市街化調整区域と指定された昭和45年11月27日の時点で既に宅地であり、概ね50戸以上の建築物の敷地が連たんしている地域(既存集落)内にある為、地元以外の方でも再建築や購入の許可申請ができます。
他、いくつか諸条件がありますので、詳しくは弊社までお問い合わせください。
■和洋折衷の魅力と温もりを感じる空間
間取りは3DKで、水回りが北側に配置され、玄関を中心に洋室と和室を分けた住みやすい設計です。
玄関ホールやキッチン、洋室には無垢材が使用されており、断熱性が高く、足触りも心地よい仕上がりです。
特に南側の洋室は、壁も無垢材で仕上げられており、年月とともに味わい深い飴色に変化。
まるでログハウスのような雰囲気を楽しめる空間となっています。
キッチンは7.5帖の広さがあり、ダイニングテーブルを置くことができるスペースを確保。
洗面所から浴室へとつながる動線もスムーズで、毎日の家事が効率よく行えるよう配慮されています。
和室は6帖と8帖の続き間で構成されており、それぞれ異なる魅力を持っています。
6帖の和室には押入れと納戸があり、収納スペースが充実。
8帖の和室には東から南にかけて縁側が回り、全面が掃き出し窓になっているため、自然光がたっぷりと入り、明るく開放的な空間です。
これらの設計は、住まう方にとって心地よさと利便性を追求したものとなっています。
■快適で使いやすい住宅設備。浴室とトイレは新設
キッチンは耐久性の高いステンレス製天板を採用しており、水や熱に強いだけでなく、汚れが付きにくくお手入れが簡単です。
壁面にはキッチンパネルを使用しており、耐火性に優れるとともに、汚れが拭き取りやす
| Terrain :土地面積 | 552 m² |
|---|---|
| Bâtiment :建物面積 | 88 m² |
| Échelle :建物規模 | 1er étage hors sol地上1階 |
| Structure :構造 | En bois木造 |
| Bâtit en :建築年 | 1962 |
Une propriété "populaire" située en campagne. Une slow life en banlieue, à seulement 15 minutes en voiture du centre-ville. Il y a un espace de style japonais à l'intérieur et un bâtiment séparé dispose d'un hangar de travail et d'un jardin polyvalent où vous pouvez cultiver votre propre potager.田園地帯に建つ"ポツンと系”物件。市街地から車15分のほどよい郊外でのスローライフ。屋内には和空間が広がり、別棟は作業小屋、多目的の庭で自家菜園も可能。
| Terrain :土地面積 | 291 m² |
|---|---|
| Bâtiment :建物面積 | 92 m² |
| Structure :構造 | Maison en bois à un étage木造平屋 |
| Bâtit en :建築年 | 1947 |
C'est un bâtiment d'un étage de style japonais (4DK), entièrement électrique (alimentation en eau chaude écologique), dispose d'un garage et d'un débarras, et est très pratique. Il est riche en nature et vous pouvez voir le feu d'artifice magnifiquement. Bon ensoleillement sur la route sud.和風造の平家建（４DK）オール電化（エコ給湯）車庫、物置も有り大変便利自然豊かで花火大会もキレイに見れます。南道路で陽当たり良好。
| Terrain :土地面積 | 381 m² |
|---|---|
| Bâtiment :建物面積 | 129 m² |
| Échelle :建物規模 | 1er étage hors sol地上1階 |
| Structure :構造 | En bois木造 |
| Bâtit en :建築年 | 1994 |
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Miyazaki Ken, situé sur l'île de Kyushu, est une préfecture qui charme par son climat doux, ses paysages naturels époustouflants et sa riche culture. Avec ses plages pittoresques le long de la mer de génie, comme celles de Aoshima, et ses montagnes verdoyantes, c'est un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air. Ce qui distingue Miyazaki des autres préfectures japonaises, c'est son ambiance détendue et sa qualité de vie élevée, loin du tumulte des grandes villes comme Tokyo ou Osaka. Pour les familles cherchant à acheter une maison abordable, Miyazaki Ken se révèle être un véritable trésor, offrant des prix de l'immobilier bien plus compétitifs que dans les zones urbaines surpeuplées. En moyenne, le coût des logements y est plus faible, et une variété de types de maisons, allant des résidences modernes aux logements traditionnels, est disponible. De plus, la préfecture met en avant une communauté accueillante et une ambiance familiale, avec de nombreuses écoles et services adaptés aux enfants. Pour ceux qui cherchent un cadre de vie paisible tout en restant connectés à la culture japonaise authentique, Miyazaki Ken apparaît comme une option attrayante.
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