Maisons à Miyazaki Shi, Miyazaki Ken, Kyushu, Japon

Gunjibun : Une maison de plain-pied qui a subi des rénovations minutieuses. Situé le long de la route préfectorale, il est également recommandé pour un usage professionnel. Située le long de la route préfectorale à Gunjibun, cette propriété est une maison de plain-pied à la fois pratique et apaisante. Il offre la flexibilité d’être utilisé à des fins résidentielles et commerciales. Le vendeur habite la propriété depuis de nombreuses années et a effectué de nombreuses rénovations, ce qui donne un extérieur et un intérieur qui ne donnent aucune indication sur l'âge de la propriété. La structure et les sols sont robustes, vous pouvez donc vivre dans la maison en toute tranquillité. ■ Concernant les terrains résidentiels existants dans les zones de contrôle de l'urbanisation La superficie du site est de 167 tsubo, dont 148 tsubo sont les anciens terrains résidentiels existants. Le système actuel de terres résidentielles a été aboli en 2001 et est désormais remplacé par un système de permis. Cette propriété était déjà un terrain résidentiel le 27 novembre 1970, lorsqu'elle a été désignée zone de contrôle d'urbanisation, et comme elle est située dans une zone (établissement existant) av郡司分：リフォームを丁寧に重ねてきた平屋住宅。県道沿いの立地で事業用としてもおすすめ。
郡司分の県道沿いに立地する本物件は、使い勝手の良さと落ち着きを兼ね備えた平屋住宅です。
住居としてはもちろん、事業用にも活用可能な柔軟性があります。
売主様が長年住まわれながらリフォームを重ねてきたことで、築年数を感じさせない外観と内装を保っています。
構造や床もしっかりしており、安心してお住まいいただけます。
■市街化調整区域の既存宅地について
敷地面積は167坪で、その内148坪が旧既存宅地となっています。
既存宅地制度は平成13年に廃止されており、現在は許可制へと移行しています。
本物件は市街化調整区域と指定された昭和45年11月27日の時点で既に宅地であり、概ね50戸以上の建築物の敷地が連たんしている地域(既存集落)内にある為、地元以外の方でも再建築や購入の許可申請ができます。
他、いくつか諸条件がありますので、詳しくは弊社までお問い合わせください。
■和洋折衷の魅力と温もりを感じる空間
間取りは3DKで、水回りが北側に配置され、玄関を中心に洋室と和室を分けた住みやすい設計です。
玄関ホールやキッチン、洋室には無垢材が使用されており、断熱性が高く、足触りも心地よい仕上がりです。
特に南側の洋室は、壁も無垢材で仕上げられており、年月とともに味わい深い飴色に変化。
まるでログハウスのような雰囲気を楽しめる空間となっています。
キッチンは7.5帖の広さがあり、ダイニングテーブルを置くことができるスペースを確保。
洗面所から浴室へとつながる動線もスムーズで、毎日の家事が効率よく行えるよう配慮されています。
和室は6帖と8帖の続き間で構成されており、それぞれ異なる魅力を持っています。
6帖の和室には押入れと納戸があり、収納スペースが充実。
8帖の和室には東から南にかけて縁側が回り、全面が掃き出し窓になっているため、自然光がたっぷりと入り、明るく開放的な空間です。
これらの設計は、住まう方にとって心地よさと利便性を追求したものとなっています。
■快適で使いやすい住宅設備。浴室とトイレは新設
キッチンは耐久性の高いステンレス製天板を採用しており、水や熱に強いだけでなく、汚れが付きにくくお手入れが簡単です。
壁面にはキッチンパネルを使用しており、耐火性に優れるとともに、汚れが拭き取りやす

C’est une maison ensoleillée de plain-pied orientée plein sud ! 4DK ! Quartier résidentiel de faible hauteur de type 1 ! [Maison individuelle d’occasion dans la ville de Miyazaki Permanent 6-chome] Il se trouve à 8 minutes en voiture de la gare de Minami Miyazaki sur la ligne principale JR Nippō, et c’est un cadre de vie calme qui a été rezoné. Proche de la rue de bus et facile d’accès ! Vous pouvez ♪ jouer au ballon et pêcher pendant les vacances près du terrain du lit de la rivière Le bâtiment est de 4DK avec une superficie totale de 24 tsubo. C’est une maison d’un étage orientée plein sud et avec un bon ensoleillement. Une détérioration au fil du temps peut être observée, mais si vous la rénovez, vous pouvez y vivre suffisamment. N’hésitez pas à nous contacter, y compris les rénovations et l’agrandissement du stationnement.南向きで陽当たりの良い平屋住宅です！４ＤＫ！第一種低層住居専用地域！
【宮崎市恒久6丁目の中古戸建】
ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅からお車で8分、区画整理された落ち着いた住環境です。
バス通りに近くアクセス良好！河川敷グラウンドそばで休日にはボール遊びや釣りを楽しむことが出来ます♪
建物は延床面積２４坪の４ＤＫ。南向きで陽当たりの良い平屋住宅です。
経年による劣化が見られますがリフォームをすれば十分お住みいただけます。
ぜひリフォームや駐車場増設等も含めてご相談くださいませ。

■ Colline sûre ■ Orientation sud et bon ensoleillement ■ Emplacement idéal pour faire du shopping ■ District scolaire primaire de Komatsudai [Maison d’occasion dans la ville de Sakuragaoka, ville de Miyazaki] Il se trouve à environ 13 minutes en voiture de la gare de Miyazaki sur la ligne principale Nippō, et est un quartier résidentiel sur une colline située sur le côté ouest de la rivière Oyodo. Il y a beaucoup de maisons qui ont été reconstruites en raison du changement de génération. Il y a des écoles primaires, des supermarchés, des hôpitaux généraux, etc. à moins de 15 minutes à pied, ce qui est pratique ! La superficie du site est d’environ 68 tsubo. Comme il est un cran plus haut que la route, il est difficile d’être dérangé par la ligne de vue des passants et des voitures. Le bâtiment est une maison compacte d’un étage construite à Showa 43. Il est également recommandé comme site pour de nouvelles constructions !■安心の高台 ■南向きで陽当たり良好 ■お買い物に便利な立地 ■小松台小学校区
【宮崎市桜ケ丘町の中古住宅】
日豊本線「宮崎」駅からお車で約１３分、大淀川の西側に位置する高台の住宅地です。
世代交代が進み建替えられた住宅も多く見られます。
徒歩１５分圏内に小学校やスーパー、総合病院などが揃っており利便性良好です！
敷地面積は約６８坪。
道路より一段高くなっていますので、通行する人や車からの視線が気になりにくいのが特徴です。
建物は昭和４３年に建てられたコンパクトな平家住宅。
新築用地としてもオススメですよ！

Maison d’occasion permanente 24 ans] 4LDK Il y a un parking pour 3 voitures ◆ Il a 24 ans et le bâtiment est en bon état, et il y a de nombreuses chambres à ♪ 4LDK ◆ Il y ♪ a 3 places de parking en rangée ◆ Je réside actuellement dans la maison, mais il est possible ♪ de la visualiser par ajustement * Comme je vis dans la maison, je ne publie pas de photos d’intérieur autant que possible, mais si vous nous contactez individuellement, nous vous enverrons des photos, alors n’hésitez pas à nous contacter.大字恒久中古住宅　築２４年】４ＬＤＫ　駐車場３台スペースあり
◆築24年で建物状態よく、４ＬＤＫで部屋数もあります♪
◆縦列で３台駐車スペースあります♪
◆現在居住中ですが調整によりご内覧可能です♪
※居住中ですので室内写真は極力掲載しておりませんが、個別お問い合わせいただけましたら写真お送りいたしますのでお問い合わせください。

◆ Fuite due à la détérioration du bâtiment, à l’effondrement du plafond, à la corrosion du sol, au bris de verre, au basculement de la cuisine (La cuisine est inclinée par son propre poids en raison de la corrosion du sol. Il est assez endommagé par les dommages causés par les animaux. Il y a des restes, mais veuillez les enlever aux frais de l’acheteur. Exonération de responsabilité en cas de non-conformité du contrat du vendeur (vente en l’état, non-réclamation) Veuillez le faire. ◆ Il y a une conduite d’alimentation en eau, mais il n’y a pas de rétraction. Lors de la rétractation, veuillez le payer aux frais de l’acheteur. Il se trouve à l’extérieur de la zone d’égout et est actuellement pompé. Il s’agit d’un espace public de fosse septique. Lors de l’installation d’une fosse septique, veuillez la payer aux frais de l’acheteur. ◆ Il y a un passage frontalier de la ligne électrique dans le ciel. ◆ La limite est entourée de blocs et est dégagée, mais le vendeur ne peut pas spécifier la limite sur place. ◆ Il se trouve à l’extérieur de la zone d’avertissement de pente raide et à l’intérieur de la zone d’avertissement de coulée de débris. ◆ Il n’y a pas de parking sur place. Lors d◆建物経年劣化による雨漏り・天井崩落・床材腐食・ガラス割れ・キッチン傾き（床材腐食によりキッチン自重で傾いてます。）・獣害等かなり傷んでます。残置物ありますが撤去は買主様負担でお願いします。売主契約不適合責任免責（現状渡しノンクレーム）お願いします。◆上水道本管ありますが引込はありません。引込する際は買主様負担でお願いします。下水道区域外・現状汲み取りです。浄化槽公設エリアです。浄化槽設置する際は買主様負担でお願いします。◆上空電線越境あります。◆境界はブロックで囲まれており明瞭ですが売主による現地での境界明示はできません。◆急傾斜地警戒区域外・土石流警戒区域内です。◆現地駐車場ありません。駐車場設置の際は水路上を車両が通行するため次のような工事が必要です。①既存側溝に荷重がかからないように架橋する。②既存側溝を撤去新設して車両荷重に耐えられる構造にする。③下流側隣地のように水流の妨げとならない直径のヒューム管を設置して同様の構造にする。いずれの場合でも緑フェンス撤去にあたり歩行者が水路に落下しないよう必要な措置を講じる。◆令和７年度固定資産税年額１６，４１５円

■ Terrain élevé ■ Près du parc ■ Construction de la maison Sekisui ■ 5SLDK ■ Avec abri d’auto [Maison d’occasion à Ikumedai, ville de Miyazaki] Il s’agit d’un complexe résidentiel calme situé sur une colline, à 14 minutes en voiture de la gare de Minami Miyazaki sur la ligne principale JR Nippō. C’est un paysage urbain calme et est proche des installations éducatives telles que les écoles primaires et les collèges et des parcs luxuriants, ce qui en fait un endroit idéal pour la génération élevant des enfants. La superficie du site est d’environ 75 tsubo, et la route avant est large et ouverte. Il dispose d’un grand jardin où vous pourrez profiter d’un barbecue. Le bâtiment est une structure légère en acier de deux étages construite par Sekisui House. 5SLDK avec une superficie totale de 44 tsubo. Il y a de nombreuses pièces et beaucoup de rangements. Maison actuellement vacante. Vous pouvez le consulter à tout moment !■高台　■公園そば　■積水ハウス施工　■５ＳＬＤＫ　■カーポート付き
【宮崎市生目台の中古住宅】
ＪＲ日豊本線「南宮崎」駅からお車で１４分、高台にある閑静な住宅団地です。
落ち着きのある街並みで、小・中学校などの教育施設や緑豊かな公園に近く、子育て世代にも嬉しい立地です。
敷地面積は約７５坪、前面道路が広く開放感のある立地です。バーベキューが楽しめる広い庭付き。
建物は積水ハウス施工の軽量鉄骨造２階建。延床面積４４坪の５ＳＬＤＫ。
部屋数が多く収納も充実しています。現況空き家。いつでも内覧可能です！

Il s’agit d’une maison d’occasion populaire d’un étage.人気の平屋建て中古住宅です。

Populaire Qingdao 4-chome Villa Résidentiel Fourchette de prix abordable Visite disponible Pas de parking 〇 Populaire Qingdao 4-chome 〇 Route avant (voie publique) largeur 6m 〇Près de l’ancienne route nationale 220 〇Recommandé comme maison de vacances 〇 Élimination des objets restants aux frais du vendeur 〇 Rénovation nécessaire人気の青島４丁目　別荘　居住用　お求め易い価格帯　内覧可　駐車場なし
〇人気の青島４丁目
〇前面道路（公道）幅員６ｍ
〇旧国道220号線近く
〇別荘としてもオススメ
〇残置物は売主負担で処分
〇リフォーム要

N’importe qui peut reconstruire sa maison à l’avenir dans un quartier résidentiel grâce au développementリフォーム工事済み　開発行為による住宅地で将来どなたでも居宅の再建築が出来ます