Commercial à Nagano Ken, Chubu, Japon

Construite en 2005 (Heisei 17), la propriété est restée en l'état depuis que le propriétaire est tombé malade ; la décision de vente a été prise récemment. L'enregistrement (titre) du bâtiment et sa remise peuvent être effectués immédiatement. Pour le terrain, une autorisation au titre de la loi sur les terres agricoles (農地法) est nécessaire et prendra environ 3 mois.

La propriété n'ayant pas été utilisée depuis, les équipements de cuisine ne sont pas complets. Elle se situe à 1,6 km de la sortie Iida Smart IC, dans un emplacement discret et « caché ». La future gare Linear Iida est à 3,7 km.

【Présentation du bien】※ Terrain avec bâtiment ancien (vendu en l'état)
Emplacement : Takamori-machi, district de Shimoina, préfecture de Nagano
Terrain : 1 200 tsubo
Bâtiment : 90 tsubo
Structure : maison de plain-pied en bois
État actuel : vacant

Prix souhaité : 1 260 000 yens (12 600 000 ¥)

※ Une partie du terrain est classée en terres agricoles ; toute personne peut toutefois obtenir l'autorisation de changement d'affectation au titre de la loi sur les terres agricoles.平成17年（2005年）築ですが所有者が病に倒れ、以来そのままで推移しましたが、今般売却を決めました。建物の登記及び引き渡しは即OKです。土地は、農地法の許可が必要で、3ヶ月ほどかかります。

以来未使用なので、厨房器具がそろっていません。飯田スマートIC から1.6kmと近いですが、隠れ家的な場所です。リニア飯田予定駅から、3.7kmです。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：長野県下伊那郡高森町
土地：1,200坪
建物：90坪
構造：木造平屋建て
現況：空き

希望価格：1,260万円

※地目が農地の部分がありますが、どなたでも農地法の転用許可は可能です。

Vendu en l'état. Construction en bois sur 2 étages, construite en 1951 (Shōwa 26). Surface totale de plancher : 243,93 m². Raccordée aux réseaux publics d'eau potable et d'égouts / gaz propane. 1er étage : 2 chambres japonaises de 8 tatamis, 2 chambres japonaises de 6 tatamis, 1 chambre de style occidental de 4,5 tatamis, cuisine-salle à manger (DK) de 8 tatamis. 2e étage : 2 chambres japonaises de 8 tatamis, 3 chambres japonaises de 6 tatamis.※現状有姿
木造2階建1951年築(昭和26年）　延床243.93㎡
公共上下水道引込済み／プロパンガス
1階・・・和室8畳2室　和室6畳2室　洋室4.5J1室　DK８Ｊ
2階・・・和室8畳2室　和室6畳3室

Emplacement pratique à moins de 1 km des installations publiques, des commerces et d'une école primaire. Pourquoi ne pas commencer votre propre magasin dans un espace compact ?公共施設、商業施設、小学校まで1km圏内の便利な立地。 あなたもコンパクトな店舗で自分のお店を始めてみませんか?

Propriété avec atelier, idéale pour artisans ! (450327)職人の方にぴったりの工房付き物件！
(450327)

Espace extérieur au sein d'un complexe commercial. Idéal pour restauration (vente à emporter), boutique, bureaux, etc. Grand parking sur site. Local repris en l'état (aménagements existants) : évier, chauffe-eau gaz, 2 climatiseurs ; chauffage au gaz pouvant être mis à disposition. [Recherche de locataires pour un grand centre commercial d'Azumino] Grand supermarché, grande enseigne d'électroménager, centre de fitness, restauration rapide, restaurants, cliniques, etc. Eau, assainissement et charges énergétiques facturés séparément.複合商業施設屋外　飲食店（テイクアウト用）・店舗、事務所等に最適。大型駐車場完備。居抜き、シンク、ガス給湯機、エアコン２基、ガス暖房機貸し出し可。【安曇野市内大型商業施設テナント募集】大型スーパー、家電量販店、フィットネス、ファーストフード、飲食店、クリニック等。上下水道、光熱費別途有料。

Entrepôt / atelier (Hoshigaoka, ville de Shimosuwa). Superficie approximative du bâtiment actuel : 198,34 m² (59,99 tsubo). Plan d'urbanisme en vigueur. Référence du bien : No.1003582. Usine / bien à vendre. Prix : 6 600 000 yens.倉庫・作業場（下諏訪町星ヶ丘）。現況建物概算面積 198.34㎡（59.99坪）。都市計画有り。物件No.1003582。工場／売買物件。価格 660万円。

Pension en activité, construite il y a environ 40 ans. Toujours exploitée actuellement — recommandée pour ceux qui souhaitent gérer une guest house ou une pension. Elle peut être immédiatement mise en service comme guest house. Depuis la publication, quelques demandes ont été reçues, mais il est difficile de la vendre comme résidence secondaire en raison du grand nombre de chambres. Située sur un promontoire offrant une vue sur les Alpes du Nord japonaises. Les environs comprennent les trois lacs de Nishina (Nishina Sankō) et Hakuba, ce qui permet d’en profiter toute l’année. La station de ski est à 10 minutes en voiture et la neige s’accumule en hiver. Étés frais, hivers très enneigés — une exploitation saisonnière du printemps à l’automne est adaptée.

[Résumé du bien] : terrain avec bâtiment ancien (vendu en l'état)
Emplacement : Hira, ville d'Ōmachi, préfecture de Nagano
Terrain : 200 tsubo (≈661 m²)
Bâtiment : 100 tsubo (≈331 m²)
Structure : acier léger, 2 étages
État actuel : en activité
Prix demandé : ¥3 500 000 (3,5 millions de yens)築40年の営業中のペンションです。現在も営業中！ゲストハウス・ペンション等を経営したい方におすすめです。ゲストハウス開業には即できます。掲載してから何件かの問い合わせがありましたが、別荘にするには部屋数が多い為なかなか決まりません。
北アルプスを望む高台にあります。近辺には仁科三湖・白馬も近く一年中たのしめます。スキー場は車で10分、雪は積もります。夏は涼しくて、冬は雪が沢山積もります。春から秋までの営業が適しています。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:長野県大町市平
土地:200坪
建物:100坪
構造:軽量鉄骨2F建
現況:営業中
希望価格:350万

Prix fortement réduit par rapport au prix initial. Pension bien équipée au niveau de la cuisine, avec des travaux de rénovation effectués. Achetée il y a 6 ans en vue d’exploiter la pension après la retraite. Située en face d'une station de ski, dans un village de pensions disposant d'un court de tennis commun. Il y a 3 ans : rénovation des sols, des toilettes, du récepteur d'alarme incendie, etc. Chaque chambre est équipée d'une unité de bain/WC, d'un chauffage FF et d'un chauffe-eau individuel. Grande cuisine bien agencée, vaisselle et ustensiles complets. Poêle à bois dans la salle à manger. Plusieurs chambres réservées au propriétaire, possibilité d’habiter et d’exploiter en famille. Accès routiers : Chuo Expressway (direction Suwa), Joshinetsu Expressway (Saku, Komoro, Ueda), Nagano Expressway (Matsumoto). Altitude d'environ 1 400 m. Déneigeuse disponible. Les visites sont réservées aux personnes disposant d'un plan d'affaires et de perspectives de financement.当初の金額から大幅な価格引き下げ。リフォーム歴のある厨房設備充実ペンション。定年後にペンション経営を予定していて6年前に購入。スキー場の目の前で共用テニスコートのあるペンション村。3年前に床、トイレ、火災受信機等をリフォーム。各客室にトイレユニットバス、FFヒーター、給湯器も個別。厨房広く設備・食器充実。食堂に薪ストーブ。オーナー部屋多数で家族で居住・営業可。アクセス：中央道諏訪方面、上信越道佐久・小諸・上田、長野道松本。標高約1,400m。除雪機あり。内覧は事業計画と資金めどがある方を対象。

Ancienne maison traditionnelle utilisée jusqu’à présent comme ryokan ; actuellement certaines chambres sont louées. La gestion du jardin est assurée par des proches, mais ceux‑ci sont âgés et prévoient de vendre. La bâtisse a environ 50 ans, mais la partie destinée à l’habitation semble en bon état. Le bien comprend en outre un bois/terrain boisé de 377 m². La date de vente est à convenir.

Parmi les souvenirs marquants de l’exploitation du ryokan, nous souhaitons partager quelques anecdotes client : des clients venus en moto depuis Hamamatsu ont séjourné ici et ont apprécié l’environnement frais et calme, passant un séjour détendu. Ils ont également été satisfaits des repas préparés avec des poissons de rivière locaux et des plantes sauvages de montagne, nous ayant dit avec plaisir « c’était vraiment délicieux ».

Lors d’un séjour d’un romancier, celui‑ci a beaucoup apprécié les paysages et la culture d’Anan‑machi ; de ce lien est née l’utilisation de la ville comme cadre d’un roman. L’œuvre mentionne aussi la « Wagō no Nembutsu Odori » (和合の念仏踊り), danse nembutsu classée patrimoine culturel immatériel d’Anan‑machi.

La propriété est bien rangée et habitable immédiatement. Toutefoi今まで旅館として使用していた古民家で現在は、一部の部屋を賃貸中です。現在は、親族が庭の管理をしていますが高齢のため売却を予定しています。築年数は50年ほど経っていますが住居部分は綺麗な状態かと思います。他に山林377㎡を持っています。売却時期などは応相談になります。

これまで旅館を営んできた中で、心に残っているお客様とのエピソードをご紹介させていただきます。出会いやふれあいが、今も大切な思い出として残っています。浜松からツーリングでお越しになったお客様にご宿泊いただきました。涼しく静かな環境の中で、ゆっくりとお過ごしいただけたご様子でした。また、地元の川魚や山菜などを使ったお食事にもご満足いただき、「とても美味しかった」と嬉しいお言葉を頂戴しました。

ある小説家のお客様にご滞在いただいた際は阿南町の風景や文化をたいへん気に入っていただき、そのご縁から町が作品の舞台として小説に取り上げられました。作中では、阿南町の無形文化財である「和合の念仏踊り」もご紹介いただいております。

綺麗に片付いており、すぐに住める状態です。屋根など経年劣化している部分があるため、気にされる方は修繕が必要になるかと思います。

Pension de style français construite en mai 1982. Capacité d'accueil adaptée, salle à manger (40 places), plusieurs chambres, salles de bain, lounge et terrasse ouverte, etc. Bien adaptée pour l'exploitation en pension, maison de repos ou centre de formation. Eau municipale; assainissement par fosse toutes eaux (système d'épuration combiné).1982年5月築のフランス風ペンション。宿泊定員や食堂（席数40）、複数の客室・浴室・ラウンジ・オープンテラス等を備え、ペンション経営や保養所、研修所に適する物件。町営水道、下水は合併浄化槽。