Commercial à Nagano Ken, Chubu, Japon

Construite en 2005 (Heisei 17), la propriété est restée en l'état depuis que le propriétaire est tombé malade ; la décision de vente a été prise récemment. L'enregistrement (titre) du bâtiment et sa remise peuvent être effectués immédiatement. Pour le terrain, une autorisation au titre de la loi sur les terres agricoles (農地法) est nécessaire et prendra environ 3 mois.

La propriété n'ayant pas été utilisée depuis, les équipements de cuisine ne sont pas complets. Elle se situe à 1,6 km de la sortie Iida Smart IC, dans un emplacement discret et « caché ». La future gare Linear Iida est à 3,7 km.

【Présentation du bien】※ Terrain avec bâtiment ancien (vendu en l'état)
Emplacement : Takamori-machi, district de Shimoina, préfecture de Nagano
Terrain : 1 200 tsubo
Bâtiment : 90 tsubo
Structure : maison de plain-pied en bois
État actuel : vacant

Prix souhaité : 1 260 000 yens (12 600 000 ¥)

※ Une partie du terrain est classée en terres agricoles ; toute personne peut toutefois obtenir l'autorisation de changement d'affectation au titre de la loi sur les terres agricoles.平成17年（2005年）築ですが所有者が病に倒れ、以来そのままで推移しましたが、今般売却を決めました。建物の登記及び引き渡しは即OKです。土地は、農地法の許可が必要で、3ヶ月ほどかかります。

以来未使用なので、厨房器具がそろっていません。飯田スマートIC から1.6kmと近いですが、隠れ家的な場所です。リニア飯田予定駅から、3.7kmです。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所：長野県下伊那郡高森町
土地：1,200坪
建物：90坪
構造：木造平屋建て
現況：空き

希望価格：1,260万円

※地目が農地の部分がありますが、どなたでも農地法の転用許可は可能です。

La ville de Komagane est entourée par les montagnes des Alpes centrales et méridionales, et est une ville où les Alpes brillent ensemble. Il est attrayant pour sa nature riche et propose une cuisine gastronomique telle que des visites touristiques en montagne telles que Senjojiki Curl, Hayataro Onsen et sauce katsudon. Il existe de nombreux endroits qui peuvent être appréciés par des personnes de tous âges, et les familles peuvent passer du temps significatif avec des amis.駒ヶ根市は中央アルプスと南アルプスの山々に囲まれた「アルプスがふたつ映えるまち」。豊かな自然が魅力で、千畳敷カールをはじめとした山岳観光、早太郎温泉そしてソースかつ丼などのグルメが自慢です。幅広い年代層の皆様にお楽しみいただけるスポット多く、ご家族でお友達と有意義な時間をお過ごしいただけます。

Espace extérieur au sein d'un complexe commercial. Idéal pour restauration (vente à emporter), boutique, bureaux, etc. Grand parking sur site. Local repris en l'état (aménagements existants) : évier, chauffe-eau gaz, 2 climatiseurs ; chauffage au gaz pouvant être mis à disposition. [Recherche de locataires pour un grand centre commercial d'Azumino] Grand supermarché, grande enseigne d'électroménager, centre de fitness, restauration rapide, restaurants, cliniques, etc. Eau, assainissement et charges énergétiques facturés séparément.複合商業施設屋外　飲食店（テイクアウト用）・店舗、事務所等に最適。大型駐車場完備。居抜き、シンク、ガス給湯機、エアコン２基、ガス暖房機貸し出し可。【安曇野市内大型商業施設テナント募集】大型スーパー、家電量販店、フィットネス、ファーストフード、飲食店、クリニック等。上下水道、光熱費別途有料。

Pension en activité, construite il y a environ 40 ans. Toujours exploitée actuellement — recommandée pour ceux qui souhaitent gérer une guest house ou une pension. Elle peut être immédiatement mise en service comme guest house. Depuis la publication, quelques demandes ont été reçues, mais il est difficile de la vendre comme résidence secondaire en raison du grand nombre de chambres. Située sur un promontoire offrant une vue sur les Alpes du Nord japonaises. Les environs comprennent les trois lacs de Nishina (Nishina Sankō) et Hakuba, ce qui permet d’en profiter toute l’année. La station de ski est à 10 minutes en voiture et la neige s’accumule en hiver. Étés frais, hivers très enneigés — une exploitation saisonnière du printemps à l’automne est adaptée.

[Résumé du bien] : terrain avec bâtiment ancien (vendu en l'état)
Emplacement : Hira, ville d'Ōmachi, préfecture de Nagano
Terrain : 200 tsubo (≈661 m²)
Bâtiment : 100 tsubo (≈331 m²)
Structure : acier léger, 2 étages
État actuel : en activité
Prix demandé : ¥3 500 000 (3,5 millions de yens)築40年の営業中のペンションです。現在も営業中！ゲストハウス・ペンション等を経営したい方におすすめです。ゲストハウス開業には即できます。掲載してから何件かの問い合わせがありましたが、別荘にするには部屋数が多い為なかなか決まりません。
北アルプスを望む高台にあります。近辺には仁科三湖・白馬も近く一年中たのしめます。スキー場は車で10分、雪は積もります。夏は涼しくて、冬は雪が沢山積もります。春から秋までの営業が適しています。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:長野県大町市平
土地:200坪
建物:100坪
構造:軽量鉄骨2F建
現況:営業中
希望価格:350万

Entrepôt / atelier (Hoshigaoka, ville de Shimosuwa). Superficie approximative du bâtiment actuel : 198,34 m² (59,99 tsubo). Plan d'urbanisme en vigueur. Référence du bien : No.1003582. Usine / bien à vendre. Prix : 6 600 000 yens.倉庫・作業場（下諏訪町星ヶ丘）。現況建物概算面積 198.34㎡（59.99坪）。都市計画有り。物件No.1003582。工場／売買物件。価格 660万円。

En mai 2019, l'ancien cabinet médical a été acheté pour 20 millions de yens et a ouvert, mais il a été fermé en mars 2020. Le 1er étage était utilisé comme cabinet médical et le 2e étage comme logement. Située dans une zone résidentielle, la 2e étage permet de vivre confortablement. Les fenêtres côté sud sont de grande surface et très lumineuses. La vue sur la montagne depuis le 1er étage est remarquable. Stationnement pour 6 voitures possible. Le terrain voisin de 251 m² peut être utilisé comme potager ou parterre de fleurs. Convient également comme résidence secondaire (maison de vacances habitable sans inconvénient).

【Résumé du bien】
※ Terrain avec maison ancienne (vendu en l'état)
Emplacement : Naka-Oshio, ville de Chino, préfecture de Nagano
Terrain : 496 m²
Bâtiment : 1er étage 81,93 m² / 2e étage 86,95 m² — construction neuve en 1997 (Heisei 9)
Structure : ossature bois, toiture en tôle d'acier galvanisée, 2 étages
État actuel : habité2019年5月、旧医院の不動産を2,000万で購入し開業しましたが、2020年3月閉院することになりました。1階は医院として、2階は住居として使用していました。住宅地にあり、2階で快適に居住できます。南側の窓面積が大きく、明るいです。1階からの山の眺めは秀逸です。駐車は6台可能。隣の土地251㎡は、菜園・花壇などに利用可能です。セカンドハウス(居住に不便のない別荘)にも。\n\n【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります\n場所:長野県茅野市中大塩\n土地:496㎡\n建物:1階81.93㎡ 2階86.95㎡　平成9年新築\n構造:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て\n現況:居住

Ancienne maison traditionnelle utilisée jusqu’à présent comme ryokan ; actuellement certaines chambres sont louées. La gestion du jardin est assurée par des proches, mais ceux‑ci sont âgés et prévoient de vendre. La bâtisse a environ 50 ans, mais la partie destinée à l’habitation semble en bon état. Le bien comprend en outre un bois/terrain boisé de 377 m². La date de vente est à convenir.

Parmi les souvenirs marquants de l’exploitation du ryokan, nous souhaitons partager quelques anecdotes client : des clients venus en moto depuis Hamamatsu ont séjourné ici et ont apprécié l’environnement frais et calme, passant un séjour détendu. Ils ont également été satisfaits des repas préparés avec des poissons de rivière locaux et des plantes sauvages de montagne, nous ayant dit avec plaisir « c’était vraiment délicieux ».

Lors d’un séjour d’un romancier, celui‑ci a beaucoup apprécié les paysages et la culture d’Anan‑machi ; de ce lien est née l’utilisation de la ville comme cadre d’un roman. L’œuvre mentionne aussi la « Wagō no Nembutsu Odori » (和合の念仏踊り), danse nembutsu classée patrimoine culturel immatériel d’Anan‑machi.

La propriété est bien rangée et habitable immédiatement. Toutefoi今まで旅館として使用していた古民家で現在は、一部の部屋を賃貸中です。現在は、親族が庭の管理をしていますが高齢のため売却を予定しています。築年数は50年ほど経っていますが住居部分は綺麗な状態かと思います。他に山林377㎡を持っています。売却時期などは応相談になります。

これまで旅館を営んできた中で、心に残っているお客様とのエピソードをご紹介させていただきます。出会いやふれあいが、今も大切な思い出として残っています。浜松からツーリングでお越しになったお客様にご宿泊いただきました。涼しく静かな環境の中で、ゆっくりとお過ごしいただけたご様子でした。また、地元の川魚や山菜などを使ったお食事にもご満足いただき、「とても美味しかった」と嬉しいお言葉を頂戴しました。

ある小説家のお客様にご滞在いただいた際は阿南町の風景や文化をたいへん気に入っていただき、そのご縁から町が作品の舞台として小説に取り上げられました。作中では、阿南町の無形文化財である「和合の念仏踊り」もご紹介いただいております。

綺麗に片付いており、すぐに住める状態です。屋根など経年劣化している部分があるため、気にされる方は修繕が必要になるかと思います。

Présenté dans des magazines. Vente envisagée en l'état avec reprise du mobilier et des équipements. Terrain avec maison ancienne (vendu en l'état). Terrain : 400 tsubo (≈1 322 m²). Bâtiments : 30 tsubo (habitation principale et salle à manger) et 15 tsubo (bâtiment de chambres) — 2 bâtiments au total. Structure : ossature bois. Prix demandé : 16 000 000 JPY (16 millions de yens) — aides possibles de la ville d'Ina, etc.雑誌で紹介実績あり。居抜きでの売却を検討中。古屋付土地（現状渡し）。土地：400坪、建物：30坪（自宅・ダイニング）・15坪（客室棟）の2棟。構造：木造。希望価格：1,600万円（伊那市など補助あり）。

Auberge en activité située sur un emplacement de premier ordre donnant sur la route qui contourne le lac Shirakaba, une destination touristique prisée. Construite il y a environ 45 ans. Le 4e étage a été réaménagé en chambres de style occidental en 1985 (Showa 60). Le rez-de-chaussée est à usage commercial, le 2e étage comprend une grande salle et une salle à manger, le 3e étage comporte 10 chambres de style japonais, et le 4e étage compte 12 chambres de style occidental. Exploitation actuelle en formule nuitée seule (sans repas). Des réparations sont nécessaires mais l'établissement est exploité en l'état. Mise en vente souhaitée. Détails : terrain 767 m², surface de plancher 301 m², structure : béton armé et ossature métallique, état : en activité. Prix souhaité : à partir de 20 000 000 yens.人気の観光地白樺湖の湖畔を周回する道路に面した一等地で現在営業中の旅館です。築45年ほど。昭和60年に4階を洋室に改装。1階は店舗用、2階は広間及び食堂、3階和室10室、4階洋室12室。現在は素泊まり営業。修繕箇所ありが現状のままで営業中。売却希望。詳しい物件概要は「土地：767㎡、建築面積301㎡、構造：鉄筋・鉄骨、現況：営業中」。希望価格：2,000万円より。