Commercial à vendre à Nagawa Machi, Nagano Ken, Chubu, Japon

La maison d'hôtes a été rénovée et utilisée comme villa ou centre de formation. L'ancien propriétaire a géré la maison d'hôtes pendant plus de 40 ans. Le propriétaire actuel a mis à jour les installations sanitaires et la plomberie en 2023, a introduit un système d'évacuation, et a rénové plusieurs chambres. Il s'agit d'une pension (292,84 m²) située dans une forêt de bouleaux à 1 500 m d'altitude. Usages : maison d'hôtes, formation, camps, expériences en pleine nature, villa, etc. Le prix est négociable.民宿を改修して別荘や研修施設として利用してきました。前オーナーは40年以上民宿として運営。現オーナーは2023年に水回り・配管の更新、排水システム導入、複数客室のリフォーム等を実施。標高1,500mの白樺林に建つペンション（292.84㎡）。用途：民宿、研修、合宿、自然体験キャンプ、別荘等。価格は相談可能。

Le propriétaire souhaite vendre pour des raisons de gestion d'actifs. Il a géré un restaurant avec son logement jusqu'il y a 25 ans, a loué à d'autres pendant environ 4 ans, puis est resté vacant. Le prix est de 0 yen. J'ai pensé à le démolir, mais cela coûte cher et je ne sais pas comment l'utiliser par la suite, donc je cherche quelqu'un qui pourrait le prendre tel quel. De plus, je vous demande de ne pas avoir de frais de commission ou autres de ma part. L'emplacement est dans une ville tranquille d'environ 4000 habitants. Il est situé dans un emplacement de choix au centre-ville. Si vous pouvez faire des affaires, les habitants seront ravis, et même si vous y habitez, cela nous ferait plaisir. Il y a des fuites d'eau dans certaines parties. Des rénovations sont nécessaires.

【Résumé de la propriété】※ Terrain avec maison ancienne (remis en l'état)
Emplacement : Nagakubo, Nagawa, Préfecture de Nagano
Terrain : 250,45 m²
Bâtiment : 1er étage 102,47 m², 2ème étage 20,82 m²
Bâtiment annexe Surface : 56/19/30 m²
Structure : Bois avec tuiles, Bois avec zinc
État : Maison vacante持ち主が資産整理の為売却したいとのことです。25年前まで住居とあわせて飲食店を経営、他へ賃貸して4年位、あとは空き家です。

価格は0円です。解体しようと思いましたが費用がかかるのとその後の活用方法もわかりませんので現状のままどなたか引き受けて下さる方を募集します。又手数料等、当方は出しがないようにお願いします。

場所は人口4000人程ののどかな町です。町中の一等地にあります。何か商売をしてくだされば地域の方は大喜びです、住んでいただくだけでもうれしいです。雨漏りも一部ございます。リフォームが必要です。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）となります
場所:長野県小県郡長和町長久保
土地:250.45平方m
建物:一階102.47平方m 2階20.82平方m
付属建物 床面積56/19/30平方m
構造:木造瓦 木造亜鉛メッキ
現況:空き家

En 2025, nous avons acquis une pension qui était en activité depuis 30 ans et avons commencé à la gérer à la fin de l'année dernière. Cependant, en raison de diverses circonstances, nous envisageons de la céder. Les réservations sont déjà prises jusqu'en octobre, donc la remise se fera après cela. Cependant, comme il s'agit d'un bien en état d'usage, une remise anticipée avec transfert des clients est possible selon vos souhaits. * Les autorisations d'exploitation de l'auberge et de vente de nourriture ont été obtenues, et l'inspection des équipements de lutte contre l'incendie a été validée, ce qui permet un démarrage rapide des activités pour les entrepreneurs individuels et les sociétés souhaitant lancer une nouvelle activité.

Le bien a plus de 30 ans, mais la plupart des fenêtres sont à double vitrage et il y a de l'isolant sous le plancher, ce qui le rend en bon état. Je pense qu'il est relativement propre par rapport à son âge. Cependant, la chaudière, les installations d'eau et certains équipements de chauffage sont devenus vieux en raison de l'âge du bâtiment, donc veuillez envisager des réparations ou des remplacements si nécessaire.

Le parking est spacieux et le bâtimen昨年2025年、30年続いていたペンションを買い取り、昨年末からあらたにペンション経営をしておりましたが、諸所の事情により、手放すことを考えております。10月まで宿泊予約が入っているため受け渡しはそれ以降になりますが、居抜き物件になりますので、ご希望によってはお客様を引き継ぐ形での早期引き渡しも可能です。※旅館業許可、食品営業許可を取得済みで、消防設備点検もクリアしているため、個人事業主様、及び、法人様の新規事業用としてもスムーズに営業開始（立ち上げ）が可能です。

物件は築30年以上経っていますが、窓はほとんどが二重窓になっていたり、床下にも断熱材があったりとしっかりしており、築年数の割には綺麗なほうだと思います。ただ、ボイラーや水回り、一部の暖房設備などは築年数相応に古くなっており、必要に応じて修繕や交換を前提としてご検討ください。

駐車場は広く、建物も大きめのペンションになりますので、企業様の保養所としてのご利用もありかと思います。食堂も広くフラットで、バーカウンターもありますので、ミーティングスペースなどいろいろな用途にご利用していただけるかと思います。また、ご家族での経営を考えていらっしゃる個人様には、オーナー室も2部屋ありますので、ペンション内に自宅として住むことも可能です。