Appartements à vendre à Nagano Shi, Nagano Ken, Chubu, Japon

Appartement sectionnel (à vendre). Vente directe par le vendeur. Centre-ville de Nagano, entièrement rénové et intérieur magnifique. Passation : D’accord. La superficie exclusive est de 22,95 m², et le balcon de 2,42 m². Frais de gestion de 6 420 yens/mois, fonds de réserve de réparation 3 790 yens/mois.区分マンション（販売中）。売主直販。長野市中心市街地、フルリノベーション済みのきれいな室内。引き渡し：即可。専有面積22.95㎡、バルコニー2.42㎡。管理費6,420円／月、修繕積立金3,790円／月。

J'ai acheté ce bien il y a quelque temps à des fins d'investissement. Je le vends dans le cadre d'une réorganisation de mon patrimoine. Depuis mon achat, la législation a changé et les biens dont le prix de vente est inférieur à 8 000 000 ¥ entraînent désormais des frais plus élevés. Comme ce bien est peu cher, les frais sont proportionnellement plus élevés ; c'est pourquoi je le publie ici.

Il convient pour y résider, en tant que résidence secondaire ou pour le louer. Les charges (y compris la provision pour travaux) sont de 5 800 ¥ par mois. La date de règlement et de remise des clefs est souhaitée en 2026 (Reiwa 8).

Le bien se situe à environ 5 minutes à pied du site touristique du temple Zenko-ji. La salle de bains et les toilettes sont séparées. Il n'y a pas de place de parking (un parking pour visiteurs est disponible). L'emplacement pour la machine à laver se trouve sur le balcon.

[Résumé du bien] — Copropriété :
Lieu : Yokosawa-chō, Nagano-shi, préfecture de Nagano
Bâtiment : construit le 17 septembre 1984 (Showa 59), surface (au nu des murs) 34,45 m², un lot d'appartement en copropriété
Structure : ossature métallique, 1 sous-sol et 3 étages
État : vacant (travaux de re少し前に投資用として購入しました。資産の組換えのため売却します。購入した時から法律が変わって販売価格800万以下の物件は、手数料が多くかかるようになってしまいました。こちらの物件は販売価格が安いため手数料が相対的に割高になってしまいます。そのためこちらに掲載させていただくことにしました。

自分で住むのも良し、別荘にするのも良し、人に貸すのも良しの物件です。管理費(修繕積立金含む)が月々5,800円かかります。決済引渡しは令和8年でお願いします。

観光名所の善光寺に徒歩5分の物件です。お風呂とトイレが分かれています。ただ、駐車場がありません（来客用の駐車場はあります）。洗濯機置き場がベランダにあります。

【物件概要】※区分所有
場所：長野県長野市横沢町
建物：昭和59年9月17日新築、壁芯34.45㎡、区分マンションの1室
構造：鉄骨造 地下1階・地上3階
現況：空室（原状回復工事済み）
希望価格：180万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。