Terrains à vendre à Nagaoka Shi, Niigata Ken, Chubu, Japon

Depuis le décès des parents en 2018 (Heisei 30), le logement n'a plus été habité. La maison était ancienne et présentait un risque d'effondrement lié aux chutes de neige ; elle a donc été démolie en 2021 et le terrain est aujourd'hui libre. Il s'agit de deux parcelles contiguës. L'une est classée terrain constructible (宅地) et l'autre en terre agricole (農地). Il est bien entendu possible de demander un changement de vocation cadastrale. Le côté donnant sur la route est à l'ouest ; la parcelle en bord de route est la parcelle à bâtir, la terre agricole se situe à l'est. Il y a un arrêt de bus un peu en diagonale en face.

Aujourd'hui cela ressemble à un quartier résidentiel, mais à l'époque de l'ère Shōwa il s'agissait d'une rue commerçante ; il en subsiste une arcade. Cela peut être un point positif, mais certains peuvent le considérer comme inutile. L'arcade et le terrain qu'elle occupe ne sont pas la propriété du vendeur — vraisemblablement de la préfecture. Si vous participez au comité de quartier, une cotisation est requise. Il peut y avoir des frais de réparation de l'arcade : cela arrive de façon irrégulière, et le vendeur n'a payé qu'une fois, d'un montant qu'il estime autour 平成30年に両親が他界してから、住む人がいなくなり、家は古く、積雪による倒壊の危険が出てきたので、2021年に解体して、更地になっています。連続した二つの土地になります。地目は、一つは宅地でもう一つは農地です。もちろん地目の変更はできます。道路に面した方は西です。道路側が宅地です。農地は東側になります。斜め前くらいがバス停です。

今は、住宅街のように見えますが、昭和は商店街でした。その名残で、アーケードがあります。これが良いところでもありますが、不要と考える場合もあると思います。アーケードとその土地は所有していません。おそらく県の所有です。町内会に参加するのであれば、町内会費が必要です。アーケードの修繕費用がある場合があります。不定期ですが一度だけ支払ったことがあります。9,000円台だったと記憶しています。10年に1度くらいではないかと思います。上水道あり、下水道なし、電気あり、都市ガスありです。

【物件概要】※土地のみ
場所：新潟県長岡市与板町
土地：144.19㎡ +198.00㎡
建物：
構造：
現況：宅地+農地。今はいずれも更地(砂利が敷かれています)

希望価格：18万円(相談可)

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

Vendre un terrain. Terrain résidentiel. La superficie est de 2024,73 mètres carrés (612,48 mètres carrés). Zone d’ajustement de l’urbanisation/non spécifiée. 30 000 yens par tsubo.売地。宅地。面積2024.73㎡（612.48坪）。市街化調整区域／無指定。坪3万円。

Aucun bâtiment en construction. À 10 minutes à pied des écoles primaires et secondaires.建築条件無 小中学校徒歩10分圏内

[Pas de conditions de construction - terrain vacant de démolition disponible] Espace de 300 m2 avec un bon ensoleillement et une bonne ventilation et deux routes ! Détendu【建築条件なし・解体更地渡し】二面道路で日当たり風通し良好な92坪！ゆったり

Bien en angle situé à proximité de la gare de Raigoji (来迎寺駅). Les deux rues adjacentes sont équipées d'un système de déneigement.来迎寺駅近くの角地物件です。
両道路消雪設備があります。

Vente judiciaire (enchères pendant une période) : terrain de 950 m², prix de base de vente 1 730 000 ¥, période d'enchères du 24 février 2026 au 3 mars 2026, date de publication 26 janvier 2026.競売（期間入札）、土地950m²、売却基準価額1,730,000円、入札期間 2026年2月24日〜3月3日、公開日 2026年1月26日

Bien mis en vente aux enchères judiciaires. Prix de base de vente : 2 060 000 yens ; prix susceptible d'être acheté : 1 648 000 yens ; montant de la garantie pour l'offre d'achat : 412 000 yens. Période d'enchères : du 24 février 2026 au 3 mars 2026. Le bien est un terrain nu. Catégorie cadastrale : terrain divers (une partie est enregistrée comme rizière). Superficie totale du terrain : 1 638 m². Mis en vente pour la 3e fois (réduction de prix). Date de publication : 26 janvier 2026.競売物件。売却基準価額2,060,000円、買受可能価額1,648,000円、買受申出保証額412,000円。入札期間 2026年2月24日〜3月3日。物件は更地、地目：雑種地（登記上一部は田）。土地面積合計1,638m²。出品回数3回目（値下げ）。公開日 2026年1月26日。

Un quartier résidentiel devant une promenade verte. Il y a une pipe à neige qui est sûre même en hiver. Terrain résidentiel en conditions de construction (2 parcelles). Prix : 9 450 000 yens ~ 9 590 000 yens, Superficie du site : 182,48㎡ ~ 185,32㎡. Type de transaction : vendeur. Il y a des coûts tels que les apports d’eau.緑ある遊歩道前の住宅地。消雪パイプがあり冬でも安心。建築条件付宅地（2区画）。価格：9,450,000円～9,590,000円、敷地面積：182.48㎡～185.32㎡。取引態様：売主。水道分担金等の費用あり。