Appartements à Naha Shi, Okinawa Ken, Okinawa, Japon

Avenir Mansion Shuri Sakiyama : Un condominium nouvellement construit à vendre dans la ville de Shuri Sakiyama, Naha City (total de 12 unités). La surface exclusive est de 68,92㎡~96,72㎡, et le prix de vente est de 44,3 millions de yens~63,3 millions de yens.アベニールマンション首里崎山：那覇市首里崎山町の新築分譲マンション（総戸数12戸）。専有床面積68.92㎡～96.72㎡、販売価格4,430万円～6,330万円。

Le terrain et le bâtiment appartiennent à la mère du propriétaire, mais afin de financer les frais de subsistance pour sa retraite, ils sont mis en vente. Les 1er et 2e étages sont immédiatement disponibles. Le 3e étage comprend deux logements locatifs ; actuellement, les deux sont loués à 55 000 yens par mois chacun. Le bien génère donc des revenus locatifs. La demande locative est élevée et les logements se relouent rapidement en cas de vacance. Les transports en commun sont pratiques : la station Monorail Ōroku se trouve à environ 500 m (7 minutes à pied) et plusieurs arrêts de bus sont à proximité, permettant de rejoindre l'aéroport de Naha et le centre-ville de Naha en transports en commun. De plus, l'accès routier est très bon. Les axes principaux utilisables sont les suivants : routes nationales 58, 329, 330 et 331, et l'autoroute desservant l'aéroport de Naha (Tomigusuku IC à 4 km, Nakachi IC à 2,7 km). Il y a cinq places de stationnement, dont deux sont réservées aux occupants des logements du 3e étage. Le bâtiment a été rénové en 2018.母親が所有している土地建物ですが、老後の生活費に充てるため、この度売却することにしました。1・2階は即時入居できます。3階は2部屋賃貸住宅となっていて、現在1室5.5万円で2部屋賃貸中です。不動産収入が得ることができます。人気が高く、空いてもすぐに埋まります。公共交通の便が良いため、モノレール小禄駅から500m徒歩7分、付近には複数のバス停があり、那覇空港や那覇市都心部に公共交通機関で移動できます。
加えて、道路の便も非常に良いです。利用可能な主要道路は次の通りです。国道58・国道329・国道330・国道331号線、那覇空港自動車道で豊見城ICまで4km、名嘉地ICまで2.7kmです。5台分の駐車スペースがあり、うち2台分は3階賃貸住宅居住者用です。こちらは2018年にリフォーム済みです。

【物件概要】
場所:沖縄県那覇市田原
土地:203.84㎡　宅地
建物:233.19㎡
1・2階 居宅(空室)152.27㎡、3階 共同住宅(2部屋/2部屋賃貸中)80.92㎡
構造:鉄筋コンクリート造コンクリート屋根・瓦重ね葺3階建
築年数:23年(1996年4月竣工)
現況:1・2階空室、3階2部屋賃貸中
希望価格:9,800万円

Construit en janvier 2024, bien situé à 3 minutes à pied de la station Akamine. Appartement d'angle au 7ᵉ étage, 3LDK (surface privative 71,43 m²). Animaux acceptés (règlement de détention applicable). Bien vendu aux enchères (le prix affiché est le prix de vente minimum). Charges de gestion : 13 400 yens/mois ; provision pour travaux : 6 430 yens/mois. Remise des clés prévue fin mars 2026.2024年1月築、赤嶺駅徒歩3分の好立地。7階角住戸の3LDK（専有71.43㎡）。ペット可（飼育細則有）。オークション物件（表示価格は最低売却価格）。管理費13,400円/月、修繕積立金6,430円/月。引渡時期：2026年3月下旬予定。

Vente simultanée de deux lots. Loyer annuel : environ 4 056 000 JPY. Rendement brut estimé : environ 3,38 %. Immeuble situé dans une zone paysagère réglementée. Emplacement favorable : à 6 minutes à pied de la gare de Shuri. Il est recommandé d'envisager l'acquisition d'un étage entier. Conditions de remise : remis dans l'état actuel / changement de propriétaire (owner change).２区画同時売却。年間賃料：約405.6万円　想定表面利回り：約3.38%。景観区域内のマンション。首里駅徒歩6分の好立地。ワンフロア所有の検討を推奨。引渡条件：現況渡し/オーナーチェンジ。

Toutes les chambres ont une vue sur l’océan et une exclusivité de 90,57 m2 ! Depuis le 26e étage de Naha New City, vous pouvez admirer la ville et la mer de Chine orientale, avec une vue luxueuse et une résidence de type hôtel. Le salon et la salle à manger font environ 15,5 tatamis de tatam, et il y a des installations telles qu’un concierge dans la zone commune, comme un walk-in.全室オーシャンビュー・専有90.57m2！那覇新都心26階から市街地と東シナ海を一望する、贅沢な眺望とホテルライクな住まい。リビングダイニング約15.5畳、ウォークインクローゼット等、共用部にコンシェルジュなどの設備あり。

Le dernier étage du bâtiment EAST, le monument « RYU :X TOWER » à Naha New City. Le LDK, avec une vue panoramique sur l’océan depuis le balcon d’angle, fait environ 39,3 tatamis. Le dressing dans la pièce 1 de style occidental possède une porte donnant sur la salle de bain pour sécuriser une conduite d’écoulement.那覇新都心のランドマーク「RYU:X TOWER」EAST棟・最上階。コーナーバルコニー越しのパノラマオーシャンビューが楽しめるLDKは約39.3畳。洋室1のウォークインクローゼットには洗面室への扉を設け動線を確保。

À 2 minutes à pied de la station de monorail Makishi ! Condominium nouvellement construitモノレール牧志駅徒歩2分！築浅分譲マンション

Le dernier étage du bâtiment de 13 étages, les pièces du coin sud-est et sud-ouest. Vous pouvez profiter d’une vue sur la ville de Naha en direction sud-est et sur la mer de Chine orientale en direction nord-ouest. Plan : 3LDK, surface exclusive : 74,79 m2, surface du balcon : 22,61 m2. Frais de gestion (équivalent mensuel) : 26 720 yens.13階建の最上階、南東・南西の角部屋。南東方向に那覇市街、北西方向に東シナ海の眺望がお楽しみいただけます。間取り：3LDK、専有面積：74.79m2、バルコニー面積：22.61m2。管理費等（月額換算）26,720円。