Terrains à vendre à Nasu Machi, Tochigi Ken, Kanto, Japon

Ma grand-mère avait acheté ce terrain par le passé et en avait transféré la propriété à mon père. Elle est maintenant décédée et le terrain n'est plus nécessaire, nous souhaitons donc le vendre. La vente peut avoir lieu immédiatement si les conditions conviennent. Le terrain est actuellement boisé ; des frais d'arrachage des souches peuvent être nécessaires, et le prix peut être ajusté en conséquence.

La route longe le terrain au nord-ouest sur 24 m et au sud-ouest sur 12 m ; de l'autre côté de la route se trouvent plusieurs maisons habitées, ce qui, à mon avis, rend l'emplacement intéressant. Je ne connais pas précisément les détails des infrastructures, mais comme il y a des maisons occupées en face, l'alimentation en eau et en électricité devrait être disponible.

[Résumé du bien] (terrain uniquement)
Emplacement : Préfecture de Tochigi, district de Nasu, commune de Nasu, Takaku-kō
Surface du terrain : 293 m²
Bâtiment : aucun
Structure :
État actuel : terrain boisé

Prix demandé : 2 000 000 yens私の祖母が過去に土地を買い父に名義を変えましたが、今は亡くなってしまい不要になったので売却希望です。売却時期は条件が合えばすぐにでも可能です。現況山林なので、抜根費用など考慮し値引き可能です。

道路は北西役24mと南西12mに接していて、道を挟み家が何軒か建っていますので場所は良いと思います。インフラについては詳しくは分からないのですが、道を挟み家が数軒建っており現状住んでいますので、水道電気は大丈夫だと思います。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：栃木県那須郡那須町高久甲
土地：293㎡
建物：なし
構造：
現況：山林

希望価格：200万円

J'ai acheté ce terrain il y a 35 ans, mais, ayant pris de l'âge, je souhaite m'en séparer. Des maisons sont construites directement à côté et à proximité. Il s'agit d'un terrain d'angle et la route est goudronnée. Je souhaite une cession rapide.

【Présentation du bien】Terrain uniquement
Emplacement : Préfecture de Tochigi, district de Nasu, Nasu-machi
Surface du terrain : 67 tsubo (environ 221,5 m²)
Bâtiment :
Structure :
État actuel :

Outre le prix de vente, des frais de demande de modification d'environ 100 000 yens seront appliqués ; aucun frais de gestion n'est dû.35年前に土地を購入しましたが、歳をとったので手放したいです。隣と近くには家が建ってます。角地で道路は舗装されています。すぐに引き渡したいです。

【物件概要】土地のみ
場所：栃木県那須郡那須町
土地：67坪
建物：
構造：
現況：

売買価格と変更申請手数料10万円程度、管理費等は一切かかりません。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※別荘地につき売買に際して別途名義変更料等がかかる場合があります。

Situé à environ 2 h 30 en voiture du centre-ville (moins de 30 minutes depuis l’échangeur Nasu). Parcelle de villégiature située à l’intérieur du parc national de Nikkō, avec possibilité de raccordement à une source thermale. Terrain nu d’environ 100 tsubo (337 m²), de taille raisonnable. Convient pour une résidence secondaire, un dog‑run, un sauna privé, etc. Visites libres.都心から車でおよそ2時間半（那須ICから30分弱）の場所にあります。日光国立公園内にあり、温泉も引ける別荘地。約100坪（337㎡）の手ごろなサイズの土地（更地）。二拠点生活やドッグラン、プライベートサウナ等の利用に向く土地です。見学は自由。

À environ 5 minutes en voiture de l’échangeur de Nasu. À environ 20 minutes en voiture de la gare de Nasushiobara sur le Tohoku Shinkansen. Bien qu’il s’agisse d’un quartier très pratique, il regorge de nature à Nasu et possède un paysage idyllique. Avec un tel équilibre, c’est un quartier populaire pour la prochaine génération de familles. Un autre point est qu’il y a une école maternelle à distance de marche. Bien sûr, pour ceux qui recherchent une zone de villas !　N’hésitez pas à nous contacter. S’il vous plaît, venez à Nasu Highlands par tous les moyens.那須インターから車で約５分。東北新幹線・那須塩原駅から車で約２０分。利便性の高い地区でありながら那須の自然がいっぱいで、のどかな景色が広がっています。そのようなバランスの良さもあり、次世代ファミリーの方々に人気のエリアです。徒歩圏内に保育園があるのもポイントです。もちろん別荘地をお探しの方にも！　お気軽にお問い合せ下さい。是非とも那須高原にお越し下さい。

Il s'agit d'une grande propriété située dans un joli lotissement de villas traversé par un ruisseau clair. L'eau chaude légèrement alcaline « Yasuragi no Yu », douce pour la peau, a déjà été captée. Une fois la construction terminée, vous pourrez donc profiter de bains de sources chaudes quotidiens. Il y a également un bureau de gestion sur place et le système de gestion est solide, vous pouvez donc être rassuré. Venez découvrir le site par vous-même.清流の流れる素敵な別荘分譲地内にある、間口の広い物件です。弱アルカリ性で肌にも優しい「やすらぎの湯」が引湯済みなので、建築後はすぐにでも温泉三昧の毎日が過ごせますよ。場内には管理事務所もあり、管理体制はしっかりしていますので安心です。是非一度、現地をご覧下さい。

Il s'agit d'un guide de Seiryu-no-Mori, une zone de villas historiques située sur la route royale menant à la villa impériale de Nasu. Terrain avec droits d'eau privés (d'une valeur de 800 000 yens) et l'eau chaude peut être tirée séparément. C'est une superbe propriété.那須御用邸に続くロイヤルロードにある歴史ある別荘地・清流の森からのご案内です。私営水道権利付き（80万円分）別途引湯可能な土地。お買い得な物件です。

Nous coordonnons avec ceux qui souhaitent l’obtenir, c’est pourquoi nous avons suspendu les nouvelles demandes et demandes.
« Angel Forest Nasu » est une station balnéaire avec des restaurants, des sources chaudes, des hébergements acceptant les animaux de compagnie et des courts de tennis.
Situé à une altitude d’environ 700 mètres, le site se trouve sur un terrain d’angle à côté de la rue principale « Yumoto Oshima Line » dans le domaine de la villa, non loin du bureau de gestion.
Le terrain n’est pas défriché et il n’y a pas de pentes abruptes, mais je pense qu’il sera nécessaire de créer un certain niveau de construction lors de la construction d’un bâtiment.
< caractéristiques >
Les sources chaudes peuvent être retirées (contrat requis)
Environ 10 minutes en voiture jusqu’au « Shika-no-Yu » (http://www.shikanoyu.jp/) soigneusement choisi en libre.
Il existe plusieurs arbres à feuillus parfaits pour le bois de chauffage
Frais de gestion les plus récents : 42 081 yens (annuel)
< pouvez-vous comprendre ce qui suit >
1. Vous serez responsable de tous les coûts liés au changement de nom.
2. L’inscription des changements sera complétée d’ici 2025
3. Tous peuvent être réalisés à dist取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。
「エンゼルフォレスト那須」はレストランや温泉、ペット可の宿泊施設やテニスコートが揃ったリゾート地です。
標高約700mに位置する現地は別荘地内メインストリート「湯本大島線」添いにある角地で、管理事務所からそう遠くはない場所に位置しております。
土地は未伐採で急斜面もございませんが、建物を建築される際にはある程度の造成が必要になるかと思います。
＜特徴＞
温泉が引ける（要契約）
厳選かけ流しの「鹿の湯」（http://www.shikanoyu.jp/）まで車で約10分程
薪に最適な広葉樹が何本かあり
直近の管理費：42,081円（年額）
＜以下ご了承頂ける方＞
1. 名義変更に係る一切の費用を負担頂く
2. 2025年中に変更登記完了して戴く
3. 双方がやむを得ない事情と認めた場合を除き全てリモートで完結
4. 司法書士をご手配頂き、また事前にその事業所や氏名等情報の開示
＜その他＞
別荘地管理規約、建ぺい率等は管理事務所までお問い合わせください。
現在想定以上の取引希望があり、ご連絡を頂いても返信できない可能性があります事をご了承下さい。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。

Nous coordonnons avec ceux qui souhaitent l’obtenir, c’est pourquoi nous avons suspendu les nouvelles demandes et demandes.
C’est un terrain acheté il y a 56 ans au nom commun de trois membres de la famille (mon grand-père, ma grand-mère et mon père), et il est complètement inutilisé et est désormais au nom de mon père.
Elle est située dans un grand lotissement de villas dotée d’un système de gestion solide.
C’est une terre plate, mais envahie par la végétation.
Frais de service commun Reiwa 7 : 34 397 yens
La région environnante est riche en nature, et de nombreux lieux de loisirs tels que le parc Nasu Highland et le ranch Minamigaoka sont à proximité, ce qui en fait une destination touristique prisée.
Nous n’avons pas pu nous rendre sur le site depuis longtemps car nous sommes loin.
Nous ne pouvons pas être présents ni vous guider sur place, alors assurez-vous d’inspecter vous-même la propriété.
Je la remets à ceux qui sont satisfaits de la situation actuelle.
Avec ce qui précède à l’esprit, nous recherchons des personnes capables de prendre en charge le transfert.
Nous coordonnons avec ceux qui souhaitent l’obtenir, c’est pourquoi nous avons suspendu les nouvelles demandes et d取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。
56年前に親族3人（私の祖父、祖母、父）の共同名義にて購入した土地で、全く未使用のまま現在は私の父の名義です。
管理体制のしっかりした大規模な別荘地内にあります。
平坦な土地ですが草木が生い茂っている状態です。
令和7年度の共益費　:　34,397円
周囲は豊かな自然が広がり、近くに那須ハイランドパークや南ヶ丘牧場などのレジャースポットも多く、観光地として人気のエリアです。
当方は遠方の為、長らく現地に行けておりません。
現地の立ち会いやご案内はできませんので、必ずご自身で物件の調査をお願いします。
現状のままで納得していただける方にお譲りします。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
取得希望者と調整中のため、新規のお申込み・お問い合わせを停止しています。

Il s’agit d’un terrain acquis par héritage.
【Aperçu de la propriété】
Lieu : Ville de Nasu, district de Nasu, préfecture de Tochigi *Note 1
Type : 2 forêts héritées des ancêtres
Superficie terrestre : 2 forêts de montagne totales 1 091㎡ (992㎡ + 99㎡ *2) (zone officiellement enregistrée)
*Note 1 L’adresse sera fournie lors de la visite du site.
*Note 2 Le terrain 99㎡ est détenu conjointement comme source d’eau et terrain de gestion d’installations pour la zone des villas.
【Comment visiter】
Système d’approbation préalable
→ Les personnes désignées par le propriétaire doivent soumettre leurs documents d’identité et fournir des informations locales.
[Prix de transfert]
0 yen
(De plus, des frais de procédure supplémentaires peuvent être appliqués à ceux qui souhaitent l’obtenir.)
[Conditions de transfert]
・Statut tel qu’il est + Responsabilité en cas de non-conformité au contrat (contrat ne peut être annulé) *Note
・Exemption de l’obligation de fixer les limites
・Transfert en masse des restes
*Note : Puisqu’il s’agit d’une transaction tangible, nous souhaitons la transmettre à quelqu’un qui peut mener suffisamment d’enquêtes nécessaires, telles que la confirmation sur place, la recherche 相続にて取得した土地です。
【物件概要】
所在：栃木県那須郡那須町　※注１
種類：先祖から相続した山林　2筆
地積：山林2筆合計　1,091㎡（992㎡＋99㎡　※２）（公簿面積）
※注１　住所については現地見学の際にご案内します。
※注２　99㎡の土地は、別荘地の水源地・施設管理用地として共同所有になっている土地です。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注　現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税：0円
別荘地の自治会がありますが自治会費は0円です。
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
【土地上の樹木・残置物】
草木があるようです。
他に残置物はないと聞いていますが、正確にはわかりません。
【土地の形状】
四角又はそれに近い形です。
【土地の場所・範囲・境界等】
業者さんが簡単に見た限りで、境界杭らしきものが2個あったようです。
正確にはわかりません。
【周辺環境】
車で横付けできます。
私は遠方に住んでいるため、土地のことはよくわかりません。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに相談したことがありますが、取り扱い自体を断られました。
また、引き取り手を探す業者にwebで相談をしましたが、そちらも断られました。
【土地が複数箇所に分かれている場合】
歩いて10分未満でたどり着ける場所にありますが、完全に確認したわけではないので、詳細はわかりません。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
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Cette propriété est située à Nasu-cho, Nasu-gun, préfecture de Tochigi.
【Aperçu de la propriété】
Emplacement : Ville de Nasu, district de Nasu, préfecture de Tochigi *Note
Type : Terrain résidentiel acheté, forêt de montagne à vendre 1
Superficie terrestre : 400㎡ (zone du livre officiel)
*Note : L’adresse sera fournie au moment de la visite du site.
【Comment visiter】
Système d’approbation préalable
→ Les personnes désignées par le propriétaire doivent soumettre leurs documents d’identité et fournir des informations locales.
[Prix de transfert]
0 yen
(De plus, des frais de procédure supplémentaires peuvent être appliqués à ceux qui souhaitent l’obtenir.)
[Conditions de transfert]
・Statut tel qu’il est + Responsabilité en cas de non-conformité au contrat (contrat ne peut être annulé) *Note
・Exemption de l’obligation de fixer les limites
・Transfert en masse des restes
*Note : Puisqu’il s’agit d’une transaction tangible, nous souhaitons la transmettre à quelqu’un qui peut mener suffisamment d’enquêtes nécessaires, telles que la confirmation sur place, la recherche juridique et la recherche sur les risques avant l’achat.
[Dépenses fixes]
Taxe foncière : 5 000 yens ou moins par an
Frais栃木県那須郡那須町にある物件です。
【物件概要】
所在：栃木県那須郡那須町　※注
種類：購入した分譲宅地・分譲山林 １筆
地積：400㎡（公簿面積）
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円
（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税：年間5,000円以下
管理費：25,000円程度（詳細確認中）
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
その他、土地の上に何があるか正確にわかりません。
【土地の場所・範囲・境界等】
境界標がどこにあるのかわかりません。
土地の境界線は概ねわかりますが、境界標の有無は不明で、隣接地所有者との境界確認も未実施です。
また、土地の場所は何となくわかりますが、土地の範囲がわかりません。
【周辺環境】
付近に民家や住宅があります。
【売却活動の経過】
過去に不動産屋さんに売却を依頼しましたが、取り扱い自体を断られ、買い手がつきませんでした。
市町村に寄付の打診もしましたが、そちらも断られました。
できれば、国庫帰属制度で国に返納したい土地です。
【物件のイマイチな点】
管理会社の管理下にあり、管理費の請求があります。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
出品者へのお問い合わせはこちら
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