Terrains à vendre à Nasu Machi, Tochigi Ken, Kanto, Japon

Voici une propriété historique située sur la Royal Road menant au Palais impérial de Nasu, dans la forêt de Seiryū. Terrain avec droit d'eau privé (valeur de 800 000 yens) et possibilité de raccordement d'eau. C'est une bonne affaire.那須御用邸に続くロイヤルロードにある歴史ある別荘地・清流の森からのご案内です。私営水道権利付き（80万円分）別途引湯可能な土地。お買い得な物件です。

C'est une propriété spacieuse située dans un joli lotissement avec un ruisseau. L'eau thermale "Yasuragi no Yu", qui est légèrement alcaline et douce pour la peau, est déjà amenée, donc après la construction, vous pourrez profiter de vos journées dans les sources chaudes immédiatement. Il y a également un bureau de gestion sur place, et le système de gestion est bien établi, ce qui est rassurant. N'hésitez pas à venir voir le site une fois.清流の流れる素敵な別荘分譲地内にある、間口の広い物件です。弱アルカリ性で肌にも優しい「やすらぎの湯」が引湯済みなので、建築後はすぐにでも温泉三昧の毎日が過ごせますよ。場内には管理事務所もあり、管理体制はしっかりしていますので安心です。是非一度、現地をご覧下さい。

Terrain à vendre d'environ 70 tsubo, à 5 minutes en voiture de l'IC intelligent de Nasukogen sur l'autoroute Tohoku. La région environnante est riche en nature. N'hésitez pas à nous contacter.東北自動車道「那須高原スマートIC（上り）」まで車で5分、約70坪の売地です。　周辺、自然豊かなエリアでございます。　どうぞお気軽にお問合せください。

Il y a également le barrage de Yano-me à distance de marche, où vous pouvez profiter de la nature avec des activités comme le "Yano-me Dam Lake SUP Tour (bateau, canoë, marche, etc.)". C'est une zone de villégiature de 180 tsubo parmi 400 parcelles dans le plateau de Nasu. Il y a un ruisseau à proximité, et pendant la saison des pluies, l'eau jaillit doucement, créant un murmure apaisant dans cette zone résidentielle unique. En regardant autour, on a l'impression d'être dans un autre monde. Une image vaut mille mots. Chaque fois que je vais sur place, j'apporte toujours mon ukulélé et je joue des morceaux comme "Tabi no Uta", "Sōshunfu", "Tsuki no Sabaku", "Azami no Uta", et "Kiri no Mashu-ko".

Ce terrain est situé du côté sud d'une route pavée de 6 m et est légèrement incliné vers le bas. Sur les 180 tsubo, environ un tiers, soit environ 60 tsubo, est plat, et comme il y a un ruisseau à côté, il semble pouvoir être utilisé de manière variée. La vue est magnifique, comme si l'on était plongé dans un autre monde. "Quelle vue incroyable !".

Le terrain plat est humide en raison de la terre de feuilles en décomposition, et j'avais envisagé de cultiver des courges et des pastèques, ma更に徒歩圏内に矢の目ダムがあり、そのダムを舞台とした「矢野目ダム湖サップツアー（ボート、カヌー、ウオーキングなど」があり自然を満喫できます。

那須高原400区画の中の180坪の別荘地です。近くに沢があり、雨季になるとチョロチョロと水が湧き出し、せせらぎが囁（ささやき）あう唯一の癒しの分譲地です。見渡せば別世界に来たような心境になります。百聞は一見に如かず。私は現地に入ると、いつもウクレレを持ち込んで「旅愁」「早春賦」「月の沙漠」「あざみの歌」「霧の摩周湖」などを奏でておりました。

この土地は６m舗装道路の南側に位置し、下に向けてやや傾斜した物件です。180坪の内、約3分の1の60坪ほどが平坦地になっており、隣に沢があるため、幅広く利用できると思われます。別世界に飛び込んできたような素晴らしい眺めです「絶景かな」。

平坦地は腐葉土で土が湿っているため、かぼちゃとか、スイカなどをゴロゴロ栽培しようと考えていましたが、千葉船橋から遠い位置にあり、85歳という高齢でクルマも運転できず、家族に病人を抱えているために、遂にゴロゴロの夢を実現できず手放すことにしました。とにかく起伏にとんだ夢のような世界です。難を言えば平坦地が道路より低い位置にあるため、車で降りることができないということです。行きどまりの道路ですが道路の端に止めるしかありません。

地型は、ほぼ正三角形に近い物件です。敷地内には高さ数十メートルに及ぶブナや松の木が数十本天に聳え立っています。真夏の熱射を遮るのにぴったりです。こまめに手入れをして道路から下の平坦地に向け階段を付ければ最高のお洒落な別荘地にに仕上がります。周囲にはまばらに別荘が建っています。この辺りは那須高原400区画の大型分譲地として売り出されたもので,売り出し価格は建物付きで平成に入り2,600万円～4,000万円と聞いています。

近くの住民の話ではコロナ禍の影響で、この地に避難してきた人も多く、またすぐ近くに若者に人気の「矢の目ダム」があり、矢の目SUPツアー、カヌー、ボートなどもあり夏の人気スポットになっているとのこと。

Il s'agit d'une zone de villégiature héritée par des membres de la famille. Comme personne parmi les membres de la famille ne l'utilise, nous recherchons quelqu'un qui souhaite devenir propriétaire. État actuel tel quel, exonération de conformité au contrat, pas de mesure définitive, limites non spécifiées. En voiture, il est facile d'accéder à divers sites touristiques. Le point négatif est que c'est très rural, ce qui rend la vie peu pratique. Étant donné qu'il s'agit d'une zone de villégiature, il est nécessaire de faire gérer la propriété par une société de gestion lors de la construction d'une villa, ce qui entraîne des frais supplémentaires. Les frais de raccordement aux services publics sont inconnus.親族が相続した、別荘地となります。親族間で誰も使う人間がいないため、持ち主となってくださる方を探しております。現況有姿、契約不適合免責、確定測量無し、境界非明示です。

車であれば、様々な観光地にも行きやすい環境です。イマイチなところは、ものすごく田舎であるため、生活に不便なところです。別荘地のため、別荘を建てた際に管理会社に管理をしてもらう必要があり、別途費用がかかります。ライフラインの引き込み費用については不明です。

Un vaste terrain situé dans le district de Kurodahara à Nasushiobara (à l'est de l'école primaire de Kurodahara). Superficie du terrain : 7 046 m², type de terrain : terrain vague. Zone résidentielle de type moyen-haut. L'état actuel présente des arbres (environ la moitié à conserver). La taxe foncière annuelle est indiquée à 1 578 yens. Prix souhaité par m² : entre 1 200 et 1 300 yens, le montant total est d'environ 9 millions de yens (négociable). Mentionné comme étant adapté à divers usages tels que le développement, la résidence permanente ou l'utilisation comme maison de vacances.那須町黒田原地区（黒田原小学校東隣）にある広大な土地。土地面積7,046㎡、地目：原野。第一種中高層住居専用地域。現況は樹木あり（約半分残す現状渡し）。年間固定資産税は1,578円と記載。1㎡あたり希望価格1,200～1,300円、総額は約900万円前後（交渉可）。開発や定住、別荘地利用など多用途に適する旨記載。

Points forts : Entourée de la verdure de Nasu, il s'agit d'une propriété 4LDK où le temps s'écoule paisiblement. Vivez tranquillement au cœur d'une nature généreuse...Point
那須の翠に囲まれ、静かな時間が流れる4LDKの物件です。 豊かな自然の中でゆったりと暮らした...

À environ 5 minutes en voiture de l’échangeur de Nasu. À environ 20 minutes en voiture de la gare de Nasushiobara sur le Tohoku Shinkansen. Bien qu’il s’agisse d’un quartier très pratique, il regorge de nature à Nasu et possède un paysage idyllique. Avec un tel équilibre, c’est un quartier populaire pour la prochaine génération de familles. Un autre point est qu’il y a une école maternelle à distance de marche. Bien sûr, pour ceux qui recherchent une zone de villas !　N’hésitez pas à nous contacter. S’il vous plaît, venez à Nasu Highlands par tous les moyens.那須インターから車で約５分。東北新幹線・那須塩原駅から車で約２０分。利便性の高い地区でありながら那須の自然がいっぱいで、のどかな景色が広がっています。そのようなバランスの良さもあり、次世代ファミリーの方々に人気のエリアです。徒歩圏内に保育園があるのもポイントです。もちろん別荘地をお探しの方にも！　お気軽にお問い合せ下さい。是非とも那須高原にお越し下さい。

C'est un terrain qui n'a jamais été utilisé auparavant.
【Résumé de la propriété】
Emplacement : Préfecture de Tochigi, district de Nasu, ville de Nasu, Oaza Terako Otsu ※Note
Type : Terrain résidentiel et forêt de montagne achetés, 1 parcelle
Superficie : 495㎡ (superficie officielle)
※Note : L'adresse sera fournie lors de la visite sur place.
【Méthode de visite】
Sur approbation préalable
→ Les personnes désignées par le propriétaire doivent soumettre une pièce d'identité, et nous fournissons des informations sur place.
【Prix de cession】
0 yen (des frais de procédure peuvent s'appliquer pour les demandeurs)
【Conditions de cession】
・État actuel + exonération de responsabilité pour non-conformité au contrat (annulation du contrat non autorisée) ※Note
・Exonération de l'obligation de délimitation des frontières
・Cession groupée des objets laissés
※Note : Étant donné qu'il s'agit d'une transaction en l'état, nous souhaitons céder à ceux qui peuvent effectuer des vérifications nécessaires sur place et des enquêtes sur les lois et les risques avant l'achat.
【Coûts fixes】
Taxe foncière : Aucune demande reçue.
【Présence de bâtiments】
Pas de bâtiment (terrain seulement)
【Situation d'utilisatioこれまで使用したことのない土地です。
【物件概要】
所在：栃木県那須郡那須町大字寺子乙　※注
種類：購入した分譲宅地・分譲山林 1筆
地積：495㎡（公簿面積）
※注 住所については現地見学の際にご案内します。
【見学方法】
事前承認制
→所有者様からご指定があった方に本人確認書類をご提出いただき、現地情報をご案内しております。
【譲渡代金】
０円（なお、取得希望者にて手続費用が別途掛かる場合があります）
【譲渡条件】
・現況有姿＋契約不適合責任免責（契約解除不可）※注
・境界明示義務の免除
・残置物一括譲渡
※注 現状有姿取引になるため、現地確認及び購入前の法令調査・リスク調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【固定経費】
固定資産税：請求は来ていません。
【建物の有無】
建物なし（土地だけ）
【土地の使用状況】
これまで使用したことがありません。
【管理状況】
管理は何も行っていません。
【土地上の樹木・残置物】
草がうっそうと生い茂っています。
樹木があります。
土地の上に何があるか正確にわかりません。
【土地の形状】
長方形（12.8m＊12.0m＊40.1m＊39.7ｍ）
【土地の場所・範囲・境界等】
境界標がどこにあるのかわかりません。
土地のなんとなくの場所はわかりますが、土地の範囲がわかりません。
【周辺環境】
公道や通路に接していませんが、近くに公道や通路があります。
車で土地の近くまで行くことができず、また近くに駐車できるスペースもありません。
公道は南側170ｍと東側80ｍのところに有り、通路は東側40ｍのところに有ります。
車は通路の入口に一時的に止められます。
近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です。
車で数分程度の所にコンビニエンスストアがある程度です。
【売却活動の経過】
とても売れるような土地ではないので、何もしていません。
国庫帰属制度について、2025年7月に栃木県法務局に問い合わせたところ、「登記簿上は道が無くても、隣の所有者と分け合って私道となっている場合が多いのでハードルが高い」とのことでした。
【物件のイマイチな点】
通路に木々や草が生繁って現地まで辿りつくのが困難。
【その他】
通路（私道）が地積495㎡に含まれます。
※写真は現地ではなく周辺環境です。
以上をご承知おきの上、お

C'est un terrain actuellement inutilisé. Il a été acquis par héritage de ma grand-mère. Je n'y suis pas allé depuis 30 ans, donc je ne connais pas l'état actuel. Je souhaite que les frais de transfert de propriété soient à la charge de l'acquéreur. De plus, il semble qu'il y ait des poteaux électriques sur ce terrain, et NTT effectue un paiement de 9000 yens tous les trois ans. Bien que je n'aie pas trouvé de documents à ce jour, il semble qu'il y ait probablement deux poteaux électriques en raison des paiements passés. Je céderai également ces droits. Le terrain est situé à 5 minutes en voiture de la gare "Takaku" de la ligne JR Tohoku et à 6 minutes de la gare "Kurodahara". Il y a plusieurs lieux de loisirs et de tourisme dans les environs. Je recherche des personnes intéressées à acquérir ce terrain en tenant compte de ces informations. Si vous souhaitez acquérir la propriété, veuillez remplir le formulaire de demande ci-dessous. L'acquisition n'est pas sur la base du premier arrivé, premier servi. De plus, en raison du grand nombre de demandes, seules les personnes sélectionnées seront contactées après la demande. (Veuillez noter qu'il peut y avoir un délai avant la prise de co現在未使用の土地です。
祖母から相続により取得しました。
現地には30年前に訪れたきりで、現在の近況はわかりません。
所有権移転登記費用は譲受人様の負担を希望いたします。
また、この土地には電柱が立っているようで、ＮＴＴから3年に1回9000円の入金があります。
現時点で書面は見つかっていないのですが、過去の入金金額からおそらく2本の電柱が立っていると思われます。
こちらの権利も含めてお譲りいたします。
当該土地はJR東北本線「高久駅」から車で5分、「黒田原」駅から車で6分の距離にあります。
周辺には、以下のようなレジャー・観光スポットが点在しています。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお申し込みフォームより内容をご入力ください。
取得は先着順ではありません。
またお申し込み・お問い合わせが多いため、お申し込み後のご連絡は"候補者の方のみ"とさせていただきます。（＊ご連絡までお時間をいただく場合があります。）
お申し込みはこちら
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