Maisons traditionnelles à Niigata Shi, Niigata Ken, Chubu, Japon

Maison d’occasion de 5DK + 2 propriétés de 95,98㎡ un terrain vacant un peu plus éloignés sont vendues immédiatement. Idéal pour un usage professionnel５DK中古住宅＋少し離れた空地95.98㎡の２物件一括販売。事業用利用にも最適

[R4.5 rénové] C’est ♪ une bonne vieille maison folklore avec une sensation nostalgique. C’est un vaste site avec un terrain d’environ 842 tsubo. Il y a une route à trois voies, et 10 places de parking sont autorisées, ce qui vous permet de vous garer et de dépasser de façon spacieuse.【Ｒ４．５リフォーム済み】ノスタルジー感じる古き良き古民家です♪土地約８４２坪の広大な敷地です。三方道路、駐車１０台可で広々駐車・通行できます。

Le contrat de location est prévu jusqu'à fin août 2026. La raison de la vente est de financer l'achat d'un autre bien. Étant donné qu'il s'agit d'un bien ancien, la vente se fait en tant que terrain avec vieille maison.

L'environnement est riche en nature. Loyer 30 000 yens — vente avec locataire en place (owner change). Gaz propane, fosse septique.

[Résumé du bien] ※terrain avec vieille maison
Lieu : 新潟県新潟市南区上下諏訪木
Terrain : 243,06 m²
Bâtiment : 91,42 m², 5DK, construction : septembre 1971
Structure : ossature en bois, toiture en tuiles ciment, 2 étages
État actuel : loué

Loyer : 30 000 yens
Charges communes : aucune
礼金 (reikin) : aucune
敷金 (dépôt) : aucun
Bail ordinaire : 2 ans, le bailleur n'a pas d'obligation de réparation
Rendement brut : 14,4 %
Durée d'occupation du locataire actuel : depuis septembre 2024
Historique des réparations : aucun
Taxe foncière : 26 676 yens (R5)
Présence d'une société de gestion : gestion en interne

※Vente en l'état et transaction sur la base du registre public.賃貸借契約が2026年8月末予定です。売却理由は、他物件の購入資金にあてるためです。築古物件のため、古屋付土地としての売却となります。

自然豊かなところです。家賃30,000円オーナーチェンジです。プロパンガス、浄化槽です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：新潟県新潟市南区上下諏訪木
土地：243.06㎡
建物：91.42㎡、5DK、1971年9月築
構造：木造セメント瓦葺2階建
現況：賃貸中

賃料：30,000円
共益費：なし
礼金：なし
敷金：なし
普通賃貸借契約：2年、賃貸人に修繕義務なし
表面利回り：14.4％
現入居者様の居住期間：2024年9月～
修繕履歴：なし
固定資産税額：26,676円(R5年）
管理会社の有無：自社管理

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Vente aux enchères de cour (enchères à terme). Zone d’utilisation : zone d’ajustement de l’urbanisation. La surface totale est de 186,37 m², et la superficie terrestre est de 621,17 m². Période d’enchères : 25 novembre - 2 décembre 2025. Fin des enchères (2 décembre 2025).裁判所競売物件（期間入札）。用途地域：市街化調整区域。延床面積186.37m²、土地面積621.17m²。入札期間 2025年11月25日〜12月2日。入札終了（2025年12月2日）。

■Le site fait environ 435 tsubo, avec un garage et un espace de stockage ! Vieille maison rénovée avec un sentiment d’ouverture 9LDK ■9LDK (tatami LDK17,8) ■6,2m côté est× 4,9m côté nord Parking au coin de la route ■5 places de parking disponibles ■Garage et stockage disponibles ■R6,11 Rénové■敷地約４３５坪、車庫・物置あり！開放感ある９ＬＤＫのリノベーション古民家　■９ＬＤＫ（ＬＤＫ１７．８帖）　■東側６．２ｍ×北側４．９ｍ道路角地　■駐車５台可　■車庫・物置有　■Ｒ６．１１リフォーム済

■La beauté et le style de déménager une vieille maison ! Beam, Arawashi 6LDK, vieille maison rénovée d’un étage ■Surface du site environ 394 tsubo, champ séparé environ 343 tsubo ■LDK 22 tatami ■Côté est environ 6,0 m× côté ouest environ 7,0 m Route à double sens ■Parking 6 voitures possibles ■R8.1 rénové■旧家移築の美と風格！梁あらわし６ＬＤＫの平家建てリノベ古民家　■敷地面積約３９４坪、別途畑約３４３坪　■ＬＤＫ２２帖　■東側約６．０ｍ×西側約７．０ｍ両面道路　■駐車６台可　■Ｒ８．１リフォーム済

■Entrepôts, ateliers et champs ! 11DK vie de maison ancienne avec un sentiment d’ouverture ■11DK (tatamis DK12,5) ■Côté sud-ouest environ 6,0 m× côté nord environ 3,6 m Route à double sens ■Parking 7 voitures disponibles ■Superficie du terrain : environ 715 tsubo ■R7,9 Rénové■蔵・作業所・畑まで揃う！開放感たっぷりの１１ＤＫ古民家ライフ　■１１ＤＫ（ＤＫ１２．５帖）　■南西側約６．０ｍ×北側約３．６ｍ両面道路　■駐車７台可　■敷地面積：約７１５坪　■Ｒ７．９　リフォーム済