Maisons à Noda Shi, Chiba Ken, Kanto, Japon

Le salon au 2ème étage nécessite une rénovation en raison de l'usure du parquet. De plus, lors de la tempête de juillet 2024, de l'eau de pluie est entrée par une fissure sur le balcon côté entrée, et une fuite a été constatée dans la pièce de rangement au rez-de-chaussée. Depuis, aucune fuite n'a été constatée même lors de typhons ou de fortes pluies. Il reste des objets tels que des armoires à l'intérieur. La propriété sera remise dans son état actuel, et en raison des travaux de rénovation nécessaires et de l'historique des fuites, la transaction se fera avec une exonération de responsabilité pour non-conformité au contrat. Il est possible de négocier le prix concernant la fuite.

＜建物の状態＞
2階のリビングはフローリングの傷みがあるため、リフォームが必要です。また、2024年7月の暴風雨の際に一度だけ、玄関側ベランダの隙間から雨水が入り、1階の物置部屋で雨漏りを確認しました。その後は台風や大雨でも雨漏りは確認されていません。室内にはタンスなどの残置物があります。建物は現況でのお引き渡しとなり、リフォームが必要な箇所や過去の雨漏り歴があるため、契約不適合責任免責でのお取引となります。雨漏りの件については価格交渉も可能です。

＜間取り＞
1階：2LDK、トイレ、コンパクトなキッチン、4.5畳の物置（窓・照明付きで部屋としても利用可能）
2階：3LDK、トイレ、洗面所、浴室、約12畳のリビング

＜周辺環境＞
郵便局・セブン-イレブン・ローソン・ファミリーマートまで車で約3分
スーパーまで車で約5分
イオンタウン（スーパー、ホームセンター、100円ショップ、飲食店、クリニックなど）まで車で約10分

道路から少し入った静かな場所にあり、近隣トラブルもなく、安心して生活できる環境です。リフォームをして自分好みの住まいにしたい方におすすめです。ぜひ一度、現地をご覧ください。

【物件概要】※古屋付土地
場所：千葉県野田市木間ケ瀬
土地：188㎡
建物：145㎡
構造：木造 2階建て（1階床コンクリート）築平成元年
現況：空き家

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

【Intermédiation Polus】Terrain d'angle au nord-ouest et au sud-ouest ! Maison 4SLDK avec terrasse sur le toit ! Superficie du terrain 388 m² (117,37 tsubo) ! Maison vide, possibilité de remise des clés immédiate ! Environ 16 tatamis de LDK avec une lumière naturelle sur trois côtés ! Toutes les chambres font plus de 6 tatamis !【ポラスの仲介】北西×南西の角地！ルーフバルコニー付き4SLDK！土地面積388㎡(117.37坪)！現況空家、即お引渡し可能！約16帖のLDKは開放的な3面採光！全居室6帖以上！

À 8 minutes à pied du parc Shimizu, sélectionné parmi les 100 meilleurs lieux de cerisiers en fleurs. Maison individuelle dans un lotissement de 16 bâtiments conçu en tenant compte de l'ensoleillement et de la circulation de l'air, avec une attention particulière pour la gentillesse envers les personnes et la nature. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter.さくらの名所100選に選ばれた「清水公園」まで徒歩8分。陽当りや風通しに配慮し、人と自然への優しさを考慮した街設計の全16棟の旧ポラス分譲地内の戸建です。ご興味のある方は是非お問い合わせ下さい。

Maison individuelle dans le lotissement ancien de Polus, à proximité de la gare "Umegō" de la ligne Tobu Noda. Construite en octobre 2017 ! Rénovation terminée (juin 2026). Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à nous contacter.東武野田線「梅郷」駅利用のポラスの旧分譲地内「オオソラモ野田みずき　キナリノテラス」の戸建。2017年10月築！リフォーム済（２０２６．６月完了）。ご興味のある方は是非お問合せください。

◇◆Maison entièrement électrique avec toit-terrasse de 27 tatamis♪ Espace de stationnement pour un maximum de 3 voitures◆◇◇◆27帖の屋上付き♪カースペース最大3台オール電化住宅◆◇

Emplacement à 13 minutes à pied de la gare de Kawama. Il y a de nombreux établissements commerciaux pratiques à proximité, ce qui est très pratique. Le terrain et le bâtiment ont une superficie spacieuse. L'environnement résidentiel calme, coloré par les changements des saisons, est également un attrait. N'hésitez pas à nous contacter.川間駅徒歩13分の立地。周辺には生活に便利な商業施設が徒歩圏内に揃っており便利です。土地・建物はゆったりとした広さがあります。四季の移ろいに彩られる閑静な住環境も魅力です。お気軽にお問合せ下さい。

Quatre chambres de plus de 6 tatamis chacune. Environnement de vie pratique avec de nombreux magasins à proximité, tels que des supérettes (à 8 minutes à pied), des supermarchés (à 10 minutes à pied) et des pharmacies (à 12 minutes à pied).全室6帖以上の４LDK。周辺にはコンビニ（徒歩8分）やスーパー（徒歩10分）、ドラッグストア（徒歩12分）などの買物施設が充実した便利な住環境です。

Maison de 3LDK construite en janvier 2019. Avec un spacieux LDK d'environ 19 tatamis, l'intérieur est très propre grâce à une rénovation intérieure effectuée en novembre 2025. Vous pouvez commencer votre nouvelle vie immédiatement.2019年1月築の３ＬＤＫ。約19帖の広々としたＬＤＫがあり、2025年11月内装リフォーム済のため室内大変きれいです。すぐに新生活をスタートできます。