Commercial à vendre à Noshiro Shi, Akita Ken, Tohoku, Japon

Il s'agit d'un bien qui nous a été transmis; cependant, en raison de l'éloignement, sa gestion est difficile et nous recherchons une personne qui accepterait d'en prendre la cession. Disponibilité : immédiate (sous réserve d'acceptation de la cession).

À 3 minutes à pied de la gare de Noshiro sur la ligne JR Gono. Stationnement pour 3 véhicules. Les photos ont été prises avant l'enlèvement des objets laissés sur place; ces derniers ont depuis été retirés.

【Description du bien】
※ Terrain avec maison ancienne (droit de bail sur le terrain)
Emplacement : Motomachi, ville de Noshiro, préfecture d'Akita
Terrain : partie d'une parcelle de 740,60 m² (parcelle non subdivisée)
Bâtiment : 1er étage 114,37 m², 2ème étage 28,39 m², 7DK — commerce et habitation combinés
Structure : construction en bois, toiture en tôle d'acier galvanisée, 2 étages
État actuel : vacant

Prix souhaité : 300 000 yens (TTC)

Année d'achèvement : 1956 (d'après le certificat d'imposition foncière)
Agrandissement : 1968; des agrandissements ultérieurs ne sont pas enregistrés
Loyer du terrain : 24 300 yens/mois

※ Étant donné qu'il s'agit d'un terrain loué, outre le loyer mensuel il peut y avoir des frais supplémenta縁あって譲り受けた物件ですが、遠方の為 管理が難しく、譲り受けてくださる方を探しております。時期は、即可です（要譲渡承諾）。

JR五能線能代駅より徒歩3分、駐車場は3台分あります。写真は残置物撤去前で、現在残置物は撤去済みです。

【物件概要】※古屋付土地（借地権）
場所：秋田県能代市元町
土地：740.60㎡の一部です（分筆されておりません）
建物：1階114.37㎡、2階28.39㎡、7DK店舗兼居宅
構造：木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
現況：空き家

希望価格：30万円(税込）

竣工：1956年※固定資産税公課証明書をもとに記載
増築：1968年、その後の再増築は未登記
地代：24,300円/月

※借地につき月々の地代のほか、売買に際して別途名義変更料や借地期間満了時に更新料などがかかる場合があります。

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Numéro de traitement H-112 (propriété d’occasion en magasin). Graphique : 1 153,49 m2 (348,91 ping). Bâtiment : Magasin, 321,60 m2 au premier étage. Date de construction de la nouvelle construction : juillet 1985, Showa 60.取扱番号 h-112（店舗中古物件）。地積：1,153.49m2（348.91坪）。建物：店舗、一階321.60m2。新築年月：昭和60年7月（1985年7月）。

Bâtiment à toit plat à ossature en acier, de quatre étages, commerces et résidences. La superficie est de 64,28 m2, et le nombre total de bâtiments est de 174,55 m2. Ligne Gono Station Noshiro à 10 minutes à pied.鉄骨造陸屋根 四階建、店舗・居宅。土地面積64.28m2、建物合計174.55m2。五能線 能代駅 徒歩10分。

Numéro de référence H-116 (bureau d’occasion). Terrain : terrain résidentiel. Domaine d’application : zone industrielle spéciale. Ratio de distribution du bâtiment/rapport surface de sol : 60 % / 200 %.取扱番号 h-116（事務所中古物件）。地目：宅地。用途地域：特別工業地区。建ペイ率/容積率：60％ / 200％。

Logement d’occasion (bien d’investissement), parking 1 étage, 2e étage magasin, 3e étage résidentiel中古住宅（投資物件）・１F駐車場、２F店舗、３F住居

Terrain avec magasins et ateliers à vendre aux enchères (tribunal de district d’Akita, branche Noshiro) (superficie totale du terrain 2 841,20 m², surface totale au sol 264,99 m²). Domaine d’application : zone semi-industrielle. La propriété n’est « pas vendue » à la suite d’une enchère競売（秋田地方裁判所能代支部）出品の店舗・作業場付き土地（合計土地面積 2,841.20m²、延床面積 264.99m²）。用途地域: 準工業地域。物件は入札の結果「不売」

Numéro de traitement : H-113 (propriété d’occasion dans un entrepôt). Lieu : Noshiro City Kawadogawa personnage Sunazaki. Prix : 24 millions de yens (taxes comprises). Superficie terrestre : 2 465 m2 (745,77 tsubo). Terrain : terrain résidentiel et terrain hybride. Domaine d’application : Aucun. Ratio salaire/surface plancher du bâtiment : 70 %/200 %. Surface du bâtiment A (usine) : usine 216,08 m2, salle de séchage 46,72 m2. Date de construction : Nouvelle construction en novembre 51 (agrandie en mars 54). Surface du bâtiment B (usine) : 125,87 m2 au rez-de-chaussée, 13,24 m2 au deuxième étage. Date de construction : Nouvelle construction en avril 58. Surface du sol du bâtiment C (entrepôt) : 117,55 m2. Date de construction : Nouvelle construction en avril 58. Les bâtiments A et C sont reliés. Pas d’eau ni d’égout. Mode transaction : courtage.取扱番号：h-113（倉庫中古物件）。所在地：能代市河戸川字砂崎。価格：2,400万円（税込）。土地面積：2,465m2（745.77坪）。地目：宅地・雑種地。用途地域：無し。建ペイ率/容積率：70％/200％。建物A（工場）床面積：工場216.08m2、乾燥室46.72m2。築年月：昭和51年11月新築（昭和54年3月増築）。建物B（工場）床面積：1階125.87m2、2階13.24m2。築年月：昭和58年4月新築。建物C（倉庫）床面積：117.55m2。築年月：昭和58年4月新築。建物AとCは接続。上下水道無し。取引態様：仲介。

Propriété d’usine d’occasion. Deux bâtiments d’un étage avec des toits en acier galvanisé en bois (construits récemment en S47~48). La superficie terrestre est de 999,64 m2 et la superficie construite de 448,31 m2. Zone d’utilisation : Non spécifiée. Le ratio de surface au sol est de 70 %, et celui de 200 %. Mode transaction : courtage. Prix : négociable. Vendu tel quel.中古工場物件。木造亜鉛メッキ鋼板葺の平屋建2棟（S47～48年新築）。土地面積999.64m2、建物面積448.31m2。用途地域：無指定。建ぺい率70％、容積率200％。取引態様：仲介。価格：応談。現状販売。