Maisons à vendre à Numazu Shi, Shizuoka Ken, Chubu, Japon

À 1 minute à pied de la mer, 2 minutes de l'arrêt de bus. Parking sur la propriété pour une voiture de l'ordre de 1300 cc ou pour une voiture légère (kei). Convient pour résidence principale ou maison secondaire, utilisable comme base pour la pêche et la plongée.海から徒歩1分、バス停2分。敷地内駐車は1300ccクラスか軽1台分。定住やセカンドハウス、釣りやダイビングの拠点として利用可。

Voici une propriété proche de la mer. Grande maison en béton armé. Le fait qu'elle dispose d'un toit-terrasse est également un point positif. Elle se trouve dans une zone de risque de glissement de terrain. De plus, elle est également dans une zone de risque de tsunami. Et la route devant l'entrée est une route secondaire, donc lors de la reconstruction, il sera nécessaire de coopérer pour élargir la route à 4 mètres, c'est-à-dire un retrait de la construction. Ces trois points sont des inconvénients pour cette propriété. Mais à part cela, il y a beaucoup d'avantages. Merci de considérer cette offre. Étant en béton armé, elle est plus résistante aux glissements de terrain et aux tsunamis par rapport aux maisons en bois. Vous le ressentirez lorsque vous monterez les escaliers. "Ici, ce n'est pas une maison en bois", vous le sentirez sous vos pieds... Même après 40 ans, comme avec cette rénovation, le béton armé peut renaître. L'étanchéité du toit-terrasse a également été bien réalisée. C'est une chance que la taxe foncière de ce béton armé ne se soit pas transformée. Elle est d'environ 90 000 yens. Elle a baissé au même niveau que les maisons出ました！海近物件。RC造の大型住宅。屋上付きなのも嬉しいポイントです。
＜ご注意＞
土砂災害警戒区域に入っています。さらに、津波警戒区域にも入っています。そして、玄関前の道路は二項道路なので、再建築の際には前面道路を４ｍにするための協力、つまりセットバックが必要です。
この３つがこの物件のマイナス点です。
さあ、これ以外はかなりのプラスですよ。
ご検討ください。
＜RC造り＞
RC造ですので、木造住宅に比べて土砂災害にも強く、津波にも強いです。階段を上るときに感じることでしょう。「ここは木造ではないんだ」という足裏の感触を。。。
築４０年経過していても今回のリフォームのようにRC造は生まれ変わることができます。　ポイントとなる屋上防水もしっかり施工されています。生まれ変わったRCも固定資産税までは生まれ変わらないのはラッキーですね。約９万円です。木造住宅と同じくらいまで下がってきました。
ひろーい屋上が何とも気持ちいいですね。これ、RCの陸屋根だからできることなんですよね。
＜他＞
海近はいいですよね。雰囲気や景色が違いますよね。でも、できれば駐車場がもっと快適ならばよかったですね。今のところは、軽自動車OKですが、普通車にはちょっときついです。
・・・追伸・・・
港に津波から地域を守るための高さ1.8メートルの防波堤ができるとの情報あり。港の景色が少し変わりそうです。
あとは現地でお会いしましょう。
土屋秀がレポートしました。

Bonne exposition au soleil, situé en angle nord-est, intérieur en bon état. La maison principale dispose de 2 places de stationnement. Du côté ouest, un parking de 7 places est loué (revenu mensuel : 35 000 ¥) ; 1 place est à usage privé. La pièce de type occidental au rez-de-chaussée a été initialement conçue comme un commerce et le sol est en béton, permettant une conversion en boutique.日当良好・北東角地・室内きれい・本宅に駐車2台可能。西側駐車場は7台賃貸中（35,000円/月収入有）・1台自家用。1階洋室部分は元々店舗として設計し床下はコンクリートで店舗変更可能です。

Dans l'état actuel, la reconstruction et l'agrandissement ne sont pas possibles. L'intérieur a été rénové précédemment : remplacement des sols, des murs et des plafonds, et remplacement de la salle de bains, de la cuisine et des toilettes. Stationnement pour 1 véhicule ; après travaux, possibilité d'en aménager 2. Exposition principale : est. Terrain plat. Type de transaction : mandat exclusif. Référence bien : No.1334, maison d'occasion (4DK). Vendu.現状では再建築増築はできません。室内は以前に床、壁、天井の張替、浴室、キッチン、トイレの交換工事をしてあります。駐車1台で工事をすれば2台可能です。主要採光面：東向き・平坦地。取引形態：専任媒介。物件コードNo.1334、中古住宅（4DK）。売却済。