Terrains à Oita Ken, Kyushu, Japon

■Une division... 698,31㎡ (211,2 tsubo), 6 758 400 yens ■Division B... 698,29㎡ (211,2 tsubo), 6 758 400 yens ■Division C... 1547㎡ (467 tsubo) Veuillez nous contacter pour le prix !■A区画…698.31㎡（211.2坪）、6,758,400円
■B区画…698.29㎡（211.2坪）、6,758,400円
■C区画…1547㎡（467坪）価格はお問い合わせください！

Situation actuelle : Défrichage des terres Nous tondons l’herbe régulièrement, mais selon la période de l’année, l’herbe poussera. [Histoire et situation actuelle] Je l’ai obtenu par héritage, mais je ne l’ai guère utilisé. Autrefois, c’était la terre où mes parents cultivaient. Lorsque j’y suis allé en décembre 2024, il y avait quelques restes tels que des bacs et de l’herbe morte. Les enjeux limites ont pu être confirmés visuellement, mais ils n’ont pas été étudiés avec précision par des experts. Il s’agit d’un terrain carré entouré de blocs de béton dans trois directions, à l’exception de l’accès routier, et des maisons sont construites des deux côtés. La rivière Kitachi et la rivière coulent à proximité, et le supermarché est également accessible à pied. En ce qui concerne le terrain, je pense qu’il est possible de le convertir en terrain résidentiel comme construire une maison alors qu’il s’agit d’un champ, à l’état plat avec presque aucune pente. *Veuillez enquêter par vous-même. Comme il se trouve en dehors de la zone d’urbanisme, veuillez vérifier les détails de l’urbanisme et de l’architecture directement avec la section ville après avoir consulté le site. En plus du prix現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

Comme il s’agit d’un lotissement de trois lots, l’environnement pour élever des enfants est également bon.３区画の分譲地なので、子育ての環境も良好です。

Les environs sont un grand site proche des supermarchés Komeri et Fresh Market.周辺は、コメリや新鮮市場スーパー等に近く広い敷地です。

Atterrissez près du drive-in Iida Kogen dans la ville de Kuju. Il est parfait pour le camping. En libre-service car nous vous enverrons du matériel.九重町飯田高原ドライブイン近くの土地。キャンピングするには最適です。
見学は資料送りますのでセルフサービス。

La propriété est ensoleillée et proche de la gare d'Usa. Bon accès à la ville de Bungotakada. Demande requise en vertu de l'article 5 de la loi sur les terres agricoles s'il y a un champ.日当たり良好　宇佐駅に近い物件です。豊後高田市内へのアクセス良好です。一部畑ありにて農地法5条申請要

Un exemple de terrain municipal « Lupo Onimaru » vendu par la ville de Tsukumi. Dans le cas d’un site (276 mètres carrés) avec un prix de vente de 2,96 millions de yens, le système de soutien peut réduire le montant jusqu’à 2,55 millions de yens, et la charge réelle sera de 410 000 yens. Il y a 13 parcelles (245 à 332 mètres carrés au total), et le prix de vente est prévu entre 2,75 et 4,26 millions de yens au prix du marché.津久見市が分譲する市有地「ルポ鬼丸」の一例。販売価格296万円の用地（276平方メートル）の場合、支援制度により最大255万円の減額が可能で、実質負担は41万円となる。全13区画（245〜332平方メートル）、販売価格は相場で275万〜426万円の予定。

Il n’y a pas de coût de construction séparé.別途工事負担費用はかかりません。

Point C’est une maison avec des magasins proches des centres d’habitation et des supermarchés.Point
ホームセンター、スーパーなどに近い店舗付きの住宅です。

Point Ancien salon de coiffure, boutique, station et bureau de poste à ♪ distance de marchePoint
元理容室の店舗付き住宅 駅と郵便局が徒歩圏内です♪