Terrains à Oita Ken, Kyushu, Japon

Situation actuelle : Défrichage des terres Nous tondons l’herbe régulièrement, mais selon la période de l’année, l’herbe poussera.
[Histoire et situation actuelle]
Je l’ai obtenu par héritage, mais je ne l’ai guère utilisé. Autrefois, c’était la terre où mes parents cultivaient. Lorsque j’y suis allé en décembre 2024, il y avait quelques restes tels que des bacs et de l’herbe morte. Les enjeux limites ont pu être confirmés visuellement, mais ils n’ont pas été étudiés avec précision par des experts. Il s’agit d’un terrain carré entouré de blocs de béton dans trois directions, à l’exception de l’accès routier, et des maisons sont construites des deux côtés.
La rivière Kitachi et la rivière coulent à proximité, et le supermarché est également accessible à pied. En ce qui concerne le terrain, je pense qu’il est possible de le convertir en terrain résidentiel comme construire une maison alors qu’il s’agit d’un champ, à l’état plat avec presque aucune pente. *Veuillez enquêter par vous-même. Comme il se trouve en dehors de la zone d’urbanisme, veuillez vérifier les détails de l’urbanisme et de l’architecture directement avec la section ville après avoir consulté le site.
En plus du prix現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

Comme il s’agit d’un lotissement de trois lots, l’environnement pour élever des enfants est également bon.３区画の分譲地なので、子育ての環境も良好です。

Terrain d'environ 128 tsubo. Secteur scolaire : école primaire Ōhata et collège Midorigaoka. Quartier résidentiel calme. Vente en l'état (remise dans l'état actuel).約128坪の土地です。大幡小学校・緑ヶ丘中学校校区です。閑静な住宅街です。現況引渡し物件です。

Terrain spacieux d'environ 114 tsubo (≈ 377 m²). Un bâtiment est actuellement présent sur la parcelle. Une partie du terrain est classée comme champ (terre agricole) ; une autorisation en vertu de la loi sur les terres agricoles est nécessaire. À proximité immédiate du lycée Yanagigaura. Bâtiment existant en l'état.114坪の広い敷地です。
現在建物が建っています。
一部地目が畑あり。農地法許可要。
柳ヶ浦高校すぐそば。
現況建物あり。

À 7 minutes à pied de l'école primaire Toyokawa. Proche de supérettes et de supermarchés, très pratique. Terrain spacieux. Recommandé pour ceux qui souhaitent un potager familial, ont de nombreux loisirs ou désirent construire une maison de plain-pied. Environnement résidentiel calme, secteur scolaire prisé de l'école primaire Toyokawa.豊川小学校まで徒歩７分。コンビニやスーパーにも近くて便利。広い敷地です。家庭菜園や趣味の多い方、平屋建築をご希望の方へお勧め。静かな住環境、人気の豊川小学校区。

Emplacement proche d'une école primaire et bon accès à l'échangeur d'Innai. Environnement résidentiel riche en nature. Environ 15 minutes en voiture jusqu'au centre-ville d'Usa. Raccordement à l'eau potable déjà effectué sur la parcelle. Un regard public pour l'évacuation est installé sur le terrain. Installation d'assainissement collectif agricole d'Innai (frais d'adhésion 100 000 yens à la charge de l'acheteur).小学校に近い立地で院内インターへアクセス良好。自然豊かな住環境。宇佐市内まで車で15分。上水道は敷地内に引込済み。排水は敷内に公共ます設置済み。院内町農業集落排水施設（加入金10万円、買主負担）。

Terrain à bâtir de 130 tsubo (environ 430 m²) situé à 今仁, ville d'Usa. Pourquoi ne pas commencer votre nouvelle vie en exploitant pleinement cette grande parcelle ? Le secteur offre de paisibles paysages ruraux.宇佐市今仁の130坪の宅地です。広い敷地を有効活用して新生活をこの土地から始めてみませんか！？長閑な田園風景が広がる地域です。

Terrain plat et quadrangulaire de 275 m² situé à Saiki, préfecture d'Ōita (désignation cadastrale : champ / terre en jachère, classée comme terres agricoles de troisième catégorie). Le propriétaire a contacté la Commission agricole de la ville de Saiki et a obtenu la confirmation que la conversion en terrain à bâtir (usage résidentiel) est possible. État actuel : terrain nu avec quelques objets laissés sur place. Usages possibles : agriculture, terrain résidentiel, café, etc.大分県佐伯市にある275㎡の平坦で四角い土地（地目：畑／休耕地・第三種農地）。オーナーは佐伯市農業委員会に問い合わせており、宅地転用可能との回答を得ています。現況は更地で一部残置物あり。用途は畑・住宅用地・カフェ等多用途。

Emplacement pratique avec des commerces accessibles à pied. La démolition est prévue et le terrain sera livré en l'état dégagé (terrain nu) ; les frais de démolition seront partagés à parts égales entre le vendeur et l'acheteur. Approvisionnement en eau par forage ; tout-à-l'égout amené sur la parcelle (connexion nécessaire).商業施設が徒歩圏内の利便性の良い立地。売主様・買主様折半で解体し更地渡し予定。上水はボーリング、下水は敷地内に引込あり（接続が必要）。

Dans le secteur scolaire de l'école primaire Toyoda et du collège Toyo. Terrain vendu sans conditions de construction. Quartier résidentiel calme, bonne exposition au soleil.豊田小学校・豊陽中学校校区。建築条件のない土地です。閑静な住宅地、陽当り良好。