Terrains à Oita Ken, Kyushu, Japon

Situation actuelle : Défrichage des terres Nous tondons l’herbe régulièrement, mais selon la période de l’année, l’herbe poussera. [Histoire et situation actuelle] Je l’ai obtenu par héritage, mais je ne l’ai guère utilisé. Autrefois, c’était la terre où mes parents cultivaient. Lorsque j’y suis allé en décembre 2024, il y avait quelques restes tels que des bacs et de l’herbe morte. Les enjeux limites ont pu être confirmés visuellement, mais ils n’ont pas été étudiés avec précision par des experts. Il s’agit d’un terrain carré entouré de blocs de béton dans trois directions, à l’exception de l’accès routier, et des maisons sont construites des deux côtés. La rivière Kitachi et la rivière coulent à proximité, et le supermarché est également accessible à pied. En ce qui concerne le terrain, je pense qu’il est possible de le convertir en terrain résidentiel comme construire une maison alors qu’il s’agit d’un champ, à l’état plat avec presque aucune pente. *Veuillez enquêter par vous-même. Comme il se trouve en dehors de la zone d’urbanisme, veuillez vérifier les détails de l’urbanisme et de l’architecture directement avec la section ville après avoir consulté le site. En plus du prix現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

■Une division... 698,31㎡ (211,2 tsubo), 6 758 400 yens ■Division B... 698,29㎡ (211,2 tsubo), 6 758 400 yens ■Division C... 1547㎡ (467 tsubo) Veuillez nous contacter pour le prix !■A区画…698.31㎡（211.2坪）、6,758,400円
■B区画…698.29㎡（211.2坪）、6,758,400円
■C区画…1547㎡（467坪）価格はお問い合わせください！

Comme il s’agit d’un lotissement de trois lots, l’environnement pour élever des enfants est également bon.３区画の分譲地なので、子育ての環境も良好です。

Les environs sont un grand site proche des supermarchés Komeri et Fresh Market.周辺は、コメリや新鮮市場スーパー等に近く広い敷地です。

Atterrissez près du drive-in Iida Kogen dans la ville de Kuju. Il est parfait pour le camping. En libre-service car nous vous enverrons du matériel.九重町飯田高原ドライブイン近くの土地。キャンピングするには最適です。
見学は資料送りますのでセルフサービス。

La propriété est ensoleillée et proche de la gare d'Usa. Bon accès à la ville de Bungotakada. Demande requise en vertu de l'article 5 de la loi sur les terres agricoles s'il y a un champ.日当たり良好　宇佐駅に近い物件です。豊後高田市内へのアクセス良好です。一部畑ありにて農地法5条申請要

Il n’y a pas de coût de construction séparé.別途工事負担費用はかかりません。

☆ Le site fait 526,50 mètres carrés (environ 159 tsubo) de terrain en plastique selon le registre officiel ! ☆ En plus du terrain résidentiel, il convient également aux terrains d’appartements et aux terrains d’affaires ! ☆ Pas de conditions de construction !☆敷地は公簿で526.50㎡（約159坪）の整形地です！ ☆住宅用地以外にアパート用地や事業用地にも適します！ ☆建築条件はありません！

Un lotissement avec un ciel large. Le cadre de vie est bon dans les zones résidentielles de faible hauteur. Il y a un jardin d’enfants et un jardin d’enfants à proximité, ce qui en fait un environnement convivial pour la génération qui élève des enfants. *Veuillez noter qu’il y a une possibilité de changement de superficie et de prix car c’est avant le stylo.空が広い分譲地。低層住居地域で住環境良好です。近くにはこども園、幼稚園があり、子育て世代にやさしい環境です。
※分筆前のため、面積・価格に変動の可能性がありますのでご了承下さい。

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