Terrains à Oita Ken, Kyushu, Japon

Situé dans un quartier résidentiel calme !閑静な住宅街に位置しています！

Le grand terrain côté sud est attrayant. Il est situé près de la gare de Buzen Nagasu. Demande de l'article 5 de la loi sur les terres agricoles requise. Environnement résidentiel calme.南側道路の広い敷地が魅力です。豊前長洲駅に近い立地です。農地法5条申請要。静かな住環境。

Acquis par héritage, mais peu utilisé. Autrefois, mes parents cultivaient des terres. En décembre 2024, j'ai constaté qu'il restait quelques objets tels que des seaux et de l'herbe sèche. Comme il n'y a pas de projet d'utilisation future, j'aimerais le céder à quelqu'un qui pourrait l'utiliser tout en le gérant. Les limites sont floues, il n'a pas été utilisé depuis longtemps et c'est une région peu peuplée. Je souhaite le céder à quelqu'un qui effectuera des vérifications nécessaires, telles que la confirmation sur place et des recherches réglementaires avant l'achat. Le propriétaire ne connaît pas bien l'état des lieux, donc je demande une vente en l'état et une exonération de responsabilité pour non-conformité au contrat.相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。境界が不明確、長期未使用、過疎地域となります。現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため現況有姿＋契約不適合責任免責でお願いします。

Changement de prix. Terrain à vendre de plus de 100 tsubo à Kō, ville d'Usa. Terrain d'angle dans un quartier résidentiel calme. Situé à 200 m d'une pharmacie. Proche d'une salle de sport, d'un restaurant de yakitori et d'une steakhouse.金額変更しました。 宇佐市閤の１００坪以上の売地です。 角地で静かな住宅地。 ドラックストアまで200ｍの立地です。 スポーツジムや焼き鳥屋さん、ステーキハウスなどに近い物件です。

Point
Dans un environnement calme, légèrement éloigné de la ville. La maison est un pavillon compact, prêt à être habité.Point
市街から少し離れた、静かな環境です。 家はコンパクトな平屋建てで、すぐに住んで頂けます。

Bien ensoleillé, propriété proche de la gare d'Usa. Bon accès à la ville de Bungo-Takada. Une partie de terrain agricole nécessite une demande selon l'article 5 de la loi sur les terres agricoles.日当たり良好　宇佐駅に近い物件です。豊後高田市内へのアクセス良好です。一部畑ありにて農地法5条申請要

Mon grand-père a acheté ce terrain (actuellement au nom de ma mère), et il n'a pas été utilisé pendant une longue période. Nous effectuons régulièrement des tontes de gazon. Étant légèrement surélevé, il offre une vue sur la baie de Beppu depuis l'est. De plus, il est situé à seulement 6 minutes en voiture de la gare.

Le bambou voisin a été laissé à l'abandon et pousse. La route devant est désignée par un arrêté de position, mais étant au nom d'un particulier, il peut être nécessaire d'obtenir une autorisation de passage. Il n'y a pas de piquets de délimitation sur place, mais il existe un plan de cadastre.

Avant d'acheter, veuillez vérifier soigneusement les conditions environnantes et les infrastructures. En raison des lois et règlements, des restrictions peuvent s'appliquer selon l'utilisation, donc veuillez vérifier auprès de la municipalité locale en leur communiquant l'usage prévu. Concernant l'eau potable, il y a de l'eau potable (tuyau principal de 65 mm), mais pas d'égouts. Je n'ai pas d'autres informations à ce sujet.

【Résumé de la propriété】※Terrain uniquement
Lieu : Quartier de Kamegawa Yonnoyu, Beppu, Préfecture d'Oita
Terrain : 166,00 m²
Bâtiment : -
Structure : -
祖父が購入し（現在母の名義）、何も使わず長期間が過ぎました。定期的に草刈りは行っております。少し高台にあるため、東側から別府湾を眺めることができます。また、駅から車6分の好立地です。

隣の竹林が放置され、竹が生えてきます。前面道路は道路位置指定を受けておりますが、個人名義ですので、通行の許可を取る必要があるかもしれません。現地に境界杭はありませんが、地籍測量図はあります。

購入前に周辺状況やインフラなど、買主さまにて十分にご確認いただいた上で購入ください。法律や条例等により用途によって制限がかかる可能性がありますので、現地自治体へ用途をお伝えのうえでご確認ください。上下水道について、上水あり（65mm本管）、下水なしです。そのほかは把握しておりません。

【物件概要】※土地のみ
場所：大分県別府市亀川四の湯町
土地：166.00㎡
建物：-
構造：-
現況：空き地

接道：あり
前面道路：建築基準法42条1項5号の位置指定道路
上下水道：上水あり（65mm本管）、下水なし
用途地域：第1種低層住居専用地域、建ぺい率40%、容積率80%、高さ制限10m、壁面後退1m
都市計画：野田風致地区（第4種）、道路後退2m、隣地後退1m、緑化率20%
地積測量図：あり（境界杭はありませんが、測量図はあります）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。