Terrains à Oita Ken, Kyushu, Japon

Propriété avec source thermale dans une célèbre station touristique !温泉で有名な観光地の温泉付き物件！

Superficie réelle de 2529,23 m² (765,11 tsubo)実測面積2529.23㎡（765.11坪）

Situation actuelle : Défrichage des terres Nous tondons l’herbe régulièrement, mais selon la période de l’année, l’herbe poussera.
[Histoire et situation actuelle]
Je l’ai obtenu par héritage, mais je ne l’ai guère utilisé. Autrefois, c’était la terre où mes parents cultivaient. Lorsque j’y suis allé en décembre 2024, il y avait quelques restes tels que des bacs et de l’herbe morte. Les enjeux limites ont pu être confirmés visuellement, mais ils n’ont pas été étudiés avec précision par des experts. Il s’agit d’un terrain carré entouré de blocs de béton dans trois directions, à l’exception de l’accès routier, et des maisons sont construites des deux côtés.
La rivière Kitachi et la rivière coulent à proximité, et le supermarché est également accessible à pied. En ce qui concerne le terrain, je pense qu’il est possible de le convertir en terrain résidentiel comme construire une maison alors qu’il s’agit d’un champ, à l’état plat avec presque aucune pente. *Veuillez enquêter par vous-même. Comme il se trouve en dehors de la zone d’urbanisme, veuillez vérifier les détails de l’urbanisme et de l’architecture directement avec la section ville après avoir consulté le site.
En plus du prix現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

Un terrain de lotissement avec un ciel dégagé. Situé dans une zone résidentielle à faible hauteur, l'environnement de vie est agréable. Il y a une garderie et une école maternelle à proximité, ce qui en fait un environnement favorable pour les familles avec enfants. *Veuillez noter qu'il peut y avoir des variations dans la superficie et le prix en raison de la division non effectuée.空が広い分譲地。低層住居地域で住環境良好です。近くにはこども園、幼稚園があり、子育て世代にやさしい環境です。
※分筆前のため、面積・価格に変動の可能性がありますのでご了承下さい。

C'est le district de l'école primaire Nanbu et du collège Joboku ! C'est une zone de ville historique avec du charme.南部小学校・城北中学校の校区です！ 風情がある城下町エリアです。