Terrains à vendre à Okazaki Shi, Aichi Ken, Chubu, Japon

Il s'agit d'un terrain boisé hérité il y a quelques années. N'ayant pas l'intention de l'utiliser, je serais heureux que quelqu'un puisse l'exploiter utilement. La surface estimée d'après le plan parcellaire est environ deux fois supérieure à la surface cadastrale (cela a été constaté après avis d'une administration). Le terrain est dans la famille depuis la succession il y a environ 30 ans. Il est resté à l'état naturel et n'a présenté aucun litige durant cette période. Aucune mesure topographique n'a été effectuée ; la vente se fera en l'état.

La parcelle a la forme d'un triangle rectangle. Il n'y a aucun réseau (eau, électricité, gaz, assainissement). Elle est attenante à un parc, et une université ainsi qu'un quartier résidentiel se trouvent à proximité. La gare de Honjuku est à moins de 1 km, offrant un bon accès par divers moyens de transport.

Résumé du bien (terrain uniquement) :
- Emplacement : Honjuku-chō, ville d'Okazaki, préfecture d'Aichi
- Terrain : surface cadastrale 327 m² (surface estimée ≈ 600 m²)
- Bâtiment : —
- Structure : —
- État actuel : terrain boisé

La transaction se fera en l'état apparent et sur la base du registre cadastral. Aucun arpentage.数年前に相続した山林です。当方は利用する予定がないため、有効活用していただけるとうれしいです。地籍図を基にした推定面積は、公簿面積の約2倍あります。（某行政機関から意見をいただいたことがきっかけで判明しました。）先代が相続で所有してから30年ほど経ちます。手つかずですが、その間にトラブルが発生した経験もございません。測量なし、現状渡しでお願いします。

形状は直角三角形です。ライフラインは全てなしです。公園に隣接しており、大学及び住宅街がすぐ近くにあります。本宿駅から1km以内にあり各種交通手段でのアクセスが良好です。

【物件概要】※土地のみ
場所：愛知県岡崎市本宿町
土地：公募327㎡（推定600㎡）
建物：
構造：
現況：山林

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Ce sera une terre de sous-famille.分家用地となります。

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Terrain résidentiel. Aucune condition de construction. Numéro de lot : Terrain D. Restrictions sur les lois et règlements : zone de classe 1 en altitude (hauteur maximale 18 m), dans la zone de traitement des eaux usées, zone Article 22. Connexion : 6,0 m au sud-ouest et 7,9 m sur la route publique. Terre : Champ. Dégager le sol. Une livraison immédiate est possible.住宅用地。建築条件なし。区画番号：D区画。法令等制限：第一種高度地区（最高高さ18ｍ）、下水道処理区域内、22条地域。接道：南西6.0m 公道 接面7.9m。地目：畑。更地渡し。即時引渡し可。

Terrain à vendre (terrain résidentiel). Pas de conditions de construction, de propriété. Partagez la terre pour la famille. Les maisons générales ne peuvent pas être construites sur des sous-maisons ou sur des terres expropriées. Terre : Champ. Urbanisme : coordination des zones. Ratio surface de sol de 60 % et ratio de surface de sol de 200 %. Livraison : Livraison actuelle (consultation).売地（住宅用地）。建築条件なし、所有権。分家用地。分家または収用用地につき一般住宅の建築はできません。地目：畑。都市計画：調整区域。建ぺい率60%・容積率200%。引渡し：現況渡し（相談）。

[Remarques et détails]
Restrictions sur les lois et règlements : Une demande de l’article 43 du plan municipal est requise. Les grandes implantations existantes (terres sous-familiales), le stockage de matériaux et d’autres usages sont autorisés. C’est une vente combinée de deux temps. (Achat partagé possible) 22 zones. Transfert agricole requis. Les immeubles résidentiels résidentiels sont vendus en une seule seule somme. Le coût de l’apport d’eau de l’ensemble de la route est requis séparément. Désignation de scribe judiciaire.
Propriété n° :6976270723
Date de publication de l’information : 2025/10/02. Date de mise à jour prévue : 2025/12/11.【備考・詳細】
法令等制限：都市計画43条申請要す。大規模既存集落（分家用地）資材置き場・その他用途可。２筆を合算しての販売です。（分筆購入可）２２条区域。農転要。居住用住宅建築は一筆販売となります。全面道路より水道引き込み費用別途要す。司法書士指定有り。
物件番号：6976270723
情報公開日：2025/10/02。次回更新予定日：2025/12/11。

Pas de conditions de construction Vous pouvez construire avec votre fabricant de maison préféré. Fait.建築条件なし　お好きなハウスメーカーさんで建築できます。造成済。

Terrain résidentiel, pas de conditions de construction. Sur une colline, à 8 minutes à pied de la gare. Des dessins de référence et des plans de référence sont disponibles. Restrictions aux lois et règlements : Ordonnance. La situation actuelle est remplacée. Livraison : Immédiate/Consultation.住宅用地、建築条件なし。高台、駅徒歩8分。造成参考図・参考プランあり。法令等制限：がけ条例。現況更地。引渡し：即時/相談。