Terrains à vendre à Okinawa, Japon

C’est une propriété à distance de marche de la plage. Aux villas, etc.野底売地、海岸まで徒歩圏内の物件です。別荘等に。

J'ai hérité de ce bien, mais je ne sais pas quoi en faire et je cherche quelqu'un qui pourrait l'acheter. Il y a des conditions légales, donc merci de vérifier. Étant donné que c'est une zone agricole, il ne peut être utilisé que comme terre agricole.

Selon la loi sur les terres agricoles, il y a des conditions pour les acheteurs. (1) Ne pas avoir de champs laissés à l'abandon, (2) Être engagé dans l'agriculture pendant plus de 150 jours par an. Actuellement, il n'est pas pertinent de savoir si vous pratiquez l'agriculture ou si vous possédez des terres agricoles. Concernant le point 1, si vous ne possédez pas de terres agricoles actuellement, cela n'a pas d'importance. Même les personnes sans expérience agricole peuvent acheter si elles remplissent les conditions 1 et 2.

【Résumé de la propriété】※Terrain uniquement
Lieu : Uechi, ville d'Itoman, préfecture d'Okinawa
Terrain : ① Environ 315 tsubo ② 51 tsubo ③ 270 tsubo ④ Environ 147 tsubo
Bâtiment :
État : Champ général, champ

※ La transaction se fera dans l'état actuel et par vente publique.

※ Pour les terres agricoles, lorsque la loi sur les terres agricoles s'applique, il y a une évaluation de la capacité de culture réelle et 相続しましたが、持て余しており、購入していただける方を探しています。法律上の条件がありますので確認お願いいたします。農振地域のため、農地にしか使えません。

農地法により買える方の条件があります。（①放置してる畑がないこと、②年間150日以上農業に従事していること）今現在、農業をしているかどうかや農地を所有しているかどうかは関係ありません。①に関しても今現在農地を所有していなければそもそも関係ありません。農業未経験者でも①と②を満たせばどなたでもご購入頂けます。

【物件概要】※土地のみ
場所：沖縄県糸満市宇江城
土地：①約315坪②51坪③270坪④約147坪
建物：
現況：一般畑、畑

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

※田畑土地は、農地法が適用される場合に、実質的な耕作能力の審査や書類の提出等があります。

Une vie paisible sur une île, trouvée de l'autre côté de la mer. Pas de conditions de construction, vous pouvez construire immédiatement ! Situé sur un terrain d'angle entouré de routes sur trois côtés, le terrain plat est facile à construire et bénéficie d'un bon ensoleillement. À distance de marche se trouvent l'école primaire et secondaire Aiyabashi, un konbini, un parc et une salle communautaire. En voiture, vous pouvez facilement accéder à un supermarché, à la mairie et à une clinique. Superficie du terrain : 122 m² (36,9 tsubo), état actuel : terrain nu.海を渡った先に見つける、落ち着きの島暮らし。 建築条件なしで、すぐ建てられます！ 三方道路に囲まれた角地で、平坦な地形は建てやすく、陽当たりも良好。 徒歩圏内には彩橋小中学校やコンビニ、公園、公民館がそろい、車で少し走ればスーパーや市役所、クリニックにもアクセスできます。 土地面積122㎡（36.9坪）、現況は更地。

Terrain vacant situé sur l'île d'Ishigaki, dans la préfecture d'Okinawa. Ce terrain fait face à une route à deux voies, ce qui est assez rare dans le quartier de Tonoshiro à Ishigaki, donc le stress lié aux transports quotidiens est nul (les terrains en ville d'Ishigaki ont souvent des routes étroites, ce qui entraîne des stress liés à la circulation, comme le croisement des voitures ou le fait d'être klaxonné lorsque l'on s'arrête brièvement pour se garer... c'est vraiment rare).

C'est une région calme avec peu de passage, donc si vous envisagez de faire des affaires, il sera nécessaire d'augmenter d'abord votre notoriété. La route est large et à deux voies, donc elle convient aux types de commerces qui n'ont pas besoin d'un grand parking devant.

C'est un terrain parfait pour ceux qui souhaitent posséder un bien locatif à Ishigaki ou pour ceux qui veulent réaliser de gros bénéfices avec un hébergement individuel. J'ai d'autres propriétés génératrices de revenus à proximité, mais le taux d'occupation est de 80 % en raison de la pandémie. Ishigaki est sûr de connaître un grand bond lorsque le nombre de touristes reviendra à la normale après la pandémie, donc je pense qu'il est e沖縄県の石垣島の空き土地です。石垣島の登野城地区ではかなり珍しい2車線道路に面している土地なので、普段使いの交通のストレスはゼロ（石垣島の市内の土地は前面の道路が狭く居住者の交通が頻繁なので、車のすれ違いなどのストレスやちょっと一瞬駐車で停める時の他の車が来てビービー鳴らされるなどのストレスが無いのは・・・本当にレアです）

静かな地域なので、人通りは多く無いので店舗ビジネスをやる場合はまずは知名度を上げる必要があります。道路は2車線で広いので店舗前に大きく駐車場を取らなくても買って帰るタイプのビジネスには向いています。

石垣島に収益物件を持ちたい方・個別の貸切宿で大きく儲けたい方にピッタシの土地となります。近隣にて収益を上げる物件別に持っていますが、コロナ禍で稼働率8割。コロナ後に元の観光客数に戻った時に大きく飛躍できることが確定している石垣島なので、今仕込めば間に合うと思います。（石垣島は建物の建築に1～2年掛かるので）

コロナアフターに施設建設を考える方ならば、それまでは駐車場として運営しても支払い価格程度の売り上げは簡単に見込めるはずです。

・引き渡し時期：手続の開始は2023年1月1日以降になります
・人気居住区域
・スーパー・コンビニ・バス停・リカーショップ・人気刺身店・全て徒歩5、6分圏内
・角地

[Propriété à vendre numéro 0152] Elle est idéale pour des terrains de champ, des villas, etc. La côte est à distance de marche.【売買物件番号0152】野底土地、別荘等最適です。海岸まで徒歩圏内です。