Appartements à Naha Shi, Okinawa Ken, Okinawa, Japon

Immeuble d'appartements dans la zone de Takara, Naha, avec 20 unités de type 1R entièrement occupées. À 18 minutes à pied de la station Akamine, avec accès par code et panneaux solaires. Loyer annuel prévu de 15,38 millions de yens (revenus locatifs + revenus des panneaux solaires). Rendement brut d'environ 5,16 %.那覇市高良エリアに一棟アパート・全室1R20世帯満室稼働中。赤嶺駅徒歩18分・オートロック・太陽光発電付き。想定年間賃料1,538万円（賃料収入+太陽光発電収入）。表面利回り 約5.16%。

Le terrain et le bâtiment appartiennent à la mère du propriétaire, mais afin de financer les frais de subsistance pour sa retraite, ils sont mis en vente. Les 1er et 2e étages sont immédiatement disponibles. Le 3e étage comprend deux logements locatifs ; actuellement, les deux sont loués à 55 000 yens par mois chacun. Le bien génère donc des revenus locatifs. La demande locative est élevée et les logements se relouent rapidement en cas de vacance. Les transports en commun sont pratiques : la station Monorail Ōroku se trouve à environ 500 m (7 minutes à pied) et plusieurs arrêts de bus sont à proximité, permettant de rejoindre l'aéroport de Naha et le centre-ville de Naha en transports en commun. De plus, l'accès routier est très bon. Les axes principaux utilisables sont les suivants : routes nationales 58, 329, 330 et 331, et l'autoroute desservant l'aéroport de Naha (Tomigusuku IC à 4 km, Nakachi IC à 2,7 km). Il y a cinq places de stationnement, dont deux sont réservées aux occupants des logements du 3e étage. Le bâtiment a été rénové en 2018.母親が所有している土地建物ですが、老後の生活費に充てるため、この度売却することにしました。1・2階は即時入居できます。3階は2部屋賃貸住宅となっていて、現在1室5.5万円で2部屋賃貸中です。不動産収入が得ることができます。人気が高く、空いてもすぐに埋まります。公共交通の便が良いため、モノレール小禄駅から500m徒歩7分、付近には複数のバス停があり、那覇空港や那覇市都心部に公共交通機関で移動できます。
加えて、道路の便も非常に良いです。利用可能な主要道路は次の通りです。国道58・国道329・国道330・国道331号線、那覇空港自動車道で豊見城ICまで4km、名嘉地ICまで2.7kmです。5台分の駐車スペースがあり、うち2台分は3階賃貸住宅居住者用です。こちらは2018年にリフォーム済みです。

【物件概要】
場所:沖縄県那覇市田原
土地:203.84㎡　宅地
建物:233.19㎡
1・2階 居宅(空室)152.27㎡、3階 共同住宅(2部屋/2部屋賃貸中)80.92㎡
構造:鉄筋コンクリート造コンクリート屋根・瓦重ね葺3階建
築年数:23年(1996年4月竣工)
現況:1・2階空室、3階2部屋賃貸中
希望価格:9,800万円

Avenir Mansion Shuri Sakiyama : Un condominium nouvellement construit à vendre dans la ville de Shuri Sakiyama, Naha City (total de 12 unités). La surface exclusive est de 68,92㎡~96,72㎡, et le prix de vente est de 44,3 millions de yens~63,3 millions de yens.アベニールマンション首里崎山：那覇市首里崎山町の新築分譲マンション（総戸数12戸）。専有床面積68.92㎡～96.72㎡、販売価格4,430万円～6,330万円。

Logement au 5e étage, actuellement loué 240 000 ¥/mois. « Premist Shuri Kinjochō » est un immeuble situé sur le versant sud du secteur Shuri Kinjo, sur un terrain d'environ 2 700 tsubo (≈ 8 926 m²). Bien vendu avec locataire en place (opération « owner change »), avec balcon-terrasse sur le toit.24万円／月額で賃貸中の5階住戸。『プレミスト首里金城町』は首里金城地区の南斜面、約2,700坪の敷地に立地するマンション。オーナーチェンジ物件、ルーフバルコニー付。

Mio Castello Tomari — 8e étage, appartement d'angle avec vue sur l'océan. 3LDK, surface privative 79,61 m² (24,08 tsubo), orientation sud. Construction : février 2006. Rénové en mai 2024. Charges de gestion : ¥13 200, charges de réparation : ¥9 600.ミオカステーロ泊 8階 角部屋オーシャンビュー。3LDK、専有面積79.61㎡（24.08坪）、南向き。築年月2006年2月、2024年5月リフォーム済み。管理費13,200円、修繕費9,600円。

Construit en janvier 2024, bien situé à 3 minutes à pied de la station Akamine. Appartement d'angle au 7ᵉ étage, 3LDK (surface privative 71,43 m²). Animaux acceptés (règlement de détention applicable). Bien vendu aux enchères (le prix affiché est le prix de vente minimum). Charges de gestion : 13 400 yens/mois ; provision pour travaux : 6 430 yens/mois. Remise des clés prévue fin mars 2026.2024年1月築、赤嶺駅徒歩3分の好立地。7階角住戸の3LDK（専有71.43㎡）。ペット可（飼育細則有）。オークション物件（表示価格は最低売却価格）。管理費13,400円/月、修繕積立金6,430円/月。引渡時期：2026年3月下旬予定。

Vente simultanée de deux lots. Loyer annuel : environ 4 056 000 JPY. Rendement brut estimé : environ 3,38 %. Immeuble situé dans une zone paysagère réglementée. Emplacement favorable : à 6 minutes à pied de la gare de Shuri. Il est recommandé d'envisager l'acquisition d'un étage entier. Conditions de remise : remis dans l'état actuel / changement de propriétaire (owner change).２区画同時売却。年間賃料：約405.6万円　想定表面利回り：約3.38%。景観区域内のマンション。首里駅徒歩6分の好立地。ワンフロア所有の検討を推奨。引渡条件：現況渡し/オーナーチェンジ。