Maisons à louer à Osaka Fu, Kansai, Japon

Le propriétaire change de bien. Le prix du bien immobilier est de 9,8 millions de yens. Le revenu annuel réel est de 1 116 000 yens (93 000 yens/mois), et le rendement en surface est de 11,38 %. Travaux de peinture murale sur le toit et l’extérieur de Reiwa 3e année 4 terminés. Décembre 2024 : Entièrement tissu, une partie du CF remplacée, nouvelle cuisinière à gaz, nouveau meuble de salle de bain.オーナーチェンジ物件。物件価格980万円。実質年間収入111.6万円（9.3万円／月）、表面利回り11.38％。令和3年4月 屋根・外壁塗装工事済。2024年12月：全面クロス、CF一部張替え・ガスコンロ新品交換・洗面化粧台新品交換。

Je l'ai hérité d'un ami et je l'ai acheté. Il se trouve à 25 minutes à pied de la gare de Kaminotaishi sur la ligne Kintetsu Minami Osaka. Il s'agit d'un appartement de 2 étages et 5 chambres d'une superficie de 78,97 m², ce qui le rend parfait pour une famille. Idéal pour plusieurs animaux de compagnie ou pour une utilisation au bureau. Il y a également un espace de stationnement pour un petit véhicule. La route devant nous est un peu étroite. Il s'agit du prix actuel car la propriété n'a pas encore été rénovée (le prix augmentera après la rénovation. Je souhaite vendre rapidement, je recherche donc quelqu'un qui puisse réaliser la transaction en douceur).知り合いから相続で購入しました。近鉄南大阪線上ノ太子駅徒歩25分です。2階建5DKで78.97m²の広さがありますので、家族でも十分可能です。ペット多頭飼いや事務所使いに良いです。また軽自動車が1台駐車可能です。前道が少し狭いです。リフォーム前なので現状の価格です（リフォーム後は値段上がります。早期売却希望のため、スムーズなお取引できる方でお願いします）。

Propriété à haut rendement avec un rendement de 14 %. La ligne Kintetsu Osaka de la station « Takayasu » est à 7 minutes à pied. Il est actuellement loué pour 41 000 yens à partir d’avril 2024. Maison individuelle (3DK), surface de terrain 48,69㎡, surface de construction 46,27㎡ (1er étage : 27,27㎡ 2e étage : 19,00㎡). Formulaire de transaction : vendeur.利回り14％の高利回り物件。近鉄大阪線「高安」駅 徒歩7分。2024年4月から41,000円にて賃貸中。戸建（3DK）、土地面積48.69㎡、建物面積46.27㎡（1F:27.27㎡ 2F:19.00㎡）。取引形態：売主。

Le propriétaire a changé de propriété, rendement en surface 9,23 %. 6 minutes à pied de la gare et du centre commercial.オーナーチェンジ物件・表面利回り9.23％。駅・ショッピングセンター徒歩6分。

Les animaux domestiques sont consultables. L’annulation du contrat pour moins de deux ans d’adhésion à une société de garantie locative est une pénalité de 27 500 yens / an Frais de ménage 66 000 yens (y compris 10 % de taxe à la consommation, etc. 6 000 yens) Frais de gestion et d’administration 550 yens par mois (y compris 10 % de taxe à la consommation, etc. 50 yens) ・Garantie de location, etc. : Abonnement requis (garantie contrat de consignation 2 ans frais de première garantie 100 % paiement total 100 % paiement total de la garantie 100 % paiement total des frais de garantie 50 % frais de collecte et de remise (taxes incluses) 330 yens)ペット相談可能。賃貸保証会社加入有二年未満の解約は違約金アリ浄化槽代２７，５００円／年契約時ハウスクリーニング代６６，０００円（内消費税等１０％６，０００円）管理事務手数料月額５５０円（内消費税等１０％５０円）・賃貸保証等：加入要（保証委託契約　２年初回保証料　支払総額１００％　更新保証料支払総額　５０％　集送金手数料（税込）３３０円）

Osaka Hannan-shi Yamanakakei Yamanakakei Station 3DK à louer (Location appartement/appartement)大阪府阪南市山中渓 山中渓駅 3DK 賃貸(賃貸マンション・アパート)