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detached 大森南
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detached 大森南
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USD $168,399
(¥26,800,000)
2680 万円
USD $880 / mois
(¥140,000 / mois)
14 万円 / 月
4DK
  • 4 chambres à coucher
  • Salle à manger et cuisine
Superficie du terrain
Terrain土地面積
80 m²
Superficie du bâtiment
Bâtiment建物面積
61 m²
  • Infos
  • Carte
Description

Actuellement loué, il n'est pas possible d'y vivre. Ceci est destiné à ceux qui envisagent d'acheter comme un bien de revenu.

J'ai acheté une maison ancienne entièrement rénovée il y a 8 ans et j'y ai vécu moi-même, mais j'ai dû la louer après avoir acheté une nouvelle maison. Actuellement, un locataire a été trouvé et emménagera fin octobre 2018. Bien que le rendement puisse être moins bon que pour un appartement, contrairement à un appartement, le terrain reste et il est possible de reconstruire ou de mettre le terrain en vente à l'avenir.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne (remis en l'état actuel)
Lieu : Ota, Omori Minami, Tokyo
Terrain : 80,37 m²
Bâtiment : 61,94 m²
Structure : Maison en bois de 3 étages (4DK)
Taux de construction : 60%
Taux d'occupation : 200%
État : Maison vide (※ mentionné dans le texte comme "actuellement loué")

Prix souhaité : 26,8 millions de yens

- Loyer : 140 000 yens par mois (en location)
- Revenu annuel estimé : 140 000 yens × 12 mois = 1,68 million de yens
- Rendement brut : environ 6,27 %
現在賃貸中のため、住むことは出来ません。収益物件としてご購入をご検討されている方向けです。

8年前に全面リフォーム済みの中古戸建てを購入し、自分で住んでおりましたが、新築を購入したため、賃貸に出しておりました。現在、入居者が決まり、2018年10月下旬より入居されます。マンションへの投資より利回りは悪いかもしれませんが、マンションと違い、土地は残りますし、将来的に建て替えたり、土地を売りに出したりすることが可能です。

【物件概要】※古屋付土地(現状渡し)となります
場所:東京都大田区大森南
土地:80.37㎡
建物:61.94㎡
構造:木造3階建(4DK)
建蔽率:60%
容積率:200%
現況:空家(※掲載本文では「現在賃貸中」との記載あり)

希望価格:2,680万円

・賃貸料:月14万円(賃貸中)
・年間想定収入:14万円×12か月=168万円
・表面利回り:約6.27%

Adresse
Ota, Omori Minami, Tokyo東京都大田区大森南
detached 東京都大田区南馬込3丁目
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detached 東京都大田区南馬込3丁目
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detached 東京都大田区南馬込3丁目
detached 東京都大田区南馬込3丁目
USD $312,920
(¥49,800,000)
4980 万円
Superficie du terrain
Terrain土地面積
216 m²
Superficie du bâtiment
Bâtiment建物面積
216 m²
Bâtit
Bâtit建築年
1983
  • Infos
  • Carte

Échelle / Plan構造・間取り

  • Plan d'étage : 3SLDK
  • Parking : -
    Veuillez me donner plus de détails sur le parking.
  • 間取り:3SLDK
    3SLDK
  • 駐車場:-
    駐車場について詳しく教えてほしい
Adresse
3-chōme Minamimagome, Ōta, Tokyo東京都大田区南馬込3丁目
(Localisation approximative)

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Tokyo To

S'établir à Tokyo To

S'installer à Tokyo To, la métropole animée du Japon, offre un style de vie dynamique et riche en culture. La ville est connue pour ses quartiers variés, allant des zones traditionnelles comme Asakusa aux centres modernes comme Shibuya et Shinjuku. Les familles peuvent bénéficier d'une excellente infrastructure éducative, avec de nombreuses écoles internationales et des installations récréatives.

Cependant, trouver un logement abordable à Tokyo peut s'avérer un défi. Les loyers sont parmi les plus élevés du pays, notamment dans les zones centrales. Pour ceux qui cherchent des options plus accessibles, des quartiers périphériques ou des banlieues bien desservies par le train peuvent offrir un bon compromis.

Comparée à d'autres régions du Japon, Tokyo offre une qualité de vie élevée, avec un accès facile aux services et aux loisirs. Cependant, le coût de la vie est également supérieur, particulièrement pour le logement et la vie quotidienne. En dehors de Tokyo, des villes comme Kyoto ou Sapporo peuvent offrir une qualité de vie similaire avec un coût de la vie plus raisonnable. Ainsi, le choix dépendra de vos priorités et de votre style de vie souhaité.


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