Terrains à vendre à Otaru Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japon

Emplacement : Katsuraoka-chō 272-167 / Surface du bâtiment : --- / Surface du terrain : 199,33 m² / Structure : --- / Année de construction : ---所在地：桂岡町２７２番１６７／建物面積： --- ／敷地面積：199.33㎡／構造： --- ／建築年： ---

Emplacement : Hanazono 3-chōme 50-1 / Surface du bâtiment : --- / Surface du terrain : 116 m² / Structure : --- / Année de construction : ---所在地：花園３丁目５０番１／建物面積： --- ／敷地面積：116㎡／構造： --- ／建築年： ---

Terrain hérité des parents. Bien qu’il soit situé en zone urbaine constructible, il est un peu éloigné de la chaussée et l’accès depuis la voie mesure moins de 2 m, de sorte que la construction d’une habitation n’est pas possible en vertu de la loi sur les normes de construction. La majeure partie du terrain est classée « terrain divers » pour la taxe foncière (taxe foncière annuelle d’environ 1 200 yens). Actuellement, une partie est utilisée comme potager familial ; le terrain est nu et plat.

Aucun raccordement aux réseaux n’a été effectué, mais de nombreuses maisons sont adjacentes, de sorte que le raccordement devrait être aisé. Le terrain peut être utilisé comme potager, entrepôt, aire de stockage, serre, terrain de camping, parc pour chiens, etc. Il est situé à mi-hauteur d’une colline et à environ 15 minutes à pied de la gare JR Otaru-Chikkō. Il est possible de se garer à proximité.

Depuis le terrain, la vue est dégagée sur la ville d’Otaru et le port d’Otaru ; on aperçoit au loin la baie d’Ishikari et la chaîne des monts Shokanbetsu se détachant sur la mer. Au premier plan se trouvent le centre commercial d’Otaru, le port de plaisance, l’ancien musée commémoratif Ishihara親から相続した土地です。市街化区域の土地ながら車道からやや離れており、入口が2m以下なので建築基準法上住宅建設はできません。固定資産税上の地目は、大部分雑種地（年間固定資産税1,200円程度）になっております。現在一部を家庭菜園として使用しており、更地で平坦地です。

インフラの引き込みはしていませんが、隣接して住宅が沢山あり、引き込みは容易かと思います。家庭菜園や倉庫、資材置き場、温室、キャンプ地、ドッグラン地等として利用が可能です。場所は高台の中間地で、JR小樽築港駅から徒歩15分です。車は付近に駐車可能です。

土地からは小樽市や小樽港が一望でき、石狩湾や海に浮かぶ暑寒別岳連山も遠望できる絶景地です。また、眼下には小樽ショッピングモール、ヨットハーバー、旧石原裕次郎記念館、築港臨海公園が広がります。

【物件概要】
場所：北海道小樽市若竹町
土地：245㎡（約74坪）
建物：なし、残置物なし
現況：更地（一部家庭菜園として使用）
希望価格：30万円

地目：雑種地
固定資産税：1,200円/年

Terrain hérité des parents. J'avais prévu de démolir l'ancienne maison et de construire une résidence secondaire, mais pour diverses raisons j'ai décidé de vendre. L'état actuel est un terrain plat et nu, bien entretenu sans prolifération de mauvaises herbes ni d'arbustes. Raccordements eau et assainissement, électricité et gaz sont disponibles. Aucune charge à la charge de l'acheteur et aucun litige avec les voisins. Vente en l'état.

Otaru, situé sur Hokkaidō, bénéficie de l'influence maritime et est relativement doux en hiver et frais en été. Il y a des chutes de neige en hiver et un déneigement est nécessaire, mais les distances de déneigement sont courtes. À l'arrière (côté ouest) se trouve une petite colline qui protège des vents froids du nord-ouest durant l'hiver. Le terrain est exposé à l'est, offrant une bonne exposition au soleil. Le versant de cette colline a un bon drainage; on y cultivait autrefois des vignes, des haskap (baies) et des groseilles à maquereau (groseilles de type européen).

Situé dans un endroit calme à environ 50 m depuis la voie publique. Il n'y a pas d'emplacement de stationnement sur la parcelle, mais la voie en façade est une route privée, de sort親から相続した土地です。古家を撤去しセカンドハウスを建築しようと思っていましたが、諸事情から売却することとしました。現況は平坦な更地で、雑草・雑木等の繁茂も無く良好に管理されています。上下水道、電気、ガス完備、負担金なし、近隣とのトラブル等もありません。現状引渡しでお願いします。

小樽は北海道の中でも海の影響で、比較的冬暖かく夏涼しい所です。冬は積雪があり除雪が必要ですが除雪距離は短く、また背後（西側）には小高い丘がありこれが冬期の厳しい北西風を防いでくれ、土地は東向きなので日当たりも良好です。この丘の裾野は水捌けが良いので、以前はぶどう、ハスカップ、グースベリー（セイヨウスグリ）等を栽培していました。

公道から約50ｍ入った閑静な場所です。敷地内に駐車場は有りませんが、前面道路は私道なので車を置いても駐車違反にはなりません。また敷地の目と鼻の先（距離15～20ｍ）には公道に面した月極駐車場があり（駐車代月6,500円位）、車使用時公道への出入りには支障はありません。この公道はキロロリゾートに繋がる道道です。

近隣環境は、近くに名門公立高校があり、昭和天皇御夫妻が北海道巡幸の際宿泊された施設（和光荘、現在建物は休館中）や、NHK杯少年ジャンプ大会が開催される潮見台中規模ジャンプ台が見えるなど、環境抜群な所です。敷地内からは海も山も見えます。

大人気観光地小樽運河、温泉等が至近距離にありスキー、海水浴、釣りも楽しめます。海産物が豊富で安い南樽市場も徒歩圏内です。近い将来北海道新幹線の新小樽駅も近くにできる予定です。近くには小樽ワイナリーもあります。

【物件概要】※土地のみ案件です
場所：北海道小樽市潮見台
土地：275.97㎡（約83坪）
建物：なし
構造：なし
現況：更地
希望価格：150万円