Maisons traditionnelles à vendre à Otsu Shi, Shiga Ken, Kansai, Japon

Maison de plain‑pied entièrement rénovée, située à environ 5 minutes à pied de la gare et offrant un accès pratique vers Kyoto. Actuellement louée, elle constitue un bien « owner‑change » recommandé pour générer des revenus locatifs stables.

Une rénovation complète a été réalisée il y a cinq ans, incluant la cuisine, la salle de bains, les WC, la zone lavabo, les sols et les revêtements muraux. Si l'extérieur présente l'aspect lié à l'ancienneté du bâtiment, l'intérieur est très bien entretenu.

Le logement est aujourd'hui occupé par un couple dans la trentaine et leur enfant (3 personnes), qui en prennent grand soin. La qualité de l'environnement résidentiel attire plusieurs candidats locataires, ce qui témoigne d'une forte demande locative. Le terrain, d'une superficie suffisante pour envisager une reconstruction à l'avenir, confère au bien une bonne valeur patrimoniale et une certaine flexibilité d'usage.最寄駅から徒歩5分、京都方面へのアクセスにも便利な立地にある、フルリフォーム済みの平屋建て住宅です。現在は賃貸中のため、安定した収益が見込めるオーナーチェンジ物件としておすすめです。

5年前に、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・床・クロスを含めたフルリフォームを実施済み。外観は築年相応ですが、室内は非常にきれいに保たれています。

現在は、30代のご夫婦とお子様の3人家族がご入居中で、大切にお住まいいただいております。住環境の良さからも、入居希望者が複数あり、賃貸需要の高さも魅力の一つです。また、将来的には建て替えも視野に入る広さの土地のため、資産性・柔軟性のある物件としてご検討いただけます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：滋賀県大津市穴太
土地：約50坪
建物：66.12㎡、築59年
構造：木造平屋
現況：賃借人あり（家賃月6万円）

＜物件の特長＞
・平屋＋庭付きの希少物件
・敷地面積：約50坪
・間取り：3Kから2DKに変更（和室2・洋室1）
・駐車スペース1台分あり
・庭にはくつろぎのウッドデッキ付き

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Un grand potentiel qui n’est pas inférieur au lac Biwa ! La superficie terrestre est d’environ 1000 mètres carrés. Une maison en bois d’un étage construite il y a plus de 50 ans, avec un terrain de 999,73 mètres carrés, bâtiment de 41,86 mètres carrés, 3 000 $, prix de vente de 1 million de yens. Une rénovation complète de la zone de plomberie est nécessaire.びわ湖に負けないビッグな可能性！土地面積約1000㎡物件。築50年以上の木造平家、土地999.73㎡、建物41.86㎡、3K、売却価格100万円。水回りのフルリフォーム必要。

« House Do Ōtsukyo » — emplacement idéal, à 7 minutes à pied de la gare ! Séjour spacieux d'environ 22 tatamis et chambre de style japonais, très attractif.＼ハウスドゥ大津京／駅徒歩7分の好立地！広々22帖リビング×和室が魅力的♪

Accessible par 4 lignes (JR et Keihan) ! Idéal tant pour un usage résidentiel que pour investissement locatif.◆JRと京阪、４路線利用可能！
◆居住用・収益用としてもいかがでしょうか

3DK avec toutes les pièces en chambres de style japonais de 6 tatamis (avec placards). Espace jardin orienté sud‑ouest devant l'entrée.全居室が和室６帖（押入有）の３ＤＫ
玄関前に南西向きのガーデンスペース有

Située entre le mont Hiei et le lac Biwa, Sakamoto, la ville d’Otsu, est une ville émotionnelle avec une nature et une histoire magnifiques. Quatre bâtiments aux caractéristiques propres alignés sur un vaste terrain. Il n’est pas loin du lac Biwa et est recommandé comme villa ou centre de loisirs d’entreprise.比叡山と琵琶湖の間に位置し、雄大な自然と歴史を擁する情緒ある町・大津市坂本。広大な土地に並ぶそれぞれ特徴のある４つの棟。琵琶湖からほど近く、別荘や企業の保養所としておすすめです。

Maison ancienne en bois de plain-pied. Grand jardin d'environ 267 tsubo (≈883 m²), possibilité de stationnement pour plusieurs véhicules, espace pour potager. Présence d'un irori (foyer traditionnel). Peut être envisagée comme terrain à bâtir. Recul (setback) requis.☆木造平屋・古民家住宅。庭広々267坪、複数台駐車可能、家庭菜園スペースあり。囲炉裏あり。建築用地としても検討可。セットバック要。

À 7 minutes à pied de la station Keihan Zeze Honmachi !京阪膳所本町駅まで徒歩７分！