Terrains à vendre à Otsu Shi, Shiga Ken, Kansai, Japon

Terrain dont le vendeur est Yours. Environ 93,47 tsubo (309 m²), sans condition de construction, terrain d'angle orienté nord‑ouest et sud‑ouest, état actuel : terrain nu. Les deux voies ont une largeur d'au moins 6 m. Convient pour terrain résidentiel ou pour immeuble d'appartements.ユアーズ売主の土地。約93.47坪（309㎡）、建築条件無し、北西・南西角地、現況更地。道路は二方とも幅員6m以上。住宅用地やアパート用地に適す。

Terrain inoccupé qui servait auparavant pour le camping. Idéal pour des activités en montagne, pour ranger un canoë ou un canot (dinghy). De nombreuses idées ont été évoquées, y compris l'installation originale d'un sauna. La parcelle fait environ 75 tsubo (≈248 m²) mais il s'agit d'un terrain en pente, des aménagements adaptés seront donc nécessaires. La tente sur les photos a une surface au sol de 2,7 m × 2,7 m. L'emplacement de stationnement est un espace en forme de trapèze de largeur 2,5 m et de longueur variant de 8,1 m à 5,8 m.

Les deux voisins cultivent des potagers de loisir : l'un est très soigné, l'autre moins. Pour transformer la parcelle en potager, il faudrait créer des terrasses. Une entreprise de construction se trouve en face et peut réaliser les travaux à prix de voisinage. En construisant un mur de soutènement en béton, il est possible d'aménager le terrain comme chez le voisin. Le raccordement à l'eau et à l'électricité est possible.

Des feux de camp ont déjà eu lieu à plusieurs reprises ; si l'on prend garde aux risques d'incendie de forêt, les pompiers n'interviendront pas. Il y a une route au fond côté sud (photo), accessible à environ 5 m à pied. La superf以前はキャンプなどをしていた遊休地です。山の遊びやカヌー・ディンキー置きに使っていただけたら嬉しいです。サウナを置くというユニークなお話等、様々なアイデアがありました。約75坪ありますが傾斜地ですので目的に合った改造が必要です。写真のテントは2.7m×2.7mの床面です。駐車スペースは幅2.5m×長さ8.1m～5.8mの台形のスペースです。

両隣は趣味の家庭菜園をされています。片方は本格的、もう一方は…です。菜園にするには棚田を作る必要があります。向いが工務店でご近所価格でやってくれます。本格的なコンクリートの土留めを作るとお隣のように造成できます。水道や電気の引き込みも可能です。

キャンプファイヤーは何度もやっています。山火事にならないようにすれば消防が来ることもありません。南側写真の奥にも道路があり、徒歩5mで出られます。土地の広さは248㎡です。

人里離れた山中で、朝夕に工務店などの車が出入りする以外は人通りがありません。地所の南は昔から変わらない山林です。岩間山ハイキングで琵琶湖が一望できます。瀬田川などで渓流釣り、カヌーができます。前面道路は幅員5mで11.2m接道しています。京滋バイパス石山より2kmの地点です。

市街化調整区域ですので家屋は立てられませんが、実際は道具の小屋が立っています。テント用の床だけ作りテントを常設しても大丈夫でしょう。また、コンテナなどを置いて、温度管理などを必要とするペット（鑑賞魚、爬虫類）の飼育なども可能です。

この地所は固定資産税が無税です。従て土地を持つことによる管理費用もかかりません。Googleのストリートビューで場所は確認できますが写真が古く荒れています。

Avec l'autorisation visée à l'article 34‑14 de la loi sur l'aménagement du territoire et à condition de satisfaire aux exigences de la norme de proposition 5‑3 (ancien lotissement agréé), la construction d'une maison individuelle est possible. Les réseaux d'eau potable et d'assainissement sont présents dans la voie publique devant le terrain, mais un raccordement à la parcelle est nécessaire. À 18 minutes à pied de la gare JR « Wani ». Si vous recherchez un terrain offrant une vue sur le lac Biwa dans la zone Kosei (rive ouest du lac) de la ville d'Otsu, nous vous invitons à visiter le site.□都市計画法第34条第14号の許可、提案基準5-3（旧認定団地）の要件を満たせば、専用住宅の建築可。□上下水道は前面道路に配管がありますが、敷地への引込が必要。□JR「和邇」駅まで徒歩18分。大津市湖西エリアで琵琶湖の見える土地をお探しなら、ぜひ現地をご確認くださいませ。

Venez profiter d'une vie tranquille dans un quartier résidentiel riche en nature. Pourquoi ne pas construire la maison idéale sur un terrain spacieux d'environ 74,71 tsubo ? Étant donné qu'il s'agit d'une zone de régulation urbaine, il y a certaines conditions pour la construction. Pour plus de détails, n'hésitez pas à contacter notre agence immobilière LIXIL, Pier Life.自然豊かな住宅地の中で、ゆっくりスローライフを楽しみませんか。 ゆったり約74.71坪の敷地に理想の住まいを立てませんか？ 市街化調整区域のため、建築にはいくつか条件がございます。 詳細は担当のLIXIL不動産ショップ　ピアライフまで、お気軽のご相談ください。

Usage optimal : terrain pour cultures / terre agricole. État actuel : terrain nu. Droit foncier : pleine propriété. Pas de condition de construction. Pas de charge liée à une voie privée. Accès : voie publique au sud-ouest, largeur 5,2 m ; façade sur rue 8,9 m. Catégorie cadastrale : terrain divers (zasshuchi). Topographie : en pente. Urbanisme : zone de régulation (調整区域) — secteur soumis à des restrictions d'aménagement. Taux d'occupation / taux d'emprise : 60 % / 200 %.最適用途: 畑・農地用地。現況: 更地。土地権利: 所有権。建築条件なし。私道負担なし。接道: 南西5.2m 公道 接面8.9m。地目: 雑種地。地勢: 傾斜地。都市計画: 調整区域。建ぺい率/容積率: 60%／200%。

Prix attractif : 2 500 000 yens. Pour ceux qui envisagent l'achat d'un terrain, ce terrain à vendre bénéficie d'un bon environnement et est recommandé. Nous pouvons également vous présenter des constructeurs et prendre en charge les travaux de construction.250万円と、嬉しい物件です。土地購入をお考えの方、コチラの売地は環境も良く、お勧めです。建築先のご紹介・請負も賜ります。

Terrain pour résidence secondaire. Aucune condition de construction. Pleine propriété. Adapté à un usage de villégiature. 『蓬莱リッチランド』. Construction possible (nécessite approbation de la demande selon l'article 43). Zone visée par l'article 22 et secteur de protection du paysage.別荘用地。建築条件なし。所有権。リゾート向き。蓬莱リッチランド。建築可（法４３条申請許可要）。法22条区域、景観地区。

Terrain sans condition de construction à Wani Kitahama, Ōtsu. Le lotissement est situé en hauteur, offrant une belle vue. Environnement naturel et verdoyant. Aucune obligation de passer par un constructeur imposé : vous pouvez construire avec le maître d'œuvre ou le constructeur de votre choix. Sans condition de construction. Situé dans un ancien lotissement agréé.大津市和邇北浜の建築条件の無い土地です。 こちらの住宅地が高台に位置するため、眺望良好です。 緑あふれる自然豊かな環境です。 建築条件がありませんので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築できます。 建築条件なし 旧認定団地内

Terrain à vendre (autre usage). Aucune condition de construction, pleine propriété, remise immédiate possible, vendu en l'état. Transports : ligne JR Tōkaidō (Maibara–Kobe) gare Ishiyama — 3 900 m à pied ; en bus 13 min jusqu'à l'arrêt « Kokubu Danchi », puis 19 min à pied. Voirie : côté est voie privée de 4,0 m, façade 15,0 m. Catégorie cadastrale : terrain forestier. Planification urbaine : zone d'ajustement (zone réglementée). Topographie : terrain en pente. Coefficient d'emprise au sol : 60 % / Coefficient d'occupation des sols : 200 %.売地（その他用地）。建築条件なし、所有権、即引渡し可、現況渡し。交通：ＪＲ東海道本線（米原～神戸） 石山駅 徒歩3900ｍ、バス13分 国分団地 停歩19分。接道：東4.0m 私道 接面15.0m。地目：山林。都市計画：調整区域。地勢：傾斜地。建ぺい率60%/容積率200%。

Sans conditions de construction. Ligne JR Kōsei, gare Ōtsukyō — bus 24 minutes jusqu'à l'arrêt « Sanchōme Higashi », puis 1 minute à pied. Surface du terrain : 221 m² (environ 66,85 tsubo), façade d'environ 12,7 m. Raccordements : eau potable, égouts, gaz propane, électricité. Terrain actuellement libre (terrain nu). Remise des clefs à convenir / livraison en l'état.建築条件なし。JR湖西線 大津京駅 バス24分『三丁目東』停 徒歩1分。土地面積221㎡（約66.85坪）、間口約12.7ｍ。上水道・下水道・プロパンガス・電気。現況更地。引渡し相談/現況渡し。