Commercial à Saijo Shi, Ehime Ken, Shikoku, Japon

Un magasin et une maison élégants et récents situés dans un emplacement privilégié près de l'école primaire de Kōhai ! Activités polyvalentes possibles telles que la chiropratique et l'esthétique♪ Un terrain spacieux d'environ 279 tsubo avec suffisamment d'espace de stationnement (^^)/神拝小学校近くの好立地にあるお洒落＆築浅の店舗兼住宅！
整体・エステなど多用途に活動可能♪
広々約279坪の敷地で駐車スペースも十分(^^)/

Bien immobilier en vente (atelier). Surface totale de plancher de 76,66 m², superficie totale du terrain de 274,50 m². Construit en mai 1996 (mai de l'année 8 de l'ère Heisei). Numéros de bien 1 à 3 : terrain, 4 : bâtiment (propriété).競売物件（作業場）。延床面積76.66m²、土地面積合計274.50m²。築1996年5月（平成8年5月）。物件番号1〜3：土地、4：建物（所有権）。

En 2005, un ancien bâtiment d'usine de couture a été acheté et rénové. Le rez-de-chaussée est un magasin (clinique d'acupuncture), le deuxième étage est un logement locatif pour deux familles. Il y a de la place pour 7 voitures sur le terrain du bâtiment. Un parking de 60 tsubo (199 m²) est disponible en face. Actuellement, le loyer et les revenus du parking s'élèvent à 103 000 yens par mois, avec une estimation de 250 000 à 300 000 yens par mois en pleine occupation. Le bâtiment a 41 ans (structure en acier), la superficie du bâtiment est de 402,06 m², la superficie du terrain (terrain du bâtiment) est de 444,25 m², et le parking fait 199 m². Prix souhaité : 13 800 000 yens (négociable). Vente dans l'état actuel et selon les documents publics.2005年に縫製工場跡の中古ビルを購入しリフォーム。1階は店舗（鍼灸院）、2階は2世帯賃貸。ビル敷地内7台駐車可能。向かい側に60坪の駐車場（199㎡）を利用。現在家賃・駐車場収入は10.3万円/月、満室時は25～30万円/月を想定。築41年（鉄骨造）、建物402.06㎡、土地（ビル敷地）444.25㎡、駐車場199㎡。希望価格1,380万円（価格応相談）。現状有姿・公簿売買。

- Les biens immobiliers indiqués ci‑dessus dans la rubrique « Indication des biens mis en vente publique » seront vendus en bloc.
- Pour les biens mis en vente publique, il est nécessaire de vérifier au préalable leur état actuel ainsi que les registres publics et autres documents pertinents.
- Les limites de propriété doivent être réglées par accord avec les propriétaires voisins.
- La ville de Saijō (西条市) n'assume aucune obligation de remise ; toute remise des lieux par l'ancien propriétaire doit être effectuée par l'acheteur lui‑même.
- En cas de vice caché ou de non‑conformité contractuelle des biens mis en vente, la ville de Saijō n'assume aucune responsabilité de garantie.
- En cas de divergence entre les informations fournies par la ville de Saijō et l'état réel, l'état réel prévaut.・上記「公売財産の表示」欄に記載の不動産を一括売却する。・公売財産について、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認すること。・境界については隣接所有者と協議が必要。・西条市は引渡しの義務を負わないので、前所有者からの引渡し等は買受人自身で行うこと。・公売財産に隠れた契約不適合があっても、西条市は担保責任を負わない。・西条市記載のものと現況が異なる場合は現況を優先する。

- Les biens immobiliers décrits dans la rubrique « Indication des biens mis en vente » ci‑dessus seront vendus en bloc.
- Sur lesdits biens figure un entrepôt non immatriculé appartenant au débiteur. Cet entrepôt non immatriculé est exclu de la vente publique.
- L'acheteur acceptera d'acquérir le terrain et le bâtiment enregistré en connaissance de l'existence de cet entrepôt.
- La ville de Saijō ne garantit pas les rapports de droits avec des tiers relatifs à cet entrepôt (y compris les droits de superficie, les baux ou tout autre rapport d'usage). Le traitement et les négociations après la remise sont à la charge et sous la responsabilité de l'acheteur.
- Avant la vente publique, vérifier préalablement l'état actuel et les registres publics concernés. Pour les limites, une concertation avec les propriétaires adjacents est nécessaire. La ville de Saijō n'a aucune obligation de remise ; toute remise par l'ancien propriétaire doit être effectuée par l'acheteur lui‑même. Même en cas de défaut caché d'adéquation au contrat des biens mis en vente, la ville de Saijō n'assumera aucune responsabilité de garantie. En cas de divergence entre les indications de la ville de Saijō et l'état ré・上記「公売財産の表示」欄に記載の不動産を一括売却する。
・上記「公売財産の表示」欄に記載の不動産上に、滞納者が所有の未登記倉庫が存在している。未登記倉庫については、公売対象外。
・当該倉庫の存在を承知のうえ、本公売物件土地及び登記建物を購入するものとする。
・当該倉庫に関する第三者との権利関係（地上権・賃貸借その他の使用関係を含む）については、西条市は保証せず、引渡し後の処理、交渉については買受人の責任において行うこと。
・公売財産について、あらかじめその現況及び関係公簿等を確認すること。境界については、隣接所有者と協議が必要である。西条市は引渡しの義務を負わないので、前所有者からの引渡し等は買受人自身で行うこと。公売財産に隠れた契約不適合があっても、西条市は担保責任を負わない。西条市記載のものと現況が異なる場合は、現況を優先する。

Intérieur avec une ambiance rétro. L'espace est vaste, recommandé pour un bar ou un restaurant élégant. Locaux au 2ème étage. Autorisé pour la restauration (y compris la restauration lourde).レトロな雰囲気漂う店内。店内は広いスペースなのでお洒落なバーやレストラン等にオススメ。2F部分のテナント。飲食可（重飲食含む）。

C'est un bien locatif destiné aux salons, bars et cafés karaoke, situé dans un quartier animé. C'est un bien de premier choix situé au rez-de-chaussée, face à la route principale du quartier animé.繁華街にある、ラウンジやバー、カラオケ喫茶向けのテナントです。繁華街の道路に面した1階の好立地物件です。

Emplacement privilégié dans le quartier animé près de la gare de Saijō ! Que diriez-vous d'un petit restaurant ou d'un snack ? (Local à louer)西条駅近くの繁華街で好立地！小料理スナック等いかがでしょうか？（貸店舗）

Locaux recommandés pour des snacks, situé au rez-de-chaussée d'une zone commerçante, facile d'attirer des clients. Comprend des sièges au comptoir et des cabines. Types d'activités possibles : bar, club, snack, etc. Durée du contrat : 2 ans. Remarques : assurance locative requise (J-Lease / frais de garantie initial : 100 % du loyer, frais de garantie de renouvellement : 10 % du loyer/an, frais d'utilisation de prélèvement automatique : 330 yens/mois). Surface d'utilisation : environ 29,85 m² (9,02 tsubo).スナックなどにおすすめのテナント。繁華街の1階で集客しやすい立地。カウンター席とボックス席あり。店可能業種：バー・クラブ・スナックなど。契約期間：2年。備考：賃貸保証等加入要（ジェイリース／初回保証料：賃料の100％、継続保証料：賃料の10％/年、口座振替利用料：330円/月）。使用部分面積：約29.85m²（9.02坪）。

Avez-vous des articles saisonniers ou des équipements de sport pour vos loisirs qui prennent de la place ? Des souvenirs précieux de votre famille que vous ne pouvez pas jeter ? Ou des vêtements qui ne rentrent pas ? De plus, cet espace peut également être utilisé comme entrepôt pour les entreprises ou pour le stockage d'outils !置き場所に困っている季節用品や趣味のスポーツ用品、ご家族の捨てられない大切な想い出の品、収まりきらない衣類等ありませんか？ また、法人様の倉庫、工具置場としてもご利用頂けます！