Terrains à vendre à Saiki Shi, Oita Ken, Kyushu, Japon

Situation actuelle : Défrichage des terres Nous tondons l’herbe régulièrement, mais selon la période de l’année, l’herbe poussera. [Histoire et situation actuelle] Je l’ai obtenu par héritage, mais je ne l’ai guère utilisé. Autrefois, c’était la terre où mes parents cultivaient. Lorsque j’y suis allé en décembre 2024, il y avait quelques restes tels que des bacs et de l’herbe morte. Les enjeux limites ont pu être confirmés visuellement, mais ils n’ont pas été étudiés avec précision par des experts. Il s’agit d’un terrain carré entouré de blocs de béton dans trois directions, à l’exception de l’accès routier, et des maisons sont construites des deux côtés. La rivière Kitachi et la rivière coulent à proximité, et le supermarché est également accessible à pied. En ce qui concerne le terrain, je pense qu’il est possible de le convertir en terrain résidentiel comme construire une maison alors qu’il s’agit d’un champ, à l’état plat avec presque aucune pente. *Veuillez enquêter par vous-même. Comme il se trouve en dehors de la zone d’urbanisme, veuillez vérifier les détails de l’urbanisme et de l’architecture directement avec la section ville après avoir consulté le site. En plus du prix現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

☆ Le site fait 300,66 mètres carrés (environ 90 tsubo) de terrain plastique et de terrain plat selon les registres officiels ! ☆ Il y a beaucoup de supermarchés, de dépanneurs, de pharmacies, etc. dans le quartier ! Il est ♪ situé à 5 minutes à pied de l’école primaire☆敷地は公簿で300.66㎡（約90坪）の整形地、平坦な土地です！ ☆近隣には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等充実！小学校まで徒歩5分で通える立地です♪

Terrain résidentiel. Pas de conditions de construction, de propriété, d’état actuel : terrain vacant, livraison : consultation / livraison en cours.住宅用地。建築条件なし、所有権、現況：更地、引渡し：相談 / 現況渡し。

Terrain résidentiel, pas de conditions de construction, titre, terrain vacant tel quel. Terre : Champ. Superficie terrestre : 245,00㎡. Date de publication de l’information : 2024/10/21.住宅用地、建築条件なし、所有権、現況更地。地目：田。土地面積：245.00㎡。情報公開日：2024/10/21。

[Oita Estate Co., Ltd.] Ville de Saeki, Oji Ikeda, Shimokube, terrain résidentiel (terrain à vendre). Surface terrestre : 312,00㎡ (94,37 pings). Application optimale : terrain résidentiel. Équipement : fosse septique, gaz propane. Terre : Champ. Ratio surface plancher/rapport surface : 60 %/200 %. Aucune condition de construction, propriété ni état actuel : terrain vacant.【大分地所株式会社】佐伯市 大字池田下久部 住宅用地（売土地）。土地面積：公簿 312.00㎡（94.37坪）。最適用途：住宅用地。設備：浄化槽、プロパンガス。地目：田。建ぺい率/容積率：60%／200%。建築条件なし、所有権、現況：更地。

【Oita Estate Co., Ltd.】Saeki City Shinmejima 2-chome (Station Saeki) Terrain résidentiel (Terrain à vendre) Détails de la propriété des terrains à vendre dans la ville de Saeki. Selon une théorie du futur, nous vivons à une « ère d’optimisation » où diverses choses sont nécessaires pour répondre aux besoins de chaque individu. Oita Estate réalise la meilleure correspondance (optimisation) entre les personnes et l’immobilier.【大分地所株式会社】佐伯市 新女島２丁目 (佐伯駅) 住宅用地 佐伯市の売地の(売土地)物件詳細。ある未来理論によると、私たちは様々なことが各個人の要求に適合することが求められる「最適化時代」に生きています。大分地所は、人と不動産のベストマッチング（最適化）を実現します。

Terrain résidentiel. Pas de conditions de construction. Propriété. Changez le sol.住宅用地。建築条件なし。所有権。更地。

Type de propriété : terrain à vendre. Lieu : Kaminada, ville de Saeki, préfecture d’Oita. Surface terrestre : 251,00㎡ (75,92 pings) dans le livre officiel. Prix : 2,2 millions de yens. Aucune condition de construction, aucune propriété, livraison immédiate possible. Statut : En cours de dégagement. Livraison : Immédiate / Au fur et à mesure des disponibilités.物件種目: 売地。所在地: 大分県佐伯市上灘。土地面積: 公簿251.00㎡（75.92坪）。価格: 220万円。建築条件なし、所有権、即引渡し可。現況: 更地。引渡し: 即時 / 現況渡し。

Terrain résidentiel, pas de conditions de construction, propriété. Surface terrestre : 169,74㎡ (51,34 pings) dans le livre officiel. Transport : Station de la ligne principale JR Nippo Saeki à 40 minutes à pied. Ratio de surface de sol de 60 % / ratio de surface de sol de 200 %.住宅用地、建築条件なし、所有権。土地面積：公簿169.74㎡（51.34坪）。交通：ＪＲ日豊本線 佐伯駅 徒歩40分。建ぺい率60%／容積率200%。