Terrains à vendre à Saiki Shi, Oita Ken, Kyushu, Japon

Situation actuelle : Défrichage des terres Nous tondons l’herbe régulièrement, mais selon la période de l’année, l’herbe poussera.
[Histoire et situation actuelle]
Je l’ai obtenu par héritage, mais je ne l’ai guère utilisé. Autrefois, c’était la terre où mes parents cultivaient. Lorsque j’y suis allé en décembre 2024, il y avait quelques restes tels que des bacs et de l’herbe morte. Les enjeux limites ont pu être confirmés visuellement, mais ils n’ont pas été étudiés avec précision par des experts. Il s’agit d’un terrain carré entouré de blocs de béton dans trois directions, à l’exception de l’accès routier, et des maisons sont construites des deux côtés.
La rivière Kitachi et la rivière coulent à proximité, et le supermarché est également accessible à pied. En ce qui concerne le terrain, je pense qu’il est possible de le convertir en terrain résidentiel comme construire une maison alors qu’il s’agit d’un champ, à l’état plat avec presque aucune pente. *Veuillez enquêter par vous-même. Comme il se trouve en dehors de la zone d’urbanisme, veuillez vérifier les détails de l’urbanisme et de l’architecture directement avec la section ville après avoir consulté le site.
En plus du prix現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
お問い合わせはこちらかも可能です。
https://souzokutochi-kokkokizoku.com/oitasaikishitsurumi/

Terrain plat et quadrangulaire de 275 m² situé à Saiki, préfecture d'Ōita (désignation cadastrale : champ / terre en jachère, classée comme terres agricoles de troisième catégorie). Le propriétaire a contacté la Commission agricole de la ville de Saiki et a obtenu la confirmation que la conversion en terrain à bâtir (usage résidentiel) est possible. État actuel : terrain nu avec quelques objets laissés sur place. Usages possibles : agriculture, terrain résidentiel, café, etc.大分県佐伯市にある275㎡の平坦で四角い土地（地目：畑／休耕地・第三種農地）。オーナーは佐伯市農業委員会に問い合わせており、宅地転用可能との回答を得ています。現況は更地で一部残置物あり。用途は畑・住宅用地・カフェ等多用途。

Bien acquis par succession, mais très peu utilisé. Autrefois, les parents cultivaient des productions sur ce terrain. Lors d'une visite sur place en décembre 2024, quelques objets laissés (seaux, herbes mortes, etc.) ont été constatés. N'ayant pas de projet d'utilisation futur, le propriétaire souhaiterait céder ce terrain à une personne pouvant en assurer la gestion et l'exploitation. Les limites sont peu claires ; le terrain a été inutilisé pendant une longue période et se situe en zone dépeuplée. Merci de prendre connaissance de ces points avant de reprendre ce terrain.

Nous souhaitons céder le terrain à une personne qui effectuera les vérifications nécessaires, telles que la visite sur place et les enquêtes préalables relatives aux règles d'urbanisme avant l'achat. Le propriétaire ne connaissant pas précisément l'état du site, la vente se fera en l'état (vendu tel quel) et avec exonération de la responsabilité pour vices cachés et non-conformité contractuelle.

Les piquets de bornage étaient visibles à l’œil nu, mais aucun relevé topographique professionnel n’a été réalisé. Il s’agit d’un terrain de forme carrée entouré de parpaings sur trois côtés, à l’exception de la partie 相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。昔は両親が作物を作っていた土地です。2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。境界が不明確、長期未使用、過疎地域となります。以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。

現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため現況有姿＋契約不適合責任免責でお願いします。

境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査をいれたわけではありません。接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内です。土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。もともと畑で使用していたこともあり、電気水道ガスの敷地内への引き込みはないと思います。※ご自身にて調査をお願いいたします。

【物件概要】※土地のみ
場所：大分県佐伯市鶴見
土地：275㎡　畑（休耕地で第三種農地です）
建物：なし
構造：不明
現況：更地　定期的に草刈りをしていますが時期によっては草が茂ります

希望価格：100万円（税込）

☆ Le site fait 300,66 mètres carrés (environ 90 tsubo) de terrain plastique et de terrain plat selon les registres officiels ! ☆ Il y a beaucoup de supermarchés, de dépanneurs, de pharmacies, etc. dans le quartier ! Il est ♪ situé à 5 minutes à pied de l’école primaire☆敷地は公簿で300.66㎡（約90坪）の整形地、平坦な土地です！ ☆近隣には、スーパーやコンビニ、ドラッグストア等充実！小学校まで徒歩5分で通える立地です♪

Cette propriété est située à Matsuura, Tsurumiji, ville de Saeki, préfecture d’Oita.
Lieu : Préfecture d’Oita, ville de Saeki, Tsurumi Matsuura
Terrain : Champ (terrain en jachère, terre agricole de type 3)
Situation actuelle : Défrichement du terrain L’herbe est tondue régulièrement, mais selon la période de l’année, l’herbe pousse.
Synopsis : 275㎡
Statut : Recherche d’un transfert
[Adresse]
Nous vous guiderons pendant la visite du site.
【Conditions générales】
La situation actuelle est la situation + le contrat n’est pas adapté à l’exonération de responsabilité
*Parce que le propriétaire n’a pas une connaissance détaillée de la situation locale
[Dépenses fixes]
Taxe foncière : 92 yens par an.
Valorisation des immobilisations : 6 600 yens. (Reiwa 6)
Frais administratifs : Vous ne payez rien en particulier.
【Comment visiter】
Système d’approbation préalable
*Nous vous demandons de soumettre des documents d’identité.
[Inspection de la propriété]
Nous souhaitons confier la parole à quelqu’un qui peut effectuer suffisamment de recherches nécessaires, telles que des inspections sur place et des recherches juridiques avant l’achat.
[Histoire et situation actuelle]
Je l’ai eu par héritage大分県佐伯市鶴見地松浦にある物件です。
所在：大分県佐伯市鶴見地松浦
地目：畑（休耕地で第三種農地です）
現況：更地　定期的に草刈りをしていますが、時期によっては草が茂ります。
地積：275㎡
状況：お譲り先募集中
【住所】
現地見学の際にご案内します。
【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため
【固定経費】
固定資産税：年額92円です。
固定資産評価額：6,600円です。（令和6年度）
管理費：特に支払っているものはありません。
【見学方法】
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。
【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など、必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。
【これまでの経緯と今の状況】
相続で取得しましたが、ほとんど使用できていません。
昔は両親が作物を作っていた土地です。
2024年12月に現地に行ってきたところ、桶や枯れ草などの残置物が少しありました。
境界杭は目視では確認できましたが、専門家による正確な調査を入れたわけではありません。
接道部分以外の三方向をコンクリートブロックに囲まれている四角い土地で、両隣には家が建っています。
すぐ近くには木立道川と志手川が流れており、スーパーも徒歩圏内にあります。
土地については、傾斜もほぼないフラットな状態で、畑ながら家を建てる等の宅地転用も可能だと思います。
※ご自身にて調査をお願いいたします。
都市計画区域外のため、都市計画や建築に関する詳細は現地確認後、市の担当課にて直接確認してください。
取得に伴い、売買代金のほか、下記の費用が発生いたします。
・登記費用（登録免許税、司法書士への依頼費用等）
・各種税金（取得税、贈与税、固定資産税等）
・その他費用（書類の取得費や郵便代等）
また、取得後も、活用用途に応じて各種費用が発生しますので、活用計画や資金計画を立てたうえでお問合せください。
【物件のウリとイマイチなところ】
境界が不明確、長期未使用、過疎地域
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。
以上をご承知おきの上、お譲り受けいただける方を募集いたします。
物件の譲受を希望される方は、以下のお問い合わせフォームより内容をご入力ください。
出品者へのお問い合わせ

Terrain résidentiel. Pas de conditions de construction. Propriété. Changez le sol.住宅用地。建築条件なし。所有権。更地。

*Des travaux d’approvisionnement en eau sont nécessaires dans la zone résidentielle
*Travaux de dévaluation du trottoir requis※上水道宅地内引き込み工事必要
※歩道切り下げ工事必要

Type de propriété : Terrain à vendre (terrain résidentiel). Superficie terrestre : 223,00㎡ (67,45 tsubo). Frais de l’allée : Aucun. Terre : Terre hybride. Terrain : plat. Ratio de surface de sol 70 % / ratio de surface de sol 400 %. Pas de conditions de construction, de propriété. Méthode de livraison : consultation / livraison telle quelle. Date de publication de l’information : 2025/05/12. Mise à jour prévue : 20/12/2025. Propriété n° : 6982364308.物件種目: 売地（住宅用地）。土地面積: 公簿 223.00㎡（67.45坪）。私道負担: なし。地目: 雑種地。地勢: 平坦。建ぺい率70%／容積率400%。建築条件なし、所有権。引渡方法: 相談 / 現況渡し。情報公開日: 2025/05/12。次回更新予定日: 2025/12/20。物件番号: 6982364308。

A proximité de la mer (port de pêche) et de la plage à proximité (plage de Takayama)海に近く（漁港）、海水浴場（高山海岸）も近くにあります