Appartements à vendre à Saitama Ken, Kanto, Japon

C'est un bien immobilier en changement de propriétaire. Les animaux de compagnie sont autorisés, mais il y a des règles spécifiques. Situé au dernier étage, orienté au sud avec une belle vue. C'est un bien évalué à environ 13 millions de yens par l'IA, avec des travaux de rénovation majeurs effectués entre décembre 2022 et janvier 2023 (peinture du balcon et rénovation de la porte d'entrée). Rénové en octobre 2021 (remplacement du sol, changement de tous les papiers peints, toilettes (avec siège de lavage), cuisine, meuble de salle de bain, baignoire (réparation du sol de la salle de bain), remplacement des robinets, échange du chauffe-eau, transformation de 3 chambres japonaises en chambres occidentales). Actuellement loué pour 63 000 yens (rendement brut de 9,7 %). Frais de gestion de 3 000 yens, fonds de réserve de 14 000 yens. Date de remise : à discuter. Vente en l'état et selon les documents publics.オーナーチェンジ物件です。ペット可ですが細則があります。最上階南向きで眺望良好です。AI査定1300万円台の物件で、2022年12月～2023年1月大規模修繕工事（バルコニー塗装および玄関ドア改修）がありました。2021年10月リフォーム済（床張替、壁紙全張替、トイレ（洗浄便座）、キッチン、化粧台、浴槽（浴室床は補修）、水栓類、給湯器交換、和室3部屋を洋室に変更）。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7％）。管理費3,000円、修繕積立金14,000円。引渡し時期：応相談。現状有姿・公簿売買。

C'est un appartement où les animaux de compagnie sont autorisés, acheté avec l'idée de vivre chaque jour comme en vacances. J'y ai vécu avec des chiens et des chats, mais j'ai décidé de déménager pour relever le défi de l'autosuffisance dans la nature riche de la préfecture de Nagano. La vue est magnifique car le parc Mizumoto est juste en face, et il y a une allée de cerisiers sous l'immeuble. J'ai entendu dire que des fournitures de secours arriveraient au parc Mizumoto en cas de catastrophe. Étant au sixième étage, je pense que c'est une hauteur rassurante en cas d'inondation. Le parking de l'immeuble peut être loué pour 1 000 yens par mois, et le parking à vélos coûte 100 yens. Cependant, comme j'ai vécu avec des chiens et des chats, une rénovation complète est nécessaire. Il faut remplacer la baignoire, le lavabo, les murs et le plafond, le sol, les portes, etc. J'ai entendu dire qu'il y aurait des travaux de rénovation majeurs en 2025. Le parc Mizumoto est juste en face, ce qui est rassurant en cas de catastrophe. Les animaux de compagnie sont autorisés, et le gardien réside également dans l'immeuble. Le poste de police est à environ 100 mètres. L'arrêt de bus est à une minut毎日がリゾート、という気分で購入したペット可のマンションです。犬や猫と住んでおりましたが、自然豊かな長野県で自給自足に挑戦するため、引越す事にしました。

目の前が水元公園なので景色は最高でマンション下には桜並木です。災害時も目の前の水元公園に救援物資が届くと聞いております。6階なので水害時も安心出来る高さかと思います。マンション内駐車場は月額1,000円で借りられます。駐輪場は100円です。ただ犬や猫と暮らしておりましたので全面リフォームが必要です。バス、洗面台、壁や天井、床、ドア等も交換が必要です。2025年大規模修繕工事があると聞いております。

目の前が水元公園で災害時も安心です。ペット可、管理人さんもマンション内に在住しています。交番も約100mです。バス停は目の前歩いて1分、評判の鰻屋さんも目に前にあります。全面リフォームが必要です。夏は色々な花火大会が見れます。松戸の花火大会は大きく見れます。また管理人はマンションに在住しており、宅配ボックスも設置され来客様駐車場も有ります。

【物件概要】※区分所有
場所：埼玉県三郷市戸ヶ崎
土地：
建物：専用面積80.37㎡、バルコニー11.7㎡、築24年
構造：鉄筋コンクリート、マンション
現況：在住

Rencontré lors de la recherche de propriétés "correspondant aux chiffres", ce bien immobilier mixte à Honjo. Un immeuble d'appartements (2DK×8 unités) + une maison individuelle (3DK) + un entrepôt, avec un parking pour 10 voitures. Actuellement entièrement loué avec un loyer mensuel de 331 000 yens, prix souhaité de 39 millions de yens (rendement actuel de 10,18 %). La gestion est confiée à une société de gestion locale. Vente en l'état et selon les documents publics.もともと「数字が合う物件」を探している中で出会った本庄市の複合収益物件。アパート1棟（2DK×8世帯）＋戸建て1戸（3DK）＋倉庫1室、駐車場10台分。現在は満室稼働中で月額賃料33.1万円、希望価格3,900万円（現況利回り10.18％）。管理は近隣管理会社に委託。現状有姿・公簿売買。