Appartements à vendre à Saitama Ken, Kanto, Japon

Bien en changement de propriétaire. Animaux de compagnie autorisés (sous certaines conditions). Dernier étage orienté au sud avec une belle vue. Rénové en octobre 2021. Actuellement loué pour 63 000 yens (rendement brut de 9,7 %). Frais de gestion : 3 000 yens, fonds de réparation : 14 000 yens. Vente en l'état et selon les documents publics.オーナーチェンジ物件。ペット可（細則あり）。最上階南向きで眺望良好。2021年10月リフォーム済。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7%）。管理費：3,000円、修繕積立金：14,000円。現状有姿・公簿売買。

C'est une propriété en changement de propriétaire. Achetée aux enchères et rénovée. Louée pour un loyer mensuel de 72 000 yens. Âgée de 47 ans, à 8 minutes à pied de la gare de Tanizuka. La taxe foncière annuelle est de 68 000 yens.

【Résumé de la propriété】 (copropriété)
Lieu : 3-40-25 Senzaki, ville de Soka, préfecture de Saitama, immeuble Nitto Sunshine Tanizuka
Terrain :
Bâtiment : 53,9 m² (enregistrement)
Structure : RC
État : Loué

Frais de gestion mensuels : 11 407 yens, fonds de réserve mensuels : 7 488 yens

*Visite impossible car loué. Négociation de prix impossible.オーナーチェンジ物件です。競売で買ってリフォームしました。家賃月額7.2万円で賃貸に出しています。築47年、谷塚駅までは徒歩8分です。固定資産税年額6.8万円です。

【物件概要】（区分所有）
場所:埼玉県草加市瀬崎3-40-25　日東マンションサンシャイン谷塚
土地:
建物:53.9㎡（登記）
構造:RC
現況:賃貸中

管理費 月額11,407円、修繕積立金 月額7,488円

※賃貸中のため内覧不可。値下げ交渉不可。

Structure anti-sismique
Route de plus de 6 m
Bonne exposition au soleil
Plus de 3 étages
Terrain régulier耐震構造
前道6m以上
陽当り良好
3階建以上
整形地

C'est un appartement où les animaux de compagnie sont autorisés, acheté avec l'idée de vivre chaque jour comme en vacances. J'y ai vécu avec des chiens et des chats, mais j'ai décidé de déménager pour relever le défi de l'autosuffisance dans la nature riche de la préfecture de Nagano. La vue est magnifique car le parc Mizumoto est juste en face, et il y a une allée de cerisiers sous l'immeuble. J'ai entendu dire que des fournitures de secours arriveraient au parc Mizumoto en cas de catastrophe. Étant au sixième étage, je pense que c'est une hauteur rassurante en cas d'inondation. Le parking de l'immeuble peut être loué pour 1 000 yens par mois, et le parking à vélos coûte 100 yens. Cependant, comme j'ai vécu avec des chiens et des chats, une rénovation complète est nécessaire. Il faut remplacer la baignoire, le lavabo, les murs et le plafond, le sol, les portes, etc. J'ai entendu dire qu'il y aurait des travaux de rénovation majeurs en 2025. Le parc Mizumoto est juste en face, ce qui est rassurant en cas de catastrophe. Les animaux de compagnie sont autorisés, et le gardien réside également dans l'immeuble. Le poste de police est à environ 100 mètres. L'arrêt de bus est à une minut毎日がリゾート、という気分で購入したペット可のマンションです。犬や猫と住んでおりましたが、自然豊かな長野県で自給自足に挑戦するため、引越す事にしました。

目の前が水元公園なので景色は最高でマンション下には桜並木です。災害時も目の前の水元公園に救援物資が届くと聞いております。6階なので水害時も安心出来る高さかと思います。マンション内駐車場は月額1,000円で借りられます。駐輪場は100円です。ただ犬や猫と暮らしておりましたので全面リフォームが必要です。バス、洗面台、壁や天井、床、ドア等も交換が必要です。2025年大規模修繕工事があると聞いております。

目の前が水元公園で災害時も安心です。ペット可、管理人さんもマンション内に在住しています。交番も約100mです。バス停は目の前歩いて1分、評判の鰻屋さんも目に前にあります。全面リフォームが必要です。夏は色々な花火大会が見れます。松戸の花火大会は大きく見れます。また管理人はマンションに在住しており、宅配ボックスも設置され来客様駐車場も有ります。

【物件概要】※区分所有
場所：埼玉県三郷市戸ヶ崎
土地：
建物：専用面積80.37㎡、バルコニー11.7㎡、築24年
構造：鉄筋コンクリート、マンション
現況：在住

Les grands chiens sont également acceptés 【Animaux de compagnie autorisés】 LDK a une sensation d'ouverture de 18,8 tatamis≫≫大型犬もOK【ペット可】　LDKは解放感ある１８．８帖≫≫

À 10 minutes en voiture de la gare d'Ōmiya ! Accès facile avec 4 gares et 3 lignes disponibles !【大宮駅】まで車で10分！【４駅３路線利用可】アクセス良好な好立地♪