Appartements à vendre à Saitama Ken, Kanto, Japon

[Appartement à vendre à Kawagoe City]
Rendement élevé : 7,74 % / 15 minutes à pied de la station « Shinkawagishi » de la ligne Tobu Tojo
Construit en mars 1992 / bâtiment en bois de deux étages / unités 1R×8 / gaz propane, eaux usées publiques, approvisionnement en eau publique

N’hésitez pas à nous contacter pour des conseils et des consultations sur site concernant le financement.
Nous attendons votre demande avec impatience !
Abe (080-4132-4316)【川越市一棟売アパート】
高稼働中/利回り7.74％/東武東上線『新河岸』駅徒歩15分
1992年3月築/木造2階建/1R×8戸/プロパンガス、公共下水、公営水道

現地のご案内と融資のご相談承りますのでお気軽にお申し付け下さい。
お問合せお待ちしております！
阿部(080-4132-4316)

〇Toutes les chambres disposent de bains et de toilettes séparées. Loyer mensuel estimé : 518 600 yens, Revenu annuel annuel estimé de loyer : 6 223 200 yens, Rendement de surface attendu : 7,0 %. ◆Stockage abondant et facile à nettoyer. ◆Plan d’étage en tenant compte des lignes d’habitation. ◆Conception indépendante de la baignoire et des toilettes pour une vie quotidienne confortable.〇全室バストイレ別。想定月額賃料：518,600円、想定年間賃料収入：6,223,200円、想定表面利回り：7.0％。◆収納豊富で片付け楽々。◆生活導線に配慮した間取図。◆バス・トイレ独立設計で快適な毎日。

〇Toutes les chambres disposent de bains et de toilettes séparées
Loyer mensuel estimé : 962 500 yens
Revenu annuel estimé des loyers : 11 550 000 yens
Rendement de surface attendu : 6,3 %
◆Stockage abondant et facile à nettoyer
◆Plan d’étage en tenant compte des pistes de vie
◆Conception indépendante de la baignoire et des toilettes pour une vie quotidienne confortable〇全室バストイレ別
想定月額賃料：962,500円
想定年間賃料収入：11,550,000円
想定表面利回り：6.3％
◆収納豊富で片付け楽々
◆生活導線に配慮した間取図
◆バス・トイレ独立設計で快適な毎日

Vente avec locataire en place (owner change). Appartement au dernier étage, exposition sud, belle vue. Actuellement loué 63 000 ¥/mois (rendement brut 9,7 %). À usage d'investissement ou possible occupation par le propriétaire après départ du locataire. Visites impossibles tant que le bien est loué.オーナーチェンジ物件。最上階南向きで眺望良好。現在賃料63,000円で賃貸中（表面利回り9.7％）。投資用または退去後に自己使用可。内覧は賃貸中のため不可。

Nouvel immeuble en vente 'LEBEN Kawagoe VANFORTIER'. Nombre total d'unités : 50. Vendeur : Société Takara Leben. Livraison prévue : février 2025.新築分譲マンション「レーベン川越VANFORTIER」。総戸数50戸、売主: 株式会社タカラレーベン。竣工予定 2025年02月。

【Point de recommandation】
(1) Emplacement isolé × Carport
Parce qu’il s’agit d’un site de mât de drapeau, il y a peu de voitures dans la rue, et c’est calme et sûr.
Parking avec abri d’auto pour une tranquillité d’esprit même les jours de pluie.
Avec un portail, la prévention du crime et l’indépendance sont aussi ◎.
(2) SDK spacieux + solarium
Il soutient également la circulation des visiteurs et des soins infirmiers.
Au deuxième étage, les 3 chambres disposent de 8 tatamis + beaucoup de rangement.
Solarium avec terrasse fermée → Idéal pour la buanderie et l’espace de bricolage.
(3) Conception avec un bon éclairage et une bonne ventilation
Il y a un balcon sur le côté sud + des fenêtres à l’est et à l’ouest, il est donc lumineux tout au long de la journée.
La conception de la ventilation est également bonne, ce qui la rend confortable en été à Kumagaya.
(4) Il y a un sentiment de propreté autour de l’eau
La cuisine dispose d’un grand évier + table de travail, et d’une capacité de rangement ◎
La salle de bain est également facile d’utilisation avec des mains courantes + baignoire semi-unité.
Les toilettes et le lavabo sont également en bon état → vous pouvez y emménager en l’état.
【推しポイント】
①　奥まった立地　×　カーポート完備
旗竿地のため、車通りが少なく静かで安心。
雨の日も安心のカーポート付き駐車場。
ゲート付きで防犯性・独立性も◎。
②　広々ＳＤＫ＋サンルームつき
来客・介護動線にも対応。
２階は３部屋すべて８帖＋収納多数。
サンルーム（囲いテラス）完備　→　洗濯やＤＩＹスペースに最適。
③　採光・風通しの良い設計
南側バルコニー＋東西に窓ありで一日を通して明るい。
通風設計も良好で、熊谷の夏も快適に。
④　水まわりも清潔感あり
キッチンはシンク＋作業台が広め、収納力◎
浴室も手すり付き＋セミユニットバスで使い勝手良好。
トイレ・洗面も状態良好　→　そのまま入居可。
⑤　建物メンテがしっかり
外観・外壁の汚れも少ない。