Maisons à vendre à Sakai Shi, Osaka Fu, Kansai, Japon

Avec jardin ◆ Espaces de rangement dans chaque chambre japonaise, chaque chambre occidentale et chaque couloir à chaque étage ◆ Stationnement possible pour une voiture庭付き◆各和室・各洋室・各階廊下に収納スペース◆駐車1台可能

◆ Quatre chambres spacieuses de plus de 6 tatamis !\n◆ Maison individuelle entièrement électrique !\n◆ Espace de stationnement pour deux voitures ordinaires !\n◆ Équipements complets tels que dressing, lave-vaisselle, chauffage au sol, et sèche-serviettes !\n◆ École primaire à proximité, pratique pour les trajets scolaires !\n◆ Environnement résidentiel agréable près d'un parc, idéal pour les familles avec enfants !◆全居室6帖以上のゆったりとした4LDK！
◆オール電化の一戸建て！
◆普通車2台分の駐車スペースあり！
◆ウォークインクローゼット・食洗機・床暖房・浴室乾燥機などの設備が充実！
◆小学校が近く通学便利！
◆公園近くで子育てファミリーにもうれしい住環境！

Rendement brut de plus de 12 % possible (selon les rénovations). Il s'agit d'une propriété résidentielle dans la région de Nakaku, Sakai. Accès : prendre le bus depuis la gare Nankai Koya "Kitano-da" et descendre à l'arrêt "Fukuda-naka", à 9 minutes à pied (environ 700 m). La zone d'utilisation est une zone résidentielle de première catégorie (zone semi-résistante au feu), avec un taux de construction de 60 % et un taux d'occupation de 200 %, ce qui facilite l'utilisation future. Selon les informations sur les risques, aucun risque majeur n'a été identifié. Le loyer actuel est légèrement inférieur à la moyenne, ce qui donne l'impression que le risque de vacance est maîtrisé.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Fukuda, Nakaku, Sakai, Préfecture d'Osaka
Terrain : 46,19 m²
Bâtiment : 56,68 m²
Structure : Plan d'étage en cours de vérification
Prix souhaité : 4 310 000 yens

※Construit en juin 1979 (46 ans)
※Route : 4,5 m de large (face à la route municipale Fukuda 3, mais largeur maximale)
※Valeur de la ligne : 61 400 yens/m² (20 260 yens/tsubo)
※Transaction dans l'état actuel et vente selon les documents publics.表面利回り12%超えが狙えます（リフォーム次第）。堺市中区エリアの戸建て物件です。交通/南海高野線「北野田駅」からバス乗車 「福田中」停より徒歩9分(約700m)です。

用途地域は第一種住居地域（準防火地域）で、建ぺい率60％・容積率200％と将来的な活用もしやすい立地です。ハザード情報上も、特に大きなリスクは確認されていません。現在の賃料も相場よりやや低めなので、空室リスクは抑えられる印象です。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府堺市中区福田
土地：46.19㎡
建物：56.68㎡
構造：間取りは現在確認中
希望価格：431万円

※昭和54年6月新築(築46年)
※道路/南4.5m(市道福田3号線に面す/但し最大幅員)
※路線価/6.14万円/㎡(坪20.26万円)
※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

【De nombreux espaces de rangement + visite immédiate possible】 Un espace spacieux pouvant accueillir 2 voitures ! ■ Avec un sèche-serviettes dans la salle de bain, même par temps de pluie ◎ ■ Un espace de vie de plus de 12 tatamis où vous pouvez vous détendre confortablement ! ■ Cuisine ouverte, donc pas de souci même avec de jeunes enfants !【収納スペース多数＋即内覧可】駐車2台可の広々スペース！■浴室乾燥機付きで雨の日でも◎■LDK12帖以上の広々空間でゆったりくつろげます！■対面キッチンなので小さなお子様がいても安心！

2 places de parking, LDK de 16 tatamis, chaque chambre de plus de 6 tatamis駐車場2台・LDK16帖・各居室6帖以上

Une nouvelle vie paisible dans un quartier résidentiel calme・閑静な住宅地で叶える穏やかな新生活

◆ Zone résidentielle de faible hauteur de première classe, terrain régulier, construction par Panahome Co., Ltd.◆第一種低層住居専用地域、整形地、(株)パナホーム施工

Un nouveau quartier de 45 parcelles est né dans la zone de vie de Nakamozu ! Alliant commodité et environnement de vie spacieux !なかもず生活圏内に45区画の新街区誕生！利便性とゆとりある生活環境を両立！

Balcon orienté au sud ◆ Escalier dans le salon ◆ Espace de stationnement pour 2 voitures inclus南向きバルコニー◆リビング階段◆カースペース2台分付き

Maison neuve spacieuse de plain-pied avec un LDK de 23,75 tatamis. Superficie du terrain d'environ 109 tsubo avec un grand espace de stationnement.LDKが23.75帖の広々した平屋の新築住宅。敷地面積約109坪で駐車スペースも広い