Maisons à Sakata Shi, Yamagata Ken, Tohoku, Japon

Katsuhoseki Maison d’occasion勝保関　中古住宅

Il a été récemment construit dans Heisei 11 et rénové dans Reiwa 2. Il y a une nouvelle unité de salle de bain, une cuisine, un revêtement de sol, un revêtement de sol et des toilettes (less-less). Je loue actuellement un bureau à une société cotée. Pour des raisons de santé, je vends un bien rentable à mon nom personnel.

Comme je loue, le loyer sera de 40 000 yens par mois. On prévoit qu’il soit entièrement collecté en 100 mois en raison d’une application à long terme. Le contrat de garantie de location a été émis. Elle fonctionne à un taux d’intérêt annuel de 12,5 % et peut être attendue à un revenu stable à long terme.

【Aperçu immobilier】*Terrain avec une vieille maison
Localisation : Asuka, ville de Sakata, préfecture de Yamagata
Terrain : 70 pings
Bâtiment : 10 tsubo
Structure : en bois
Statut : Pour le bail

*Ce sera une transaction dans la situation actuelle et dans la transaction officielle.平成11年新築、令和2年リフォーム済です。新品のユニットバス・キッチン・床フローリング・トイレ（ウォシュレット）があります。現在、上場会社に事務所として賃貸中です。健康不安のため、個人名義の収益物件を売却中です。

賃貸中のため、家賃が月4万円の収入になります。長期の申し込みのため100ヶ月で全額回収見込みです。賃貸保証契約済みです。年利12.5%で稼働中、長期安定収入が見込めます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：山形県酒田市飛鳥
土地：70坪
建物：10坪
構造：木造
現況： 賃貸中

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Propriété « owner-change » (vendue avec locataires en place) — 3DK × 2 logements. L'état actuel prévaut. Équipements : fosse septique, gaz propane individuel. Revenu annuel estimé en cas de pleine occupation : 1 332 000 ¥. Rendement brut : 8,32 %.オーナーチェンジ物件！（３DK　×　２世帯） ※現況を優先と致します ※浄化槽、個別プロパンガス 満室想定時 年間収入　1,332,000円 表面利回り　8.32%

Maison individuelle abordable avec jardin ! *Achat et vente tel quel* Les limites ne sont pas spécifiées庭付きの手頃な戸建物件！ ※現状有姿での売買 ※境界非明示

C’est une maison d’occasion recommandée dans un environnement riche en nature ! *Résidentiel *Nous allons donner la priorité à la situation actuelle *Achat et vente tels quels* Zone d’alerte catastrophe sédimentaire *Ordonnance de glissement de terrain *Limite non spécifiée *Garage, entrepôt disponibles *Fosse septique自然豊かな環境にあるおすすめの中古住宅です！ ※居住中 ※現況を優先致します ※現状有姿での売買 ※土砂災害警戒区域 ※がけ条例 ※境界非明示 ※車庫、物置有り ※浄化槽

Bien d'investissement. Revenu annuel estimé en cas de pleine occupation : 360 000 ¥. Rendement brut : 10,28 %. ※L'état actuel prévaut. ※Vente en l'état. ※Dépassement du taux d'emprise au sol (建ぺい率). ※Bornage non précisé. ※Système d'assainissement individuel (浄化槽). 満室想定時 年間収入　360,000円 表面利回り　10.28% ※現況を優先と致します ※現状有姿での売買 ※建ぺい率オーバー ※境界非明示 ※浄化槽

Rangement spacieux inclus ! Un bien d’occasion abordable ! *La priorité sera donnée à la situation actuelle. *Achat et vente tels quels* *Stockage *Ordonnance suspendue *Zone de prévention quasi-incendie広々とした物置付き！ 手頃な中古物件！ ※現況を優先と致します。 ※現状有姿での売買 ※物置有り ※がけ条例 ※準防火地域

Avec un abri d’auto et un débarras ! *Achat et vente tel quel* Les limites ne sont pas spécifiéesカーポート・物置付き！ ※現状有姿での売買 ※境界非明示