Maisons à vendre à Sakata Shi, Yamagata Ken, Tohoku, Japon

Construit en 1999, rénové en 2020. Il dispose d'une nouvelle salle de bain unitaire, d'une cuisine, d'un revêtement de sol et de toilettes (avec bidet). Actuellement loué à une société cotée en bourse comme bureau. En raison de préoccupations de santé, le propriétaire vend un bien locatif à son nom.

Étant donné qu'il est loué, le loyer génère un revenu de 40 000 yens par mois. Pour une demande à long terme, il est prévu de récupérer la totalité du montant en 93 mois. Un contrat de garantie locative a été signé. Il fonctionne avec un taux d'intérêt de 13 % et un revenu stable à long terme est attendu.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec ancienne maison
Emplacement : Asuka, ville de Sakata, préfecture de Yamagata
Terrain : 70 tsubo
Bâtiment : 10 tsubo
Structure : en bois
État : Loué

※ Vente dans l'état actuel et selon les documents publics.平成11年新築、令和2年リフォーム済です。新品のユニットバス・キッチン・床フローリング・トイレ（ウォシュレット）があります。現在、上場会社に事務所として賃貸中です。健康不安のため、個人名義の収益物件を売却中です。

賃貸中のため、家賃が月4万円の収入になります。長期の申し込みのため93ヶ月で全額回収見込みです。賃貸保証契約済みです。年率13%で稼働中、長期安定収入が見込めます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：山形県酒田市飛鳥
土地：70坪
建物：10坪
構造：木造
現況： 賃貸中

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Construit en 1999, rénové en 2020. Il dispose d'une nouvelle salle de bain unitaire, d'une cuisine, d'un revêtement de sol en bois et de toilettes (avec washlet). Actuellement loué à une société cotée en bourse comme bureau. En raison de la location, il génère un revenu de 40 000 yens par mois. Pour une demande à long terme, il est prévu de récupérer la totalité du montant en 93 mois. Contrat de garantie de loyer signé. En fonctionnement à un taux d'intérêt de 13 %. *Vente dans l'état actuel et selon les documents publics.平成11年新築、令和2年リフォーム済です。新品のユニットバス・キッチン・床フローリング・トイレ（ウォシュレット）があります。現在、上場会社に事務所として賃貸中です。賃貸中のため、家賃が月4万円の収入になります。長期の申し込みのため93ヶ月で全額回収見込みです。賃貸保証契約済み。年率13%で稼働中。※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

Maison d'occasion, 2-chōme Wakamiya, Sakata-shi中古住宅　酒田市若宮町2丁目

Maison d'occasion à Sakata, Hiro no, Fukoka中古住宅　酒田市広野字福岡

Maison d'occasion à Hikarioka, Sakata中古住宅　酒田市光ヶ丘2丁目

Prévu pour être loué en tant que location DIY, mais vendu en raison de contraintes de temps. On estime qu'il peut être loué pour environ 45 000 yens après rénovation (revenu annuel estimé de 540 000 yens). La valeur d'évaluation de la taxe foncière est d'environ 2 600 000 yens. Reconstruction impossible, mais possibilité de garer environ 3 voitures. Étant donné qu'il a été acheté par l'intermédiaire de la station immobilière de Sakata, tous les documents importants sont disponibles. Aucun objet laissé à l'intérieur. Prise de possession immédiate possible. Détails de la propriété : terrain de 320,44 m² (selon les documents officiels), bâtiment de 122,89 m², structure : bâtiment en bois de 2 étages, état actuel : maison vide, date de construction : janvier 1928. Prix souhaité : 500 000 yens. Vente en l'état, selon les documents officiels.DIYで賃貸にする予定だったが時間の都合で売却。リフォームすれば4万5,000円ほどで貸せる想定（想定年間収入54万円）。固定資産税評価額は約2,600,000円。再建築不可だが車は3台ほど可能。酒田市のイエステーションで購入したため重要事項証明書等は揃っている。室内残置物なし。即引き渡し可能。物件概要：土地320.44㎡（公簿）、建物122.89㎡、構造：木造2階建て、現況：空き家、築年月：1928年1月。希望価格：50万円。現状有姿、公簿売買。

Maison d'occasion (5DK) — Funabamachi, ville de Sakata酒田市船場町【5DK】中古住宅

Bien d'investissement. Revenu annuel estimé en cas de pleine occupation : 360 000 ¥. Rendement brut : 10,28 %. ※L'état actuel prévaut. ※Vente en l'état. ※Dépassement du taux d'emprise au sol (建ぺい率). ※Bornage non précisé. ※Système d'assainissement individuel (浄化槽). 満室想定時 年間収入　360,000円 表面利回り　10.28% ※現況を優先と致します ※現状有姿での売買 ※建ぺい率オーバー ※境界非明示 ※浄化槽

Propriété « owner-change » (vendue avec locataires en place) — 3DK × 2 logements. L'état actuel prévaut. Équipements : fosse septique, gaz propane individuel. Revenu annuel estimé en cas de pleine occupation : 1 332 000 ¥. Rendement brut : 8,32 %.オーナーチェンジ物件！（３DK　×　２世帯） ※現況を優先と致します ※浄化槽、個別プロパンガス 満室想定時 年間収入　1,332,000円 表面利回り　8.32%

Maison individuelle abordable avec jardin ! *Achat et vente tel quel* Les limites ne sont pas spécifiées庭付きの手頃な戸建物件！ ※現状有姿での売買 ※境界非明示