Propriétés à vendre à Sapporo Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japon

Charge du vendeur de pierres de frontière, livraison actuelle du statu quo境界石売主負担、現状現況引渡し

Un appartement d’un seul bâtiment recommandé à ceux qui apprécient la rentabilité. Des visites sur place sont également proposées. ・Revenu annuel estimé à 14,02 millions de yens, rendement en surface de 12,74 % ・Environnement de vie calme à Minami-ku, ville de Sapporo ・La gare de Makomanai est accessible en bus・Il y a des places libres et vous pouvez vérifier directement la situation intérieure・Construit en 1998, une demande de location stable est attendue・Il y a un hôpital général et un grand centre commercial à proximité.収益性を重視する方におすすめの1棟マンション。現地内覧も可能です。・想定年間収入1,402万円、表面利回り12.74％・札幌市南区の落ち着いた住環境・バス利用で真駒内駅アクセス可能・空室あり、室内状況を直接ご確認いただけます・1998年築、安定した賃貸需要が見込めます・近隣には、総合病院、大型商業施設有り

Le propriétaire change de bien. Zone gazière de la ville. 6 minutes à pied jusqu’à la station de métro Kita 24-jo. Il y a de nombreux commerces à proximité. Parking disponible (8 voitures). Un quartier avec beaucoup d’étudiants. Avec une clause de continuation de la société de gestion.オーナーチェンジ物件。都市ガス地域。地下鉄北24条駅まで徒歩6分。周辺に商業施設多数。駐車場有（8台）。学生の多い地域。管理会社継続特約付き。

◇Propriétaire change de bien Rendement attendu de 14,21 % / Revenu annuel attendu pour une occupation complète : 4,62 millions de yens (année) / Statut actuel : Bail (2 unités sur 5 à louer) / Parking : Aucun◇オーナーチェンジ物件　満室想定利回り１４．２１％／満室想定年収：462万円（年）／現況：賃貸中（5戸中2戸賃貸中）／駐車場：無

Appartement individuel « Saint-Honoré ». Le rendement est de 9,96 % une fois complété, et le revenu annuel une fois complété est de 16 350 672 yens. La superficie totale du terrain est de 1004,41㎡ (647,51㎡+356,90㎡), et la superficie construite est de 1 186,3㎡. Des réparations à grande échelle, telles que les murs extérieurs, ont été réalisées en 2019/2020.一棟売りマンション「サントノーレ」。満室時利回り9.96％、満室時年収1,635.0672万円。土地面積合計1004.41㎡（647.51㎡＋356.90㎡）、建物面積1,186.3㎡。2019/2020年に外壁等大規模修繕実施済み。

◆Lorsque la réservation complète : 3 624 000 yens/an (rendement en surface 8,14 %). La superficie du terrain est de 178,51㎡, et la surface construite de 346㎡. Il y a 8 unités × 1DK, et la superficie exclusive des logements est de 25 m²~26 m². Extradition : consultation. Statut actuel : À louer.◆満室想定時 3,624,000円/年（表面利回り8.14%）。敷地面積 178.51㎡、建物面積 346㎡。住戸は1DK×8戸、住戸専有面積25m²～26m²。引渡：相談。現況：賃貸中。

■C’est une propriété rentable dans la populaire zone de Yamanote. ■Détails de la propriété Superficie du site : 766,34㎡ environ 231,81 tsubo Face aux lots d’angle sud-est et nord-est Surface de construction : (Bâtiment A) 1er étage 177,97㎡, 2e étage 160,82㎡ 2LDK×8 unités (Bâtiment B) 1er étage 104,66㎡, 2e étage 96,09㎡ 2 unités × 2LDK, 2 unités × 1LDK Âge de construction : (Commun à A et B) Construit le 1er août Revenu annuel attendu une fois pleinement occupé : 6 456 000 yens Rendement en surface : 7,25 % *Pour les biens avec un changement de propriétaire, la condition est que le contrat de location actuel soit remis.■人気の山の手エリアの収益物件です。
■物件詳細
敷地面積：766.34㎡　約231.81坪
南東・北東角地に面す

建物面積：
（A棟）1階　177.97㎡、2階　160.82㎡
2LDK×8戸
（B棟）1階　104.66㎡、2階　96.09㎡
2LDK×2戸、1LDK×2戸

築年数：（A・B共通）平成1年8月築

満室想定年収：6,456,000円　表面利回り：7.25％

※オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約引継ぎが条件です。

Emplacement : 13-5-26 Sumikawa 5-jo, Minami-ku / Superficie du bâtiment : 91.08㎡ / Superficie du site : 170㎡ / Structure : En bois / Année de construction : 1977所在地：南区澄川5条13丁目5-26／建物面積：91.08㎡／敷地面積：170㎡／構造：木造／建築年：1977

Shinkotoni 5-jo 14-chome n° 3 pré-construit ZEH standard新琴似5条14丁目№3建売 ZEH水準