Propriétés à vendre à Sapporo Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japon

Emplacement : Sapporo (arr. Kita), Ainonosato 2-jō 3-chōme 11-4 / Surface du bâtiment : 113,44 m² / Surface du terrain : 237,12 m² / Structure : construction en bois / Année de construction : 1988所在地：北区あいの里２条３丁目１１番４／建物面積：113.44㎡／敷地面積：237.12㎡／構造：木造／建築年：1988

Ensemble de deux bâtiments à vendre comprenant une maison d'habitation et un immeuble locatif. Immeuble locatif : 4 logements de type 2DK, actuellement tous loués (revenu mensuel 145 000 ¥, revenu annuel à pleine occupation 1 740 000 ¥), construit en août 1981 (Shōwa 56), structure en bois. Maison d'habitation : 3LDK, achevée en mars 1990, avec garage intégré. Surface du terrain d'environ 374,29 m² (environ 113 tsubo). Pour plus de détails, veuillez contacter l'agence.居住用住宅と収益アパートの2棟売り物件。収益アパート：2DK×4戸、現在満室（月収14.5万円、満室時年収174万円）、昭和56年8月新築（1981年8月）、木造。居住用住宅：3LDK、完成1990年3月、ビルトインガレージ有。土地面積約374.29m²（約113坪）。詳細は要問い合わせ。

Maison mixte avec location. À 4 minutes à pied de la station de métro « Kikusui ». Revenu annuel en cas de pleine occupation : ¥1 128 000 ; rendement brut en cas de pleine occupation : 2,96 %.賃貸併用住宅。地下鉄「菊水駅」徒歩4分。満室時年収112.8万円、満室時利回り2.96%。

Construit il y a 14 ans (achevé en 2010). Propriété utilisée par le président d'un fabricant de maisons importées comme résidence personnelle et modèle. Actuellement encore habitée. Terrain avec ancienne bâtisse (situé en zone de régulation urbaine, mais la construction résidentielle est autorisée en vertu d’un plan de secteur). Places de stationnement pour 3 véhicules, pergola de vigne dans le jardin. Au rez-de-chaussée : bureau et espace commercial non enregistré. Date de remise à convenir. Vente en l'état, vente sur la base du registre foncier.築年数14年(2010年完成)、輸入住宅メーカーの社長が自宅兼モデルルームとして使用していた物件です。現在も居住中。古屋付土地（市街化調整区域内だが地区計画指定で住宅建築可能）。駐車スペース3台、庭に葡萄棚あり。1階に事務所と小売店スペース（未登記）あり。引渡し時期は要相談。現状有姿・公簿売買。

Charge du vendeur de pierres de frontière, livraison actuelle du statu quo境界石売主負担、現状現況引渡し

Rénovation intérieure effectuée
Rénovation extérieure effectuée
Rénovation intérieure et extérieure effectuée
Desservi par deux lignes
Voie devant d'une largeur supérieure à 6 m
Quartier résidentiel calme
Bonne exposition / ensoleillement
Bâtiment sur 2 étages内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
2沿線利用可
前道6m以上
閑静な住宅街
陽当り良好
2階建

Rénovation extérieure effectuée
École primaire à moins de 10 minutes à pied
Largeur de la voirie d'au moins 6 m
Trottoir aménagé
Court de tennis à proximité
Supermarché à proximité
Bonne ventilation
Bonne exposition (ensoleillement)
Maison de 2 étages
Terrain d'angle
Parcelle de forme régulière
Disponible immédiatement
Adapté pour habitation bi‑générationnelle
Modification de l'agencement possible外装リフォーム済
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
テニスコートが近い
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
整形地
即入居可
二世帯向
間取変更可能

Rénovation intérieure effectuée
Rénovation extérieure effectuée
Rénovation intérieure et extérieure effectuée
Rue d'accès d'au moins 6 m de large
Quartier résidentiel calme
Bonne ventilation
Bonne exposition / ensoleillement
2 étages内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建

Acheté en janvier dernier, l’intérieur a été rénové en juin (remplacement des revêtements muraux, des sols et des plafonds, nettoyage/rénovation complet). Actuellement le bien est proposé à la location au loyer de 50 000 yens, mais il y a peu de demandes et de visites, si bien que je me demande s’il ne vaudrait pas mieux le vendre — d’où cette annonce.

Appartement en angle orienté sud-ouest, bonne exposition et bonne ventilation. Situé le long de l’ancienne route nationale, bureau de poste et supérette à proximité. La station de métro est à 32 minutes à pied (des lignes de bus sont disponibles), ce qui en fait un emplacement plutôt adapté aux personnes se déplaçant principalement en voiture. Grand parking mensuel adjacent (9 350 yens/mois). Pas d’ascenseur. Le bien a été nettoyé et rénové pour la mise en location, il est donc immédiatement habitable.昨年1月に購入し、6月に内装リフォーム（壁・床・天井クロス張り替え、美装一式）を施しました。現在、家賃5万円で入居者募集をしておりますが、問い合わせや内覧もあまりないので、『売却した方が良いのかな』と考え、投稿いたしました。

南西向きの角部屋で陽当たり・通風良好。旧国道沿いで郵便局やコンビニが近いです。地下鉄駅は徒歩32分と遠くバス路線利用のため、車中心の生活の方に向く立地。隣地に広大な月極駐車場あり（月額9,350円）。エレベーターはありません。賃貸募集中のため、美装・リフォーム済みで即入居可能です。

【物件概要】（区分所有）
場所：北海道札幌市南区南三十四条西
土地：1,099.28㎡（持分336/1万）
建物：専有面積52.361㎡（間取：3DK→改2LDK）
構造：鉄筋コンクリート造
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：580万円（建物消費税を含む）

築年：昭和60年9月
管理費：月額7,300円
修繕積立金：月額10,470円
設備：電気、上下水道、都市ガス（給湯・暖房・キッチン）
管理会社：日本ハウズイング（管理人巡回）
固定資産税：年額5万円強

Emplacement : 13-5-26 Sumikawa 5-jo, Minami-ku / Superficie du bâtiment : 91.08㎡ / Superficie du site : 170㎡ / Structure : En bois / Année de construction : 1977所在地：南区澄川5条13丁目5-26／建物面積：91.08㎡／敷地面積：170㎡／構造：木造／建築年：1977