Appartements à vendre à Sapporo Shi, Hokkaido, Hokkaido, Japon

Ensemble de deux bâtiments à vendre comprenant une maison d'habitation et un immeuble locatif. Immeuble locatif : 4 logements de type 2DK, actuellement tous loués (revenu mensuel 145 000 ¥, revenu annuel à pleine occupation 1 740 000 ¥), construit en août 1981 (Shōwa 56), structure en bois. Maison d'habitation : 3LDK, achevée en mars 1990, avec garage intégré. Surface du terrain d'environ 374,29 m² (environ 113 tsubo). Pour plus de détails, veuillez contacter l'agence.居住用住宅と収益アパートの2棟売り物件。収益アパート：2DK×4戸、現在満室（月収14.5万円、満室時年収174万円）、昭和56年8月新築（1981年8月）、木造。居住用住宅：3LDK、完成1990年3月、ビルトインガレージ有。土地面積約374.29m²（約113坪）。詳細は要問い合わせ。

Acheté en janvier dernier, l’intérieur a été rénové en juin (remplacement des revêtements muraux, des sols et des plafonds, nettoyage/rénovation complet). Actuellement le bien est proposé à la location au loyer de 50 000 yens, mais il y a peu de demandes et de visites, si bien que je me demande s’il ne vaudrait pas mieux le vendre — d’où cette annonce.

Appartement en angle orienté sud-ouest, bonne exposition et bonne ventilation. Situé le long de l’ancienne route nationale, bureau de poste et supérette à proximité. La station de métro est à 32 minutes à pied (des lignes de bus sont disponibles), ce qui en fait un emplacement plutôt adapté aux personnes se déplaçant principalement en voiture. Grand parking mensuel adjacent (9 350 yens/mois). Pas d’ascenseur. Le bien a été nettoyé et rénové pour la mise en location, il est donc immédiatement habitable.昨年1月に購入し、6月に内装リフォーム（壁・床・天井クロス張り替え、美装一式）を施しました。現在、家賃5万円で入居者募集をしておりますが、問い合わせや内覧もあまりないので、『売却した方が良いのかな』と考え、投稿いたしました。

南西向きの角部屋で陽当たり・通風良好。旧国道沿いで郵便局やコンビニが近いです。地下鉄駅は徒歩32分と遠くバス路線利用のため、車中心の生活の方に向く立地。隣地に広大な月極駐車場あり（月額9,350円）。エレベーターはありません。賃貸募集中のため、美装・リフォーム済みで即入居可能です。

【物件概要】（区分所有）
場所：北海道札幌市南区南三十四条西
土地：1,099.28㎡（持分336/1万）
建物：専有面積52.361㎡（間取：3DK→改2LDK）
構造：鉄筋コンクリート造
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：580万円（建物消費税を含む）

築年：昭和60年9月
管理費：月額7,300円
修繕積立金：月額10,470円
設備：電気、上下水道、都市ガス（給湯・暖房・キッチン）
管理会社：日本ハウズイング（管理人巡回）
固定資産税：年額5万円強

Exposition sud lumineuse et tranquillité assurée avec l'école primaire à 2 minutes à pied. Intérieur rénové offrant un espace de vie confortable.南向きの明るさと、小学校徒歩2分の安心。内装リフォーム済の快適空間。

Lieu : 301 Horonishi Heights, Minami 16-jo Nishi, Chuo-ku / Superficie du bâtiment : --- / Superficie du site : / Structure : RC (béton armé) / Année de construction : 1973所在地：中央区南１６条西１９丁目1-1幌西ハイツ301／建物面積： --- ／敷地面積：／構造：RC(鉄筋コンクリート)／建築年：1973

Livraison prévue fin janvier 2026 ! Balcon orienté plein sud offrant une excellente exposition au soleil.【２０２６年１月下旬完成予定！】
〇南向きバルコニーで陽当たり良好！