Maisons traditionnelles à louer à Shiga Ken, Kansai, Japon

Maison de plain‑pied entièrement rénovée, située à environ 5 minutes à pied de la gare et offrant un accès pratique vers Kyoto. Actuellement louée, elle constitue un bien « owner‑change » recommandé pour générer des revenus locatifs stables.

Une rénovation complète a été réalisée il y a cinq ans, incluant la cuisine, la salle de bains, les WC, la zone lavabo, les sols et les revêtements muraux. Si l'extérieur présente l'aspect lié à l'ancienneté du bâtiment, l'intérieur est très bien entretenu.

Le logement est aujourd'hui occupé par un couple dans la trentaine et leur enfant (3 personnes), qui en prennent grand soin. La qualité de l'environnement résidentiel attire plusieurs candidats locataires, ce qui témoigne d'une forte demande locative. Le terrain, d'une superficie suffisante pour envisager une reconstruction à l'avenir, confère au bien une bonne valeur patrimoniale et une certaine flexibilité d'usage.最寄駅から徒歩5分、京都方面へのアクセスにも便利な立地にある、フルリフォーム済みの平屋建て住宅です。現在は賃貸中のため、安定した収益が見込めるオーナーチェンジ物件としておすすめです。

5年前に、キッチン・浴室・トイレ・洗面所・床・クロスを含めたフルリフォームを実施済み。外観は築年相応ですが、室内は非常にきれいに保たれています。

現在は、30代のご夫婦とお子様の3人家族がご入居中で、大切にお住まいいただいております。住環境の良さからも、入居希望者が複数あり、賃貸需要の高さも魅力の一つです。また、将来的には建て替えも視野に入る広さの土地のため、資産性・柔軟性のある物件としてご検討いただけます。

【物件概要】※古屋付土地
場所：滋賀県大津市穴太
土地：約50坪
建物：66.12㎡、築59年
構造：木造平屋
現況：賃借人あり（家賃月6万円）

＜物件の特長＞
・平屋＋庭付きの希少物件
・敷地面積：約50坪
・間取り：3Kから2DKに変更（和室2・洋室1）
・駐車スペース1台分あり
・庭にはくつろぎのウッドデッキ付き

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

L'orientation principale est sud-est, offrant une bonne exposition au soleil du matin au midi. Avec un jardin, vous pouvez profiter de la nature des quatre saisons et faire du jardinage. Garage avec rideau, protégeant votre voiture des intempéries et des actes de vandalisme.主要採光面が南東向きで、朝から昼の日当たりが良好です。
庭付なので、四季の自然に触れたり、ガーデニングを楽しめます。
駐車場シャッター付。雨風やいたずらから愛車を守ります。

Vue sur la campagne depuis les fenêtres ! [Visite 360°] https://r74133315.theta360.biz/t/ec1f57be-d21f-11ef-af6e-0a7fdda087bb-1窓からも田園風景が楽しめる！
【360°カメラ】https://r74133315.theta360.biz/t/ec1f57be-d21f-11ef-af6e-0a7fdda087bb-1

Les installations publiques, commerciales, hôpitaux, écoles, etc. sont à proximité, ce qui en fait un environnement pratique pour la vie quotidienne. Le garage et la salle de stockage sont spacieux, et l’espace de stockage est conséquent, ce qui en fait une propriété pouvant être utilisée à plusieurs usages.公共施設、商業施設、病院、学校等が近くにあり、普段の生活には便利な立地環境です。車庫・物置が広く、収納スペースが充実しており、多目的な利活用が可能な物件です。

C’est une ancienne propriété privée située sur une colline à la campagne. L’éclairage principal est du côté sud et le soleil est beau. Il y a aussi une route du côté sud, ce qui donne un sentiment d’ouverture. Il y a un grand champ à l’arrière, et vous pouvez pleinement profiter du potager.田園地帯の高台に立地する古民家物件です。主要採光が南面で日当たりが良好です。南面には道路もあり開放感が感じられます。裏には広い畑があり家庭菜園が十分楽しめます。

L’éclairage principal est du côté sud et le soleil est beau. Vous pouvez profiter d’un jardin japonais avec de magnifiques pierres paysagères, lanternes, ponts en pierre et arbres de jardin. Il y a un grand entrepôt de l’ancien magasin, et c’est une propriété pouvant être utilisée à plusieurs fins.
・Veuillez rejoindre l’association de quartier.
・Depuis environ Reiwa 5, il y a une maison vacante, des eaux usées non connectées, ainsi qu’un jardin et un potager.
・L’entrepôt en structure en acier a été utilisé comme partie intégrante du magasin.主要採光は南面で日当たりは良好です。見事な景石や灯篭や石橋と庭木がある日本庭園を楽しめます。元店舗の大きな倉庫があり、そこでは多目的な利活用が可能な物件です。
・自治会への加入をお願いします。
・令和5年頃から空き家・下水未接続・庭と家庭菜園もできるスペースがあります。
・鉄骨造倉庫は一部店舗として使用していました。

Une maison située dans la riche nature des montagnes Suzuka. En ouvrant les rideaux, les couleurs des saisons des montagnes s'étendent devant vous. La cuisine, la salle de bain, le lavabo et les toilettes ont également été rénovés. C'est une propriété adaptée aux maisons à deux familles, permettant à toute la famille de vivre ensemble dans le bonheur.自然豊かな鈴鹿山系にある住宅。
カーテンを開けると、山々の四季の彩が目前に広がります。
キッチン・お風呂・洗面台・トイレもリフォーム済みです。
二世帯向住宅向けの物件なので、家族みんなが一緒に暮らせる幸せを叶えます。