Maisons de ville à Shijonawate Shi, Osaka Fu, Kansai, Japon

La route devant est large. À 13 minutes à pied de la gare de Shinobugaoka sur la ligne JR Gakken Toshi. La rénovation intérieure et la porte d'entrée ont été effectuées (environ 900 000 yens de rénovations récentes). Des photos après rénovation sont disponibles. Si vous avez des questions, n'hésitez pas à demander.

【Résumé de la propriété】※Terrain avec maison ancienne
Lieu : Kiyotaki, ville de Shijonawate, préfecture d'Osaka
Terrain : 46,46 m² (environ 14,06 tsubo)
Bâtiment : 78,62 m²
Structure : Maison en bois de 2 étages, construite il y a 45 ans
État :

Prix souhaité : 4 460 000 yens

※ Vente dans l'état actuel et selon les documents officiels.前面道路は広いです。JR学研都市線忍ケ丘駅より徒歩13分です。内装、玄関ドアリフォーム済み（直近合計約90万円ほどリフォーム実施しております）。リフォーム後写真一式あります。ご質問がありましたら、お気軽にお尋ねください。

【物件概要】※古屋付土地
場所：大阪府四條畷市清瀧
土地：46.46㎡（約14.06坪）
建物：78.62㎡
構造：木造2階建　築45年
現況：

希望価格：446万円

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。

C'est une maison de ville d'occasion de 2 unités en rangée. En juin 2021, l'ancien propriétaire a dépensé environ 1 million de yens pour des rénovations, et l'intérieur est propre. Les travaux de rénovation comprennent le remplacement des revêtements muraux et de plafond, le remplacement du sol en CF, la rénovation de la cuisine, le remplacement des toilettes, le remplacement partiel des tatamis, le remplacement des fusumas, et le remplacement du chauffe-eau. Actuellement, la maison est vide. Le loyer mensuel est de 45 000 yens (charges comprises), et la location est également en cours. Une fois qu'un locataire est trouvé, le contrat de location doit être transféré (rendement locatif prévu de 10,84 %, revenu annuel prévu de 540 000 yens). Il y a plusieurs supermarchés et konbini à moins de 10 minutes à pied, ce qui est très pratique pour les courses. À environ 6 minutes à vélo, il y a le parc de Fukakita. Ce parc dispose de grands équipements de jeux que les enfants adorent, ainsi que d'une aire pour le skateboard et le BMX, et d'une zone de barbecue, ce qui en fait un parc agréable pour toutes les générations. Le parc Muroike est à environ 11 minutes en voiture, offrant un accès à連棟2戸1の中古テラスハウスです。令和3年6月頃、前の所有者が約100万円をかけてリフォームしており、室内はきれいです。改装内容は、壁・天井クロス張替、床CF張替、キッチン新調、便器新調、畳表替（一部新調）、襖張替、給湯器新調などです。

現在は空家です。月額賃料4.5万円（管理費含む）で、賃貸も募集中です。入居者が入りましたら、賃貸の契約を引き継いでください(想定利回り10.84％、想定年収54万円)。

スーパー、コンビニが徒歩10分圏内に複数あり、買物に大変便利です。自転車で6分程のところに、深北緑地があります。子ども達の大好きな大型遊具はもちろん、スケートボードやBMXを楽しめる広場、バーベキューエリアもあり、幅広い世代が楽しめる公園です。

むろいけ園地までは車で約11分、身近な場所で自然に触れることができます。四條畷南小学校までは徒歩約4分、四條畷西中学校までは徒歩約11分です。子育て世代に嬉しい立地の良さです。建築基準法上の道路に面していないため、建て替える際には建築基準法第43条第2項第2号許可が必要です。設備は、上水道・下水道・プロパンガスです。

【物件概要】※古屋付土地（現状渡し）
場所：大阪府四條畷市米崎町
土地：39.65㎡（公簿）
建物：47.49㎡（延床面積）
構造：木造瓦葺2階建
現況：空家（賃貸募集中）
希望価格：498万円（税込）

※現状有姿、および公簿売買でのお取引きとなります。